4 NNN Properties à vendre près de Carthage, TN, USA

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Moss Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-29

Fountain Run Industriel à vendre

Colliers est ravi de présenter une occasion exclusive d'acquérir une installation industrielle à locataire unique, sous bail net absolu, d'une superficie de 129 388 pieds carrés sur un terrain de 15,01 acres. La propriété est entièrement occupée par APACE Packaging, une entreprise bien établie dans l'emballage pharmaceutique, qui a démontré un engagement à long terme envers ce site et investi des capitaux importants dans des améliorations spécifiques aux installations et dans ses opérations. Cette offre représente une opportunité d'investissement passif attrayante, soutenue par un bien immobilier essentiel, un bail à long terme récemment prolongé et un locataire ayant entrepris trois agrandissements du bâtiment et près de deux décennies d'occupation continue à cet emplacement. La structure de bail net absolu élimine les responsabilités du propriétaire, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et sans gestion.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Woodbury Commerce de détail à vendre - Cannon County

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Dollar General indépendant situé au 6075 Short Mountain Road à Woodbury, Tennessee, offert à 1 253 947 $ avec un taux de capitalisation de 7,00 %. Ce magasin de ±10 640 pieds carrés, construit en 2021 sur un terrain de ±1,86 acre, est sécurisé par un bail absolu NNN avec environ 10,5 années restantes jusqu'en décembre 2036, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base annuel de 87 776 $ est soutenu par trois (3) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque option, offrant une croissance des revenus à long terme et un horizon d'investissement prolongé. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation (NASDAQ : DG), qui exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale avec un chiffre d'affaires d'environ 40,6 milliards de dollars prévu pour 2025. La propriété est située le long de Short Mountain Road (TN Highway 146), un corridor local reliant les communautés résidentielles au district commercial de Woodbury dans le comté de Cannon. Ce magasin conçu sur mesure offre une grande visibilité, un accès direct et un stationnement efficace. Le comté de Cannon sert de centre commercial pour sa zone de chalandise rurale, avec une population de 15 238 habitants et un revenu moyen des ménages de 86 032 $, où la concurrence limitée dans le commerce de détail soutient un trafic quotidien constant provenant des résidents locaux et des navetteurs. La propriété se trouve à environ 65 miles au sud-est de Nashville, dans la région métropolitaine de Nashville (2,16 millions d'habitants, revenu moyen des ménages de 132 901 $).

Date de mise en marché :

2026-07-06