29 NNN Properties à vendre à Chicago, IL, USA

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Chicago Commerce de détail à vendre - Fulton Market/Near West Side

CBRE présente une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 114-120 N. Halsted Street, un investissement commercial de détail entièrement loué dans le quartier de Fulton Market / West Loop à Chicago. Ce condo commercial de ±4 900 pieds carrés, avec trois locataires, à quelques pas de Randolph Street, est loué à Aqua Wine and Spirits, Love You Nail Studio et Healthy Zu Spa. Il offre une durée moyenne pondérée de bail de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 2,5 à 3 %. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le corridor commercial dynamique de Chicago, abritant des géants corporatifs comme Google et McDonald's, de nombreux restaurants renommés et hôtels. Fulton Market / West Loop connaît une expansion significative avec plus de 10 000 nouvelles unités résidentielles et 5 millions de pieds carrés d'espace de bureau/sciences de la vie proposés ou en construction, garantissant une demande continue.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-29

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, un Outback Steakhouse en location foncière situé à Des Plaines, Illinois (région métropolitaine de Chicago). L'Outback Steakhouse a été achevé en 2024 et comprend un bail à long terme jusqu'en juillet 2039. Le bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et dans les quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN). Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour, et est positionné juste à côté de l'Interstate 90 (171 000 VPD) et de l'Interstate 294 (173 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international O'Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que des générateurs de trafic à proximité, notamment l'Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arènes du pays pour la fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target, et de nombreux hôtels entourant l'aéroport. Notamment, les deux hôtels directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande de restauration directement vers l'Outback Steakhouse concerné. La propriété est également à moins de 10 minutes des lycées Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, la population diurne s'élève à près de 390 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par des utilisateurs de bureaux à proximité tels qu'Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et plusieurs autres. Outback Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée connue pour son ambiance et son menu à thème australien proposant des steaks, du poulet, des côtes, des fruits de mer, des pâtes et des articles emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par les vétérans de l'industrie Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l'Australie mettant l'accent sur l'hospitalité décontractée et la devise "No Rules, Just Right". Outback Steakhouse opère comme une marque phare sous Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) dont le siège est à Tampa, en Floride, qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill, et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 2781 Mannheim Road à Des Plaines, Illinois (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 818 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée sur un terrain de 1,09 acre. Raising Cane’s dispose de 14 ans restants sur leur bail foncier NNN absolu avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé le long de Mannheim Road (Route 45 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 90 et 294 ainsi qu'à la Route 72 de l'Illinois. La propriété se trouve à quelques secondes de l'aéroport international O'Hare de Chicago et de l'Allstate Arena, et est entourée de détaillants nationaux, de grandes propriétés de bureaux et industrielles, et de nombreux hôtels de marques nationales, ce qui génère du trafic dans la zone immédiate. Des Plaines est une ville située dans le comté de Cook, Illinois, et est une banlieue nord-ouest de Chicago. Le village est situé à environ 17 miles au nord-ouest du quartier central des affaires de Chicago et à environ 1 mile de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. CVS exploite avec succès ce site depuis sa construction en 2002. CVS a récemment signé une prolongation de bail à long terme jusqu'en janvier 2039, démontrant son engagement envers le site. Le magasin est ouvert 24 heures sur 24, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il comprend également des augmentations de loyer tout au long des dix options de renouvellement de 5 ans. Des parties de la propriété sont sous-louées par CVS à Subway et CD One Price Cleaners. Les deux sous-locataires exploitent avec succès ce site depuis 2002 et 2003, respectivement. Le bâtiment de 15 414 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West 103rd Street (23 000 véhicules par jour) et Pulaski Road (29 300 véhicules par jour), une artère principale. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par des marques nationales telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club, CVS, Jewel-Osco, Aldi et Staples. Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 9 millions d'habitants et est un centre international pour la finance, le commerce, l'industrie, la technologie, les télécommunications et le transport, avec l'aéroport international O'Hare étant l'un des plus fréquentés au monde. Le site est également adjacent à l'Université Saint Xavier, qui compte environ 3 300 étudiants. La zone environnante est bien peuplée avec près de 490 000 résidents dans un rayon de cinq miles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 70 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 à Lowell, Massachusetts, est une entreprise leader en solutions de santé dédiée à fournir des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, et des soins innovants à des millions de clients. Opérant grâce aux revenus générés par son réseau de plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis, y compris des emplacements dans les 50 États, CVS Health transforme les besoins quotidiens en santé en solutions accessibles et personnalisées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ: PTLO) avec Double Dr- Thru | Bail foncier NNN absolu | Parcelle adjacente au Walmart le plus visité de l'Illinois | Zone extrêmement dense : 702k personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d'emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près de l'I-55 et de l'I-290 | À moins d'un mile du Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses de chevaux et de casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l'aéroport international Midway Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél : (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le corridor commercial de la rue West Division dans le quartier branché de Wicker Park/Bucktown à Chicago, connu pour ses trottoirs extra-larges idéaux pour les terrasses extérieures, ainsi qu'une concentration de bars, restaurants et boutiques populaires, offre une grande visibilité et un fort passage piétonnier. Avec des espaces polyvalents et un zonage favorable, ce portefeuille est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à tirer parti de ce corridor florissant et prisé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-12

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques rues plus loin vers une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur à cet endroit. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 est de +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 est de +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 est de +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant à bail net pour un seul locataire représente une nouvelle construction à partir de zéro combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et émergents génère un trafic de dons entrant robuste et une activité constante de clients sortants. Situé sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est ancré par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical vibrant qui attire des populations importantes de jour et d'employés. Le sous-marché présente un taux de vacance commerciale extrêmement bas pour les espaces avec exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer inférieur au marché et les dépenses NNN répercutées. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre le grand Chicago et Milwaukee avec des revenus de 360 millions de dollars en 2024. Le secteur de la vente au détail de friperie continue de connaître une croissance puissante, stimulée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de shopping "chasse au trésor". En tant que catégorie de vente au détail résiliente et résistante à la récession, le secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer inférieur au marché, les tendances du secteur de la friperie, et sa localisation dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier gestionnaire agréé de l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Le Boulder Group est heureux de mettre en vente, en exclusivité, une propriété Enterprise à locataire unique avec bail net à Chicago, Illinois. Enterprise opère avec succès à cet emplacement depuis 1985 et a prolongé son bail en 2015, démontrant ainsi son engagement. Le bail actuel court jusqu'en février 2033 et comprend des augmentations annuelles de loyer significatives de 2,25 %. Le bail est également un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il s'agit d'un site rare et dense en milieu urbain au cœur de Wrigleyville, offrant une opportunité potentielle de terrain couvert puisque le locataire ne dispose d'aucune option de renouvellement. La propriété bénéficie de sa position dans le quartier dynamique de Lakeview à Chicago. Plus de 106 000 personnes vivent à moins d'un mile de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 183 000 $. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, y compris le Advocate Illinois Masonic Medical Center (397 lits), le Advocate Outpatient Center, le port de Belmont, le port de Diversey, Jewel-Osco, Whole Foods et Wrigley Field. Située à seulement deux blocs de la station Wellington, desservie par les lignes CTA Purple et Brown avec un total de 38 000 passagers quotidiens, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Elle est également entourée de grandes artères, notamment Diversey Pkwy (16 700 véhicules par jour), Halsted St (12 400 VPD), Lincoln Ave (13 000 VPD), Belmont Ave (17 700 VPD) et Lake Shore Dr (161 000 VPD). Enterprise Rent-A-Car, fondée en 1957 par Jack Taylor à St. Louis, Missouri, est un leader mondial dans l'industrie de la location de voitures. Initialement une petite entreprise de location avec seulement sept véhicules, Enterprise a grandi sous la vision de Taylor axée sur un service client exceptionnel et une attention particulière aux marchés locaux. Aujourd'hui, elle exploite plus de 9 500 emplacements dans plus de 100 pays, offrant une large gamme de véhicules pour un usage personnel et professionnel. L'entreprise, toujours familiale à travers Enterprise Mobility, met l'accent sur la flexibilité avec des services tels que les locations journalières, les baux à long terme et des programmes innovants comme Enterprise CarShare et Exotic Car Collection, répondant aux besoins diversifiés des clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-30

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Affluence de la CTA : Le site bénéficie d'une proximité d'un bloc de la station "L" Pulaski de la CTA, qui a enregistré un total de 942 000 entrées de passagers en 2024, ce qui en fait le deuxième emplacement le plus fréquenté de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Routière : Stratégiquement situé à seulement 1,5 mile de l'Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 VPD) traverse toute la ville de Chicago, offrant des chiffres de trafic élevés et une visibilité à la zone immédiate. Parmi les autres détaillants, on trouve Jewel-Osco, McDonald's, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

La propriété comprend environ 1,05 acre et un bâtiment d'un étage de +/-14 033 pieds carrés, stratégiquement situé entre l'Université de l'Illinois à Chicago et le district médical de l'Illinois. En raison de son emplacement irremplaçable, la propriété se classe dans le top 11 % de toutes les pharmacies CVS en Illinois, selon Placer.ai. Le bail est garanti par CVS Health Corp. (NYSE: CVS). En association avec Isaiah Harf, IL Lic #471019332

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-18

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE: DG). Situé dans un important corridor commercial à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des plus fréquentés de Dollar General dans la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace de vente au détail supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Vesper Aesthetics, le propriétaire actuel, signera un bail NNN de 5 ans à 29 $/pi² lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-07

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement NNN et excellent mélange de locataires à long terme. 100 % occupé avec 8 locataires. Corridor commercial très visible et animé à 6 coins. Zone de population très dense avec un trafic automobile et piétonnier considérable. Construit en 2007.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Pizza Hut, indépendant et loué en NNN absolu, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien d'investissement à deux locataires, loué en NNN absolu, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a un accord en place pour prolonger le bail jusqu'au 30/06/2037, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Foss Swim School a plus de 4 ans de durée restante. Les deux baux comportent actuellement des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se prolongent à chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Les baux sont de structure NNN absolue avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Présentée par KW Commercial et Keller Williams OneChicago, cette propriété offre une occasion unique de réaménagement dans le quartier animé de Lake View à Chicago, en Illinois. Actuellement occupé par le VCA Blum Animal Hospital jusqu'en décembre 2027, le site offre à la fois un revenu stable et un potentiel de développement à usage mixte à long terme. Aperçu de la propriété Adresse : 3219 N. Clark Street, Chicago (Illinois) Superficie locative brute (GLA) : 6 992 pieds carrés Année de construction : 1925 Zonage : B1-3 Bénéfice net d'exploitation : 202 000 $/année Prix d'achat : 2 250 000$ Cette propriété est en mesure de générer des flux de trésorerie grâce à l'actuel bail triple net (NNN) conclu avec VCA Animal Hospitals Inc., un important fournisseur national de soins de santé pour animaux de compagnie. À l'expiration du bail en 2027, le potentiel de réaménagement comprend l'ajout d'un maximum de huit appartements résidentiels modernes, maximisant ainsi le zonage et l'empreinte de la propriété. Potentiel de réaménagement La structure existante, associée à son zonage, offre les possibilités de réaménagement suivantes : Conversion résidentielle : Les deuxième et troisième étages (1 840 pieds carrés chacun) peuvent être reconfigurés en deux appartements de 2 chambres et 2 salles de bain par étage, totalisant quatre unités. Expansion verticale : Dans le cadre du zonage actuel, la propriété peut soutenir l'extension des deuxième et troisième étages par rapport à l'ajout existant au premier étage de 3 200 pieds carrés, créant ainsi quatre appartements supplémentaires de 2 chambres et 2 salles de bain. Potentiel total : 8 unités résidentielles. Ce réaménagement permettrait de répondre à la demande de Lake View pour des unités résidentielles de haute qualité dans un quartier réputé pour ses équipements culturels et récréatifs. Bail actuel et données financières Détails du bail : Commencé le 1er janvier 2006 Expire le 31 décembre 2027 Loyer de base actuel : 16 897 $/mois (29,00$ le pied carré) Augmentation prévue à 18 063 $/mois (31,00$ le pied carré) en 2025. Structure du bail : Triple Net (NNN) Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances et les frais d'entretien. Profil du locataire : Blum Animal Hospital (exploité par VCA Animal Hospitals Inc.), une marque nationale réputée comptant plus de 1 000 établissements. Emplacement privilégié La propriété est située à Lake View, l'un des quartiers les plus riches et actifs de Chicago. Connue pour ses boutiques et ses restaurants animés, la région bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et d'une forte circulation piétonnière. Ces facteurs rendent la propriété hautement souhaitable tant pour les locataires que pour les futurs résidents. Faits saillants des investissements Revenu stabilisé : NOI annuel de 202 000$ avec augmentation de loyer intégrée jusqu'en 2027. Potentiel de réaménagement : Zonage principal pour la conversion résidentielle et l'expansion verticale, maximisant la valeur de la propriété. Faibles coûts d'exploitation : La structure de location nette triple garantit des dépenses minimales pour le propriétaire. Possibilités de croissance futures : Tirer parti de la demande soutenue de Lake View pour des unités résidentielles modernes. Cet actif de 6 992 pieds carrés représente une occasion sans précédent de combiner la stabilité immédiate du revenu avec un potentiel de réaménagement à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de trésorerie ou un promoteur à la recherche d'un emplacement de choix pour ajouter de la valeur, le 3219 N. Clark Street offre le meilleur des deux mondes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-16

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08