8 NNN Properties à vendre près de Catawba, NC, USA

Dollar General - 6445 Old Statesville Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 499 024 $ CAD
• 9 100 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 076 000 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale PNC Bank récemment rénovée, située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme garanti par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 845 089 $ CAD
• 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 314 437 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre propose un investissement locatif à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en pleine croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 205 992 $ CAD
• 14 820 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec le projet Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du sud-est des États-Unis, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 377 161 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une histoire opérationnelle moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-parcours et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines (MSA) à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville n°1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété qui parcourent plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai, et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — le tout soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, y compris le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe de casino Two Kings.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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108 E Main Ave

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 709 950 $ CAD
• 1 767 pi²

• Climatisation

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Le 108 E. Main Ave. offre aux investisseurs un rare placement de détail clé en main en bail NNN au cœur du centre-ville de Gastonia, en Caroline du Nord, au prix de 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,04 % sur un revenu annuel en place de 40 200 $. Le bail est entièrement signé, le locataire est en place et le propriétaire n’a aucune responsabilité dès le premier jour, ce qui en fait l’une des occasions de revenu passif les plus accessibles actuellement disponibles dans la région métropolitaine de Charlotte. Situé sur E. Main Ave., dans le principal corridor commercial du centre-ville de Gastonia, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité de rue dans une ville en pleine revitalisation. Le centre-ville de Gastonia a connu des investissements publics et privés soutenus dans ses secteurs des arts, de la restauration et du divertissement, ce qui a entraîné une hausse significative de l’achalandage piétonnier et de la demande de la part des détaillants. Avec un accès direct à l’I-85 et à environ 25 minutes du centre urbain de Charlotte, l’actif profite à la fois de la dynamique locale et de la connectivité régionale, une combinaison de plus en plus difficile à trouver à ce niveau de prix. L’immeuble est bien entretenu, sans entretien différé; le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) a été remplacé en 2022 et la toiture en 2015, offrant ainsi un profil physique propre avec un risque de dépenses en capital à court terme largement atténué. La propriété est entièrement occupée par Marty’s LLC, un détaillant de CBD bien établi exploitant des emplacements à Gastonia et à Hickory, en Caroline du Nord. Le locataire est lié par un bail NNN de trois ans débutant en juin 2025, avec trois options de renouvellement d’un an et une augmentation annuelle de loyer de 3 %, garantie personnellement par le propriétaire de l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Heartland Dental - 2211 W Arbors Dr

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 337 404 $ CAD
• 3 992 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

ABDOMINAUX. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers Abs. Formats de bail de NNN Heartland Dental - Zéro responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et en cas de prolongation GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2024 dépassaient 3 milliards de dollars DÉMOGRAPHIE AISÉE À PROXIMITÉ ET UNC CHARLOTTE - AHHI dépasse 140 K dans un rayon de 1 mille - À un peu moins de 3 milles du site se trouve l'Université de Caroline du Nord à Charlotte - Cette université compte plus de 31 000 étudiants inscrits et emploie plus de 3 700 personnes, ce qui en fait la plus grande université du système UNC - UNC Charlotte est l'un des plus importants employeurs de la région de Charlotte PARC DE RECHERCHE DE LA VILLE UNIVERSITAIRE - Le site est situé dans le parc de recherche SF de 3,4 M - Dans ce domaine se trouvent des employeurs importants tels que l'IRS, Concentrix, Allied Universal Security Services, United Rentals, Flexential Data Center, Valspar, etc. - Ce site bénéficie également de la présence d'orthodontistes et d'autres centres médicaux à proximité, qui ajoutent une clientèle auxiliaire RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - L'immeuble a été récemment rénové pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé à proximité de la très fréquentée Mallard Creek Church Rd (28 km VPD) et à seulement 2,1 milles à l'ouest de la très fréquentée I-85 (154K VPD) CHARLOTTE, EN CAROLINE DU NORD - UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte MSA a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, en Caroline du Nord, devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08

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