8 NNN Properties à vendre près de Capron, IL, USA

1007 Jerome Ave

Janesville, WI 53546

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 900 130 $ CAD
• 4 000 pi²

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, de drains de sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de repos avec kitchenette, une salle de bain de 1,5 pièce avec douche, laveuse/sécheuse, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) sont dotés de stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de capacités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

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DUTCH BROS COFFEE w/DR-THRU | 15YR ABS. NNN - 7103 State st

Rockford, IL 61108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 284 685 $ CAD
• 1 058 pi²

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Dutch Bros Coffee avec double service au volant | Bail NNN absolu de 15 ans | Construction neuve prévue pour 2026 | Situé sur le corridor dominant de East State Street | Lot en façade de grands détaillants | Zone commerciale régionale principale | Démographie dense et aisée | Connexion immédiate à l'Interstate 90 | Proche du Hard Rock Casino Rockford | Propriété en pleine propriété rare | Éligible à la dépréciation Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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The Learning Tree - 11424 Rainsford Dr

Huntley, IL 60142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 221 240 $ CAD
• 12 760 pi²

Huntley Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour The Learning Tree, situé au 11424 Rainsford Drive, Huntley, IL 60142. Le site comprend environ 12 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. The Learning Tree est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 31/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 210 964 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre de 2,00 % ou 1x l'IPC.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 846 858 $ CAD
• 4 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant comprenant 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes du lac Geneva, de Williams Bay et du lac Geneva, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17

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1301 E Algonquin Rd

Algonquin, IL 60102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 048 881 $ CAD
• 13 833 pi²

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Resource Commercial Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble Walgreens à locataire unique situé au 1301 E. Algonquin Road à Algonquin, Illinois, dans la région métropolitaine élargie de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 13 905 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,01 acres. Walgreens occupe ce bâtiment depuis plus de 25 ans et opère sous un bail triple net (NNN) avec environ 4 années restantes, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans (le bail est valide jusqu'au 30 avril 2059). Walgreens a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en exerçant deux options de renouvellement sans aucune concession, ce qui renforce la pérennité du site. Le toit a été remplacé en octobre 2021 et bénéficie d'une garantie complète de 20 ans, réduisant considérablement les risques d'entretien à court et à long terme pour le futur propriétaire. En juin 2024, tous les dix poteaux et luminaires du stationnement ont été remplacés, améliorant l'attrait visuel, la visibilité nocturne et réduisant les coûts d'entretien futurs.

Coordonnées pour la location:

Resource Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Corporate Burger King - 250 Virginia St

Crystal Lake, IL 60014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 784 494 $ CAD
• 3 931 pi²

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste un peu moins de 10 ans sur un bail corporatif signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations fixes de loyer de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, offrant un stationnement abondant sur place avec 47 espaces. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d’un centre commercial ancré par Savers/Petco. Le trafic quotidien sur la rue West Virginia est estimé à 29 900 véhicules. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et compte une population déclarée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles de son magasin, qui sont solides. Contactez l’agent inscripteur pour en discuter davantage.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Walgreens: Beloit, WI - 1531 South Madison Rd

Beloit, WI 53511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 042 630 $ CAD
• 14 405 pi²

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin—faisant partie de la région métropolitaine de Janesville-Beloit, WI (Population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,0 années de durée principale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

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BMO Bank - New 15 Yr Lease - 2400 N Richmond Rd

McHenry, IL 60051

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 882 272 $ CAD
• 4 882 pi²

McHenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans avec BMO dans un terrain en façade d’un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et bien d'autres. BMO est présent sur ce marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir et moderniser la succursale). Rare durée primaire de 15 ans.

Coordonnées pour la location:

Oakridge Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

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