8 NNN Properties à vendre près de Cleveland, NC, USA

Chipotle - 1051 Southpark Blvd

Winston-Salem, NC 27127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 057 780 $ CAD
• 2 195 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1051 Southpark Boulevard, Winston-Salem, NC. Ce bâtiment de ±2 195 pieds carrés, construit en 2022, bénéficie d'un bail principal à long terme avec une garantie corporative, offrant stabilité et fiabilité. Avec 12 années restantes sur le bail et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans, cette propriété présente un potentiel convaincant de croissance et de rendements constants.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Dutch Bros - 2415 Lewisville Clemmons Rd

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 504 666 $ CAD
• 1 025 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre

Bail commercial absolue NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee, située à Clemmons, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine Greensboro–Winston-Salem–High Point. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2026 avec un double service au volant et est stratégiquement positionnée à proximité des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 40, du côté "trajet vers le travail" du trafic. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Nord #C32060

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 918 922 $ CAD
• 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, NC. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenu et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2801 Crusher Run, Wake Forest, NC, 27587 - 920 Hanes Mall Blvd

Winston-Salem, NC 27103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 087 762 $ CAD
• 6 000 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure en NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire de renommée nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion complexe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 206 $ CAD
• 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL DÉTACHÉ DANS UN CENTRE ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante rattachée à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27 000 véhicules par jour (VPD) et un accès optimal dans une zone commerciale dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer actuel de 108 900 $ offrant un prix accessible et soutenant des perspectives économiques favorables pour un renouvellement futur. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une présence nationale importante et une longue expérience opérationnelle. ZONE COMMERCIALE RICHE ET DENSE - Plus de 56 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages d’environ 105 848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Wendy's - 538 Akron Dr

Winston-Salem, NC 27105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 490 701 $ CAD
• 2 854 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. La propriété est assujettie à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Circle K - 1035 Julian Rd

Salisbury, NC 28146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 229 466 $ CAD
• 3 963 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de cette autoroute de navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE DE DÉTAIL DENSE - À moins d'un mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

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The Nest Schools - 3 Twin Brook Dr

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 623 601 $ CAD
• 12 670 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

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