8 NNN Properties à vendre près de Climax, NC, USA

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 251 554 $ CAD
• 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une opportunité d'investissement en bail net très attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de High Point. Construit en 2021, cette propriété de ±6 656 pieds carrés est implantée sur un terrain d'environ 0,97 acre en tant que lot de choix adjacent à Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans garanti par l'entreprise, avec plus de 15 ans restants, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Les investisseurs bénéficient d'augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans, et d'un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de flux de circulation importants, avec environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété est également proche de l’Université de High Point et du Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, soutenant un trafic diurne constant et une demande consommateur à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif dans une construction récente, louée à l'un des plus grands opérateurs indépendants de services automobiles du pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 465 478 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Murphy Oil USA - 2403 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 261 279 $ CAD
• 2 824 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Murphy USA | Bail foncier à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 611 053 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renommée nationale et de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent la demande pour les services de pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 741 712 $ CAD
• 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN SUR TERRAIN - Bail récemment signé de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garantie par Dash In Food Stores Inc, une filiale entièrement détenue de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85, qui enregistre des volumes de trafic de pointe de 134 000 véhicules par jour (VPD) près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où les comptages de trafic atteignent 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 au niveau de l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique annuelle de 2,3 % et augmentation du revenu moyen des ménages (AHHI) au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4 % - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT IMPORTANT DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE DE COMMERCE - La ville de Graham a enregistré une croissance démographique de 34 % au cours des 20 dernières années - Projet d'appartements pour personnes âgées de 60 unités adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres proposé - Dans tout le comté d'Alamance, 89 communautés de nouvelles maisons sont en cours de développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages (HHI) dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9 % par rapport à l'année précédente - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région élargie du Triad projettent une croissance démographique de 2,6 % au cours des cinq prochaines années

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-02

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211 American Ave

Greensboro, NC 27409

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 039 527 $ CAD
• 167 135 pi²

• Climatisation

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur sera le locataire principal de l'immeuble, car il y a deux autres locataires qui occupent des espaces plus petits dans le bâtiment. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Brantley Commercial Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

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801 Warehouse St

Greensboro, NC 27405

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 581 121 $ CAD
• 138 959 pi²

Greensboro Industriel à vendre - NE Guilford County

Bâtiment industriel de plain-pied, d'une superficie totale de 138 959 pi², incluant 5 118 pi² d'espace de bureau. Desservi par neuf (9) quais de chargement, Stationnement : 24 espaces pour remorques + 17 espaces pour voitures.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 889 641 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation : 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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