8 NNN Properties à vendre près de Cedar Fort, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 273 278 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Ne pas déranger les locataires. Les visites se feront uniquement par l’entremise du courtier inscripteur. Mike Minnick 801-918-7888. À noter : loué, meublé. Téléphoner pour les détails du bail. Demander au courtier le mémoire d’exploitation. Superficie à vérifier par l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 891 193 $ CAD
• 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,15 % | Prix d'achat de 2 796 000 $ | Revenu net d'exploitation de 144 000 $ Terrain adjacent au Walmart Supercenter | 65 000 véhicules par jour combinés à 13400 South & Bangerter Highway Bail NNN absolu — le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, CAM, entretien et frais d'exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités dans 5 États de l'Intermountain West; plus de 35 ans d'activité Durée initiale de 20 ans expirant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire selon le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail exécutée le 1er mars 2026 — nouveau bail

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 046 050 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Starbucks | Salt Lake City MSA | Newly Built - 5546 5600 w

West Valley City, UT 84118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 926 $ CAD
• 2 357 pi²

• Accès 24 heures

West Valley City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Starbucks avec service au volant nouvellement construit, situé le long de la 5600 West (SR-172), l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de West Valley City. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris l'aéroport international de Salt Lake City, le centre-ville de Salt Lake City et le vaste corridor industriel et logistique de la région. L'actif est sécurisé par un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par Starbucks Corporation, l'une des marques de café spécialisées les plus reconnues et financièrement solides au monde. Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, soutenues par une garantie de toit de 20 ans, minimisant l'exposition au capital à court terme. West Valley City est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine de Salt Lake City, soutenu par une forte démographie, des revenus élevés des ménages et un développement continu significatif. Des catalyseurs majeurs, y compris le projet de l'hôpital de l'Université de l'Utah West Valley de 800 000 pieds carrés, de nouvelles communautés résidentielles et de vastes parcs industriels continuent de stimuler la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et le trafic quotidien des consommateurs. Ce Starbucks représente une opportunité rare d'acquérir un actif avec service au volant NNN soutenu par une entreprise, à long terme, dans un marché en forte croissance en Utah avec des fondamentaux exceptionnels et des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Stabilized Small Bay Industrial Site - 1899 S Redwood Rd

Salt Lake City, UT 84104

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 829 450 $ CAD
• 36 926 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - West Valley/Lake Park

Align Real Estate est heureux de présenter cette opportunité d'investissement industriel stabilisé dans le quartier émergent de Glendale à Salt Lake City. Site industriel de 19 unités, petites baies, situé sur 2,24 acres. Emplacement de choix avec accès à l'autoroute, situé au centre. Le site est occupé à 100 % avec des baux NNN. Positionné le long de Redwood Road avec un accès direct à SR 201 via Redwood Road et 2100 S. Connectivité premium vers l'aéroport de SLC, le centre-ville, Sugarhouse et Park City. Les propriétaires sont des agents immobiliers agréés dans l'État de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Small Bay Industrial - 2970 S West Temple

Salt Lake City, UT 84115

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 8 366 pi²

Salt Lake City Flex à vendre - Interchange

Petite baie industrielle sur 0,45 acre. 4 unités, entièrement louées. Unité A : 4 090 pi² Unité B : 1 376 pi² Unité C : 1 450 pi² Unité D : 1 450 pi² (actuellement combinée avec l'unité C) Les membres de l'entité propriétaire sont des agents immobiliers agréés en Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-27

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184 E 5910 S

Salt Lake City, UT 84107

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 008 983 $ CAD
• 3 264 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Union Park District

Bâtiment commercial bien situé de 2 972 pi² avec un sous-sol non aménagé supplémentaire de ±600 pi², offrant un espace de stockage précieux ou un usage annexe rarement trouvé dans des actifs comparables. La propriété est actuellement louée au mois à 3 000 $/mois NNN, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une opportunité claire de valorisation par la location à des taux de marché. Les propriétés comparables dans la région atteignent 4 000 à 5 000 $/mois, positionnant cet actif pour une croissance significative des revenus lors du renouvellement ou du repositionnement. Cela place le taux de capitalisation proforma à 6,9 %. Située juste au sud de Fashion Place Mall, la propriété bénéficie d'un emplacement central très prisé à Salt Lake City avec un excellent accès à l'I-215 et une connectivité efficace dans toute la vallée de Salt Lake. La région environnante présente de solides données démographiques, des commerces de détail et de services établis, un accès/une sortie pratiques, et une proximité avec les principaux corridors de transport et de transit. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable en place avec un potentiel de hausse, ou aux utilisateurs-propriétaires cherchant un bâtiment stratégiquement situé avec un potentiel de revenu futur. Points forts Bâtiment commercial de 2 972 pi² Sous-sol non aménagé de ±600 pi² (stockage / usage annexe) Bail NNN au mois à 3 000 $/mois Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse au renouvellement Loyers du marché : 4 000 à 5 000 $/mois Opportunité de valorisation avec revenu stable en place Emplacement très prisé près de Fashion Place Mall Excellent accès à l'I-215 et à la vallée de Salt Lake Données démographiques solides du quartier Idéal pour investisseur ou utilisateur-propriétaire

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Banfield Pet Hospital - 475 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 245 039 $ CAD
• 4 000 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Nouvelle construction | Terme de 10 ans | Bail NNN | Loyer de 10 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Date de mise en marché :

2025-12-08

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