1 NNN Property à vendre à Castalia, OH, USA

Amherst Commerce de détail à vendre - Lorain County

• Panera Bread signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente. • Covelli Enterprises est le plus grand franchisé de Panera, exploitant plus de 300 établissements à travers le pays (Covelli Enterprises). • Dalcan, LLC (54 magasins Panera Bread) est le garant du bail. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chacune des 4 options (de 5 ans). • L'actif est équipé d'un service au volant, offrant une commodité accrue aux clients.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

• Le locataire dispose de 14 années restantes sur la durée initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 établissements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Norwalk Commerce de détail à vendre - Huron County

Bâtiment de restauration, actuellement un restaurant Subway, situé dans un emplacement de choix à Norwalk sur la route menant au lac Érié, à proximité du circuit de course, du cinéma, du centre médical et des hôtels. Un bail triple net est actuellement en vigueur. Plus d'informations sont disponibles sur demande. Préavis de 24 heures pour les visites. Le franchisé souhaite rester pour au moins 10 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lakeside Commerce de détail à vendre - Ottawa County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

New London Commerce de détail à vendre - Huron County

Cette propriété détenue par un agent offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier loué en NNN, soutenu par une garantie corporative d'une entreprise du Fortune 500. Le bien est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC), l'un des plus grands et des plus solides distributeurs financiers en Amérique du Nord, opérant sous la marque NAPA Auto Parts dans plus de 6 000 emplacements. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, des augmentations de loyer programmées de 3 % à chaque période de renouvellement, et le locataire responsable des taxes foncières et de l'assurance, ce qui génère des flux de trésorerie prévisibles et à faible gestion, avec une protection intégrée contre l'inflation. Le bâtiment offre une superficie de 12 789 pieds carrés avec sept portes basculantes et 12 espaces de stationnement, offrant une grande utilité opérationnelle et un potentiel de relocalisation flexible. Situé dans une zone désignée "Quartier des affaires du centre-ville" (DBD), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales. Une diligence environnementale a été effectuée, incluant une évaluation de Phase I et une analyse du sous-sol confirmant l'absence de réservoirs de stockage souterrains et une nappe phréatique propre, avec une documentation disponible pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-23