4 NNN Properties à vendre près de Carlyle, IL, USA

Albers Commerce de détail à vendre - Clinton County

Date de mise en marché :

2026-06-09

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Ancien restaurant Steak ’n Shake de 4 190 pi² situé sur un terrain de 0,93 acre dans le principal corridor commercial de Mount Vernon. Le bâtiment dispose d’une infrastructure existante pour un service au volant, d’améliorations pour restaurant, d’un stationnement spacieux et d’une excellente visibilité depuis les grandes artères. L’établissement est actuellement fermé, mais le locataire continue de payer un loyer annuel de 85 000 $ dans le cadre d’un bail absolu NNN jusqu’au 29 avril 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans restantes. Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant une conversion clé en main ou pour un investisseur intéressé par une nouvelle location, un rachat ou une stratégie de repositionnement avec potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

Marine Commerce de détail à vendre - Illinois

Nouvelle construction, bâtiment autonome de 9 100 pi² Bail net absolu (NNN), loyer annuel : 136 000 $ Nouvelles conditions de bail - augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Durée du bail - 15 ans, date de début - décembre 2025 Taux de capitalisation moyen sur 15 ans : 6,94 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Germantown Commerce de détail à vendre - Clinton County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-17