8 NNN Properties à vendre près de Cedar Fort, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 296 587 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. Grâce à son état entièrement rénové, les investisseurs peuvent acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimes. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité en fauteuil roulant et un accès direct à une ligne d'autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur place et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore davantage l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de consommateurs et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont diplômés universitaires. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une location stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, au sein de l'un des sous-marchés les plus prisés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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1679 West State St

Pleasant Grove, UT 84062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 615 741 $ CAD
• 1 200 pi²

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Murphy Oil USA, Inc. figure parmi les plus grands détaillants indépendants de carburant aux États-Unis, exploitant 1 772 stations-service dans 27 États avec une stratégie axée sur des emplacements à fort volume et à faible coût, situés à proximité des magasins Walmart. L’entreprise propose une gamme complète de produits de carburant — y compris l’essence, le diesel, l’éthanol et le biodiesel — ainsi que des articles de commodité, se positionnant comme un leader en matière de prix sur tous les marchés qu’elle dessert. Murphy USA est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole MUSA et est reconnue comme une entreprise Fortune 500. Fondée en 1996 en tant que filiale de Murphy Oil Corporation, Murphy USA a ouvert sa première station près d’un magasin Walmart, innovant avec un modèle de co-location qui génère des ventes de carburant constantes et à fort trafic. En 2013, elle est devenue une société indépendante cotée en bourse, ce qui lui a permis de poursuivre une croissance accélérée grâce au développement de nouveaux magasins et à des acquisitions stratégiques, notamment le format de commodité QuickChek. Le bail de la propriété en question est une obligation corporative de Murphy Oil USA, Inc. — et non d’un franchisé — offrant aux investisseurs une exposition directe au crédit de l’entité mère. Avec des revenus annuels d’environ 19,4 milliards de dollars et une solide expérience opérationnelle de 30 ans, Murphy USA représente l’un des locataires les plus fiables sur le marché des investissements en baux nets.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Retail Investment Sale - 2319 N 400 W

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 328 804 $ CAD
• 3 980 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net. La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons établis et éprouvés auprès des consommateurs — Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des visites matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir pour des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University. Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, grâce à la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi qu'à l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor de University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents des environs que pour le trafic des navetteurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives. Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Retail Investment Sale - 428 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 879 952 $ CAD
• 4 737 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 428 W 2310 N à Provo, UT. Situé dans le centre commercial River's Edge on University, cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre de baux triple net. La propriété accueille une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires — Mountain West Pilates, un opérateur de fitness et de bien-être qui répond aux besoins d'une clientèle jeune et soucieuse de sa santé à Provo; et Mr. Dumpling, une destination populaire de restauration asiatique rapide avec une clientèle locale fidèle. La configuration à deux locataires permet de diversifier les revenus entre deux types d'activités — fitness et restauration — réduisant ainsi la dépendance à un seul locataire tout en répondant à une demande variée tout au long de la journée. River's Edge on University bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale depuis University Parkway, avec une proximité à une base résidentielle et commerciale dense qui génère un trafic consommateur fiable pour le centre. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial NNN multi-locataires entièrement stabilisé dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du comté d'Utah, avec une mixité de locataires bien diversifiée et un revenu passif dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations. Les détails sur les locataires et le tableau des loyers sont inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Gateway Industrial Complex - 500 S 500 W

Lindon, UT 84042

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 56 064 401 $ CAD
• 355 951 pi²

• Climatisation

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Le Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété génère un flux de trésorerie stable avec un taux d'inoccupation de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire réside dans le développement d'un terrain commercial autorisé le long de la 1600 North et dans la flexibilité à long terme offerte par plusieurs bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 669 670 $ CAD
• 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,5 % | Prix d'achat de 2 618 182 $ | Revenu net d'exploitation (NOI) de 144 000 $ Lot indépendant adjacent au Walmart Supercenter | 65 000 véhicules par jour (VPD) combinés à l'intersection de 13400 South et Bangerter Highway Bail NNN absolu — le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d'exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités réparties dans 5 États de l'Intermountain West; plus de 35 ans d'activité Durée initiale de 20 ans expirant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire selon le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail conclue le 1er mars 2026 — bail entièrement neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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4192 S Riverboat Rd

Salt Lake City, UT 84123

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 33 638 640 $ CAD
• 99 184 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley

SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION DE R&D ESSENTIELLE, SÉCURISÉ PAR UN BAIL NNN DE 10 ANS RÉCEMMENT SIGNÉ * Construit en 2007 comme siège social sur mesure pour Sorenson Communications, un leader mondial des services linguistiques et des solutions de communication pour les communautés sourdes, malentendantes et diversifiées, la propriété dispose d'une infrastructure hautement spécialisée essentielle aux opérations nationales de Sorenson. Cela inclut une salle de serveurs difficile à reproduire et une salle de contrôle centralisée, indispensables au réseau national d'interprétation et de communication de l'entreprise. Ces caractéristiques assurent une fidélité exceptionnelle et soutiennent la continuité opérationnelle à long terme ainsi que la conformité réglementaire. * Sorenson Communications est soutenu par des capitaux privés, possède une cote de crédit privée de B-, et a une valeur d'entreprise estimée à 1,3 milliard de dollars. L'entreprise bénéficie de revenus exceptionnellement stables, car près de 90 % des revenus de Sorenson sont soutenus par le Fonds des services de relais téléphonique (TRS) de la FCC, mandaté en vertu du Titre IV de l'Americans with Disabilities Act. * Sorenson a récemment renouvelé son engagement envers la propriété en prolongeant son bail à plus de 10 ans en janvier 2025, offrant un flux de trésorerie prévisible de 23,1 millions de dollars sur la durée du bail. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LA VALLÉE DU MILIEU | UTAH * Situé juste au sud de Salt Lake City, dans le parc de recherche Sorenson, cette adresse de premier choix offre une commodité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et corridors de transport—en faisant une base idéale pour les employés, partenaires et visiteurs. L'emplacement central de Sorenson dans la vallée est très prisé parmi les locataires des secteurs des bureaux, des services financiers et médicaux en raison de sa connectivité régionale facile.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 409 660 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration principale du bail : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus (ROFR) : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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