8 NNN Properties à vendre près de Burton, OH, USA

Northeast Medical Building - 26151 Euclid Ave

Euclid, OH 44132

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 370 168 $ CAD
• 10 602 pi²

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, soutenue par un contrat de vente-bail de 5 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et des fenêtres neuves, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, notamment l'I-90 et la SR-2, et assure une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions médicales de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour garantir la stabilité des locataires et une solide performance locative. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, la propriété allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 394 115 $ CAD
• 41 880 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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U.S. Bank Branch - 680 Broadway Ave

Bedford, OH 44146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 131 267 $ CAD
• 6 825 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - South

Il s'agit d'une succursale de U.S. Bank située au centre-ville de Bedford, Ohio, dans un corridor commercial clé à seulement 28 miles au sud-est de Cleveland. La propriété couvre une superficie de 6 825 pieds carrés et comprend un espace de sous-sol précieux utilisé par U.S. Bank pour le stockage et une salle de repos pour les employés. Situé dans un quartier très visible, cet actif bénéficie de son emplacement établi dans le comté de Cuyahoga et de sa proximité avec des autoroutes majeures, notamment l'I-480 et l'I-271. U.S. Bank, qui exploite plus de 2 000 succursales et détient une cote de crédit AA- selon S&P, a démontré un fort engagement envers cet emplacement en prolongeant de manière anticipée son bail absolu NNN de 5 ans jusqu'en novembre 2031. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % lors des options de renouvellement. La structure de ce bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités opérationnelles au locataire, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles sans obligations de gestion. Le locataire paie un loyer inférieur au marché, soit seulement 0,73 $/pi² NNN. La propriété est située dans une zone commerciale dense avec plus de 59 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à des détaillants essentiels, des services locaux et des commodités communautaires. Son emplacement au centre-ville et la stabilité de son locataire en font une opportunité d'investissement à long terme attrayante, soutenue par un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-02

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La-Z-Boy Furniture - 7793 Mentor Ave

Mentor, OH 44060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 655 759 $ CAD
• 20 000 pi²

Mentor Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Mentor, Ohio, et occupé par LA-Z-Boy. Le locataire dispose actuellement de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,00 $/pi² au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire aux murs porteurs extérieurs et aux fondations, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La-Z-Boy Incorporated donne vie à des meubles intemporels et modernes grâce à un réseau de vente au détail comprenant plus de 370 magasins La-Z-Boy, dont 226 établissements appartenant à l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Papa Johns - 5358 Turney Rd

Garfield Heights, OH 44125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 011 816 $ CAD
• 1 274 pi²

Garfield Heights Commerce de détail à vendre - South

• Plus de 11 ans de durée restante avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Cet emplacement est l'un des meilleurs Papa Johns, se classant dans le 93e percentile au niveau national et le 98e percentile dans l'Ohio parmi les magasins comparables (Placer.ai)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 721 579 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. L’actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ inclut des augmentations annuelles régulières de 1,50 %, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Uptown Solon - 6025 Kruse Dr

Solon, OH 44139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 35 524 579 $ CAD
• 182 334 pi²

• Restaurant

Solon Commerce de détail à vendre - Southeast

Uptown Solon offre l'opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, ayant bénéficié d'une transformation locative importante ces dernières années. Ancré par Tractor Supply et Ace Pickleball Club, la propriété propose un mélange soigneusement sélectionné de services, fitness, garde d'enfants, restaurants et locataires axés sur l'expérience, qui ensemble favorisent des visites quotidiennes répétées et établissent le centre comme une véritable destination commerciale communautaire. Le portefeuille de locataires a été considérablement amélioré grâce à une vague récente d'activités de location, avec environ 80 % de la superficie locative brute (GLA) du centre louée, renouvelée ou prévue pour commencer depuis la fin de 2023. Cet élan locatif souligne la solidité de la zone commerciale de Solon et le positionnement stratégique de la propriété au sein de la région métropolitaine de Cleveland.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Anderson Processing - 4891 Van Epps Rd

Brooklyn Heights, OH 44131

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 897 155 $ CAD
• 21 227 pi²

• Réception

Brooklyn Heights Industriel à vendre - South

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou occuper ce bâtiment industriel d’environ 21 000 pi², conçu pour une variété d’usages tels que la fabrication, l’entreposage ou la distribution. L’installation comprend un quai de chargement à l’avant avec une porte de 15 pieds ainsi qu’une porte traversante de 10 pieds, offrant un accès pratique pour l’équipement et les livraisons. Une grue d’une capacité de 1 tonne est également incluse, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour les opérations industrielles. La propriété offre environ 6 300 pi² d’espace de bureau bien aménagé, incluant une aire d’accueil accueillante, six bureaux privés, une salle de conférence et une aire de repas pour les employés. Deux salles de rangement supplémentaires offrent de la flexibilité et pourraient facilement être converties en espace de bureau additionnel si nécessaire. La zone d’entrepôt/fabrication s’étend sur environ 14 000 pi² et comprend deux bureaux supplémentaires, ce qui est idéal pour la gestion de production ou les superviseurs. Le bâtiment est alimenté par une électricité de 480 ampères, triphasée, capable de soutenir une large gamme d’équipements industriels. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un stationnement sur place pouvant accueillir environ 15 à 20 véhicules, ainsi qu’un aménagement conçu pour faciliter le flux de travail entre les espaces de bureau et de production. Cette propriété polyvalente offre l’espace, la puissance et la fonctionnalité nécessaires pour une variété d’opérations industrielles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Citywide - The Reddy Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

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