23 NNN Properties à vendre à Chicago, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le corridor commercial de la rue West Division dans le quartier branché de Wicker Park/Bucktown à Chicago, connu pour ses trottoirs extra-larges idéaux pour les terrasses extérieures, ainsi qu'une concentration de bars, restaurants et boutiques populaires, offre une grande visibilité et un fort passage piétonnier. Avec des espaces polyvalents et un zonage favorable, ce portefeuille est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à tirer parti de ce corridor florissant et prisé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-12

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant, loué à un seul locataire, représente une construction neuve combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et des quartiers émergents génère un trafic important de dons entrants et une activité constante de clients sortants. Positionné sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est situé à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical dynamique qui attire une forte population active et de jour. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas pour les espaces avec une exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer en dessous du marché et les frais de transfert NNN. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre la grande région de Chicago et Milwaukee, avec des revenus de 360 millions de dollars prévus en 2024. Le secteur de la vente au détail de seconde main continue de connaître une croissance importante, portée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de magasinage « chasse au trésor ». En tant que catégorie de commerce résiliente et résistante aux récessions, ce secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer en dessous du marché, les tendances du secteur de la seconde main et son emplacement dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d’acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé et gestionnaire dans l’État de l’Illinois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Enterprise à locataire unique avec bail net à Chicago, Illinois. Enterprise exploite avec succès ce site depuis 1985 et a renouvelé son bail en 2015, démontrant ainsi son engagement. Le bail actuel court jusqu’en février 2033 et inclut des augmentations annuelles significatives de loyer de 2,25 %. Ce bail est également un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il s’agit d’un site rare en milieu urbain dense, situé au cœur de Wrigleyville, offrant une opportunité potentielle de terrain couvert, car le locataire ne dispose d’aucune option de renouvellement. La propriété bénéficie de son emplacement dans le quartier dynamique de Lakeview à Chicago. Plus de 106 000 personnes vivent à moins d’un mile de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 183 000 $. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, notamment le Advocate Illinois Masonic Medical Center (397 lits), le Advocate Outpatient Center, Belmont Harbor, Diversey Harbor, Jewel-Osco, Whole Foods et Wrigley Field. Située à seulement deux blocs de la station Wellington, desservie par les lignes Purple et Brown du CTA avec un total combiné de 38 000 passagers quotidiens, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Elle est également entourée de grandes artères, notamment Diversey Pkwy (16 700 véhicules par jour), Halsted St (12 400 VPD), Lincoln Ave (13 000 VPD), Belmont Ave (17 700 VPD) et Lake Shore Dr (161 000 VPD). Enterprise Rent-A-Car, fondée en 1957 par Jack Taylor à St. Louis, Missouri, est un leader mondial de l’industrie de la location de voitures. Initialement une petite entreprise de location avec seulement sept véhicules, Enterprise s’est développée sous la vision de Taylor, axée sur un service client exceptionnel et une attention particulière aux marchés locaux. Aujourd’hui, l’entreprise exploite plus de 9 500 sites dans plus de 100 pays, offrant une large gamme de véhicules pour un usage personnel et professionnel. Toujours détenue par la famille via Enterprise Mobility, l’entreprise met l’accent sur la flexibilité avec des services tels que les locations journalières, les baux à long terme et des programmes innovants comme Enterprise CarShare et Exotic Car Collection, répondant aux besoins variés de sa clientèle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-30

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Achalandage du CTA : Le site bénéficie d’un emplacement à seulement un bloc de la station Pulaski du CTA "L", qui a enregistré un total de 942 000 entrées en 2024, en faisant le deuxième emplacement le plus fréquenté de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Autoroutière : Stratégiquement situé à seulement 2,4 km de l’Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 véhicules par jour) traverse toute la ville de Chicago, offrant des volumes de trafic élevés et une visibilité importante dans la zone immédiate. Parmi les autres détaillants présents, on retrouve Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

La propriété comprend environ 1,05 acre et un bâtiment d'un étage d'environ 14 033 pieds carrés, stratégiquement situé entre l'Université de l'Illinois à Chicago et le district médical de l'Illinois. En raison de son emplacement unique, la propriété se classe dans le top 11 % de toutes les pharmacies CVS en Illinois, selon Placer.ai. Le bail est garanti par CVS Health Corp. (NYSE : CVS). En association avec Isaiah Harf, Licence IL #471019332

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-18

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Vesper Aesthetics, propriétaire actuel, signera un bail NNN de 5 ans à 29 $/pi² lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-07

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement NNN avec un excellent mélange de locataires à long terme. 100 % occupé avec 8 locataires. Emplacement très visible dans un corridor commercial animé à six coins. Zone densément peuplée avec un trafic automobile et piétonnier important. Construit en 2007.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Pizza Hut indépendant, loué en absolu NNN, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune lors de la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à investissement absolu NNN loué à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a signé un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Les baux sont à triple filet et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Le bail a débuté le 1er janvier 2020. Une augmentation de 10 % le 1er juin 2028. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui comporte également une majoration de 10 % au moment du renouvellement et une autre augmentation de 10 % le 1er juin 2038. S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-06

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Présentée par KW Commercial et Keller Williams OneChicago, cette propriété offre une occasion unique de réaménagement dans le quartier animé de Lake View à Chicago, en Illinois. Actuellement occupé par le VCA Blum Animal Hospital jusqu'en décembre 2027, le site offre à la fois un revenu stable et un potentiel de développement à usage mixte à long terme. Aperçu de la propriété Adresse : 3219 N. Clark Street, Chicago (Illinois) Superficie locative brute (GLA) : 6 992 pieds carrés Année de construction : 1925 Zonage : B1-3 Bénéfice net d'exploitation : 202 000 $/année Prix d'achat : 2 250 000$ Cette propriété est en mesure de générer des flux de trésorerie grâce à l'actuel bail triple net (NNN) conclu avec VCA Animal Hospitals Inc., un important fournisseur national de soins de santé pour animaux de compagnie. À l'expiration du bail en 2027, le potentiel de réaménagement comprend l'ajout d'un maximum de huit appartements résidentiels modernes, maximisant ainsi le zonage et l'empreinte de la propriété. Potentiel de réaménagement La structure existante, associée à son zonage, offre les possibilités de réaménagement suivantes : Conversion résidentielle : Les deuxième et troisième étages (1 840 pieds carrés chacun) peuvent être reconfigurés en deux appartements de 2 chambres et 2 salles de bain par étage, totalisant quatre unités. Expansion verticale : Dans le cadre du zonage actuel, la propriété peut soutenir l'extension des deuxième et troisième étages par rapport à l'ajout existant au premier étage de 3 200 pieds carrés, créant ainsi quatre appartements supplémentaires de 2 chambres et 2 salles de bain. Potentiel total : 8 unités résidentielles. Ce réaménagement permettrait de répondre à la demande de Lake View pour des unités résidentielles de haute qualité dans un quartier réputé pour ses équipements culturels et récréatifs. Bail actuel et données financières Détails du bail : Commencé le 1er janvier 2006 Expire le 31 décembre 2027 Loyer de base actuel : 16 897 $/mois (29,00$ le pied carré) Augmentation prévue à 18 063 $/mois (31,00$ le pied carré) en 2025. Structure du bail : Triple Net (NNN) Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances et les frais d'entretien. Profil du locataire : Blum Animal Hospital (exploité par VCA Animal Hospitals Inc.), une marque nationale réputée comptant plus de 1 000 établissements. Emplacement privilégié La propriété est située à Lake View, l'un des quartiers les plus riches et actifs de Chicago. Connue pour ses boutiques et ses restaurants animés, la région bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et d'une forte circulation piétonnière. Ces facteurs rendent la propriété hautement souhaitable tant pour les locataires que pour les futurs résidents. Faits saillants des investissements Revenu stabilisé : NOI annuel de 202 000$ avec augmentation de loyer intégrée jusqu'en 2027. Potentiel de réaménagement : Zonage principal pour la conversion résidentielle et l'expansion verticale, maximisant la valeur de la propriété. Faibles coûts d'exploitation : La structure de location nette triple garantit des dépenses minimales pour le propriétaire. Possibilités de croissance futures : Tirer parti de la demande soutenue de Lake View pour des unités résidentielles modernes. Cet actif de 6 992 pieds carrés représente une occasion sans précédent de combiner la stabilité immédiate du revenu avec un potentiel de réaménagement à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de trésorerie ou un promoteur à la recherche d'un emplacement de choix pour ajouter de la valeur, le 3219 N. Clark Street offre le meilleur des deux mondes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-16

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

Summit Argo Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Hard Corner Strip Center à 63rd et Harlem. 4 espaces commerciaux entièrement loués à l'intérieur de l'immeuble de vente au détail avec des baux à long terme et de bons loyers. Grand panneau sur le coin pour tous les locataires et visibilité incroyable. Accès à la fois à Harlem et à la 63e. Rue. Juste en bas de la rue du stade SEAT Geek et à proximité de tout ce que Harlem a à offrir. Circulation automobile très dense et forte. Appelez pour obtenir des informations financières et des renseignements supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-08-29

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Un bureau et un centre de vente au détail de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, Illinois sont disponibles à la vente. La dette présumée est disponible à 4,3 %, et il reste plus de 4 ans à terme. Ce centre de vente au détail entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire de soins de santé comptant 19 emplacements dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'Université de Chicago, dans le quartier à forte croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et voyez le développement à presque chaque coin de rue. **Principalités** : - **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet au 47th et de la promenade Lake Shore, avec une forte exposition à la circulation. - **Zone d'offraison** : Admissibilité à un traitement fiscal préférentiel. - ** Forte démographie** : 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile. - **Parking** : 42 places sur place. - **Transport en public** : à un demi-mille de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles). Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-02-05

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29