8 NNN Properties à vendre près de Clinton, WA, USA

5710 196th St

Lynnwood, WA 98036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 533 016 $ CAD
• 24 010 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

5710 196th Street SW offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique, occupé par Krafter’s Land Cabinetry, un fournisseur de menuiserie et d'amélioration résidentielle du Pacifique Nord-Ouest avec plusieurs emplacements dans l'État de Washington. La propriété comprend un bâtiment de 24 261 pieds carrés situé sur environ 2,07 acres et bénéficie d'une structure de bail à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles basées sur l'IPC et des options de prolongation. Le locataire occupe actuellement l'ensemble de la propriété, offrant aux investisseurs un modèle opérationnel à locataire unique avec une occupation établie. L'actif est situé le long de la 196th Street SW à Lynnwood, l'un des principaux corridors commerciaux desservant le sud du comté de Snohomish. L'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 5 et un accès pratique à la Highway 99, facilitant l'accès régional dans toute la région de North Puget Sound. La zone commerciale environnante comprend le centre commercial Alderwood Mall, des détaillants nationaux, des restaurants et des entreprises orientées vers les services, qui contribuent à une activité commerciale continue et à un trafic consommateur. Lynnwood continue de jouer un rôle clé en tant que centre de commerce de détail et de services entre Seattle et Everett, bénéficiant d'une base de population régionale importante, d'une présence de main-d'œuvre et d'une densité de ménages. La désignation de zonage Highway Mixed Use (HMU) de la propriété permet une gamme d'utilisations commerciales et inclut une hauteur autorisée de 90 pieds, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation des terres à long terme. Combinée à un profil d'occupation entièrement loué, une structure de remboursement et un emplacement dans un district commercial établi, la propriété offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus dans un marché hautement visible et accessible.

Coordonnées pour la location:

First Western Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN - 404 State Ave

Marysville, WA 98270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 502 499 $ CAD
• 17 780 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Marysville, Washington (région métropolitaine de Seattle). Le locataire dispose d'environ 8 années restantes sur son bail, avec 11 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option alternée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens sert fièrement plus de 9 millions de clients et de patients chaque jour dans ses près de 8 000 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-27

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4733 Brooklyn Ave

Seattle, WA 98105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 168 560 $ CAD
• 2 369 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire (U-District Light Rail Station), le site profite d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, générant des revenus intérimaires pendant que les investisseurs explorent des opportunités de réaménagement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un bien idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE offre une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Creekside Professional Center - 9633 Levin Rd

Silverdale, WA 98383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 191 221 $ CAD
• 22 567 pi²

• Cuisine

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient sa présence depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les autres 78 % de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations du commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau, notamment pour le stationnement, les systèmes de CVC, les pompes à chaleur et les sprinklers. Elle est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap, générant plus de 1,2 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois kilomètres, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 017 076 $ CAD
• 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Woods Cafe - 10318 Evergreen Way

Everett, WA 98204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 640 088 $ CAD
• 671 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Woods Coffee récemment construit avec service au volant, situé à Everett, dans l'État de Washington. Cet actif de grande qualité fait partie d'un nouveau développement commercial dynamique qui comprend également un Sonic Drive-In et un Quick Quack Car Wash sur des parcelles adjacentes, créant ainsi une combinaison de locataires complémentaire et une attraction constante pour les consommateurs. Idéalement situé à une intersection avec feux de circulation et bénéficiant d'un fort volume de trafic, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et exposition au flux quotidien des navetteurs. Cette offre est d'autant plus attrayante grâce à des baux à long terme triple net (NNN) avec Woods Coffee et Quick Quack Car Wash, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 198 168 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire de crédit solide. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec l'ancrage indirect du supermarché H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Bremerton Station - 4321 Wheaton Way

Bremerton, WA 98310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 699 173 $ CAD
• 177 639 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - East Bremerton

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Bremerton, WA. La propriété est louée à Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet et Planet Fitness, offrant tous une stabilité à long terme avec une reconnaissance de marque nationale et régionale. Bremerton Station est stratégiquement positionné le long de Wheaton Way (Route d'État 303) et NE Riddell Road, l'une des principales artères de la ville avec environ 80 744 véhicules par jour à l'intersection. Le centre bénéficie de solides commerces ancrés à proximité et d'une population résidentielle dense, avec un accès pratique au centre-ville de Bremerton, au chantier naval de Puget Sound et aux services de ferry vers Seattle.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04

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