1 NNN Property à vendre à Chilton, WI, USA

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement à bail net très visible | Dollar General | Kaukauna, WI Occasion d’investissement clé en main comprenant un immeuble à locataire unique loué à Dollar General, un détaillant reconnu à l’échelle nationale, résistant aux récessions et affichant un solide historique de performance. Située le long de la rue Lawe, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un débit de circulation constant et d’une clientèle déjà établie provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle d’affaires de Dollar General, axé sur les quartiers, génère un achalandage quotidien régulier, ce qui soutient la stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d’investissement. La propriété convient particulièrement aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, y compris ceux qui effectuent un échange 1031. Avec un locataire de renommée nationale en place et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes situées sur W College Avenue, une zone à fort trafic à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs NOI combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques QSR solides Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial à haute visibilité Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour le mémorandum d'offre complet et les détails du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Campbellsport Commerce de détail à vendre - Fond du Lac

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-18

Appleton Bureau à vendre - Outagamie County

NAI Pfefferle, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter cette propriété de bureaux multifamiliale de classe A de 142 000 pieds carrés au centre-ville d'Appleton, WI. Cette offre comprend les éléments suivants : Un bâtiment de bureaux de classe A de haute qualité de 142 000 pieds carrés construit par Boldt Construction en 1985. La propriété se compose d'un site de 0,8 acre contenant le bâtiment de bureaux de 142 000 pieds carrés avec 64 places de stationnement souterraines. Les services sur le site incluent les égouts et l'eau de la ville, le téléphone, l'internet et le câble avec fibre optique disponible dans la région, et le gaz naturel. Il s'agit d'un cadre de quartier central des affaires du centre-ville avec un accès facile aux principaux systèmes d'autoroutes à 4 voies de l'État, des États-Unis et des autoroutes inter-États. Il est situé à environ 6 miles de l'aéroport international d'Appleton, desservi par American, Delta et United Airlines. Le bâtiment a été loué à 85%-95% depuis sa construction en 1985 à divers locataires de bureaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-09

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et à long terme, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail se poursuit jusqu'en avril 2029 et assure un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité intéressante de valeur ajoutée lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage le risque de dépenses en capital à court terme. Situé à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie de forts volumes de trafic, de commerces de détail établis aux alentours et d'un positionnement central à Appleton. C'est un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs de 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites sont coordonnées avec le locataire; un préavis est nécessaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45 882 pieds carrés entièrement loué à des locataires nationaux de premier ordre — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 655 407 $. La propriété a été entièrement réaménagée en 2022 (anciennement Toys "R" Us) et propose des baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 6,8 ans. Idéalement situé à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des 5 centres commerciaux les plus fréquentés du pays, avec environ 16 millions de visiteurs annuels), le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41 — le corridor commercial dominant d'Appleton. Entouré de grandes enseignes nationales et soutenu par des données démographiques solides dans la région (population de 246 000 habitants | revenu moyen des ménages de 78 000 $), cet actif offre des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, et quatre locataires sur cinq exercent leurs activités dans le cadre de baux NNN. Excellente visibilité - Positionné le long de l'autoroute Tri-County (autoroute 441) avec une exposition à 42 900 VPD. Situé dans un corridor commercial en plein essor - Positionné sur le marché en pleine croissance d'Appleton, entouré de développements commerciaux, de services et résidentiels bien établis. La propriété est située à côté d'un Aldi très fréquenté, qui se classe parmi les 3 % les plus populaires d'Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique de plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton profite de la vigueur économique de la région métropolitaine élargie. Grandes données démographiques - Situé à seulement 30 milles au sud et à l'ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton ne cesse de croître depuis des décennies. La zone située dans un rayon de dix milles autour de la propriété compte une population de plus de 250 000 habitants et un revenu moyen des ménages de plus de 105 000$.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23