8 NNN Properties à vendre près de Catawba, NC, USA

Taco Bell | Charlotte, NC - 1935 Mallard Creek Church rd

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 494 974 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail foncier absolu NNN de 15 ans offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail à long terme avec quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - Le bail est signé par Phoenix Taco, un franchisé expérimenté de Taco Bell - Les franchisés Taco Bell bénéficient de l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues et rentables au monde - La société mère Yum! Brands (NYSE : YUM) est une entreprise Fortune 500 exploitant environ 55 000 restaurants dans le monde - Taco Bell est la 4e plus grande marque de restauration aux États-Unis, servant plus de 42 millions de clients dans plus de 7 700 établissements CHARLOTTE MSA — #21 MÉTRO AUX ÉTATS-UNIS - Population de la région métropolitaine de Charlotte (MSA) : 2,9 millions, avec environ 157 nouveaux résidents par jour - Croissance démographique de plus de 20 % depuis 2010 - Base d'emploi diversifiée, ancrée dans les secteurs bancaire, énergétique et technologique - Climat fiscal favorable aux entreprises et revenu moyen des ménages (AHHI) dépassant 90 000 $ dans la zone commerciale ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLES - Situé sur W Mallard Creek Rd, un corridor artériel principal desservant le sous-marché de University City - Connectivité directe avec l'I-85 et l'I-485, deux des corridors interétatiques les plus fréquentés de Charlotte - Les artères environnantes enregistrent un trafic de 25 000 à plus de 42 000 véhicules par jour (VPD), générant une demande soutenue pour le service au volant ZONE COMMERCIALE À HAUTE DENSITÉ - Situé dans une zone commerciale dominante au nord de Charlotte, près de Northlake Mall, Concord Mills et plusieurs centres commerciaux majeurs - La région attire un trafic commercial régional important des comtés de Mecklenburg et Cabarrus - La proximité de grands détaillants et restaurants renforce la position du site en tant que destination QSR à haute fréquence avec service au volant ZONE COMMERCIALE AFFLUENTE ET DENSE - 155 090 résidents dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen des ménages (AHHI) de 107 109 $ dans un rayon de 3 miles - Croissance démographique constante dépassant les moyennes nationales - Le sous-marché de University City est dynamisé par l'Université UNC Charlotte (plus de 37 000 étudiants) et des pôles d'emploi majeurs le long du corridor I-85

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-08-18

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Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 746 789 $ CAD
• 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 095 456 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est soutenu par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 unités IHOP entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce solide soutien corporatif réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attrait des clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre de puissance, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN - 9825 McKay Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 101 664 $ CAD
• 12 268 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02

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PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 843 971 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 255 268 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre présente un investissement locatif net à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 021 770 $ CAD
• 14 820 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec le projet Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du Sud-Est, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 239 693 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence opérationnelle moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville numéro 1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, notamment le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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