Immobilier commercial en Clinton disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Clinton, WA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Clinton, WA, USA

Plus de détails pour 4733 Brooklyn Ave, Seattle, WA - Commerce de détail à vendre

4733 Brooklyn Ave

Seattle, WA 98105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 245 300 $ CAD
  • 2 369 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte, située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle. Ce site offre aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire, le site bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, offrant un revenu intérimaire pendant que les investisseurs explorent des opportunités de redéveloppement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un choix idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE constitue une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel significatif de redéveloppement dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour Copppertop Business Park Buildings 1-9 – à vendre, Bainbridge Island, WA

Copppertop Business Park Buildings 1-9

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 26 886 900 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Bainbridge Island Portefeuille de propriétés à vendre

±80 019 pi² Installation polyvalente dans un parc d'affaires sur l'île de Bainbridge. Coppertop Park est un parc d'affaires dynamique situé sur l'île de Bainbridge, offrant des espaces commerciaux adaptés à divers types d'entreprises, notamment le commerce de détail, les bureaux et l'industrie légère. Le parc se distingue par une construction robuste en acier avec poteaux et poutres, des toits en métal recouverts de cuivre, des services municipaux et une connexion Internet par fibre optique. Visitez https://bainbridgebusinesspark.com/ pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 9633 Levin Rd, Silverdale, WA - Bureau à vendre

Creekside Professional Center - 9633 Levin Rd

Silverdale, WA 98383

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 342 014 $ CAD
  • 22 567 pi²
  • Cuisine

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient une présence locative depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les 78 % restants de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations liées au commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau du stationnement, du système CVC, de la pompe à chaleur et des systèmes de gicleurs. La propriété est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap générant plus de 1,2 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois miles, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 2205 Broadway Ave, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 146 255 $ CAD
  • 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a connu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus commerciaux de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de la base navale The Commons Naval Station Everett (NSE), port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et hébergeant environ 6 000 membres du personnel de la marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 8500 Cedarhome Dr, Stanwood, WA - Commerce de détail à vendre

NORTHWEST VETERINARY CLINIC OF STANWOOD - 8500 Cedarhome Dr

Stanwood, WA 98292

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 663 501 $ CAD
  • 4 357 pi²

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

• Option de renouvellement de 5 ans récemment exercée : Le locataire vient d'exercer son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée du bail jusqu'au 31 décembre 2031. Cette extension démontre l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement et sa confiance dans le succès continu de l'hôpital. • Établissement accrédité par l'AAHA : L'hôpital est accrédité par l'American Animal Hospital Association, ce qui souligne ses normes exceptionnelles en matière de soins vétérinaires et d'excellence opérationnelle. • Engagement établi du locataire : Northwest Veterinary Clinic of Stanwood est une pratique bien établie et de confiance dans la communauté. La présence opérationnelle continue de PetVet et ses investissements médicaux démontrent leur confiance dans la performance continue du site. • Solidité soutenue par des capitaux privés : PetVet appartient au géant des capitaux privés KKR (Kohlberg Kravis Roberts), l'une des firmes d'investissement les plus établies au monde, avec plus de 500 milliards de dollars d'actifs sous gestion, garantissant une solidité financière et un soutien à long terme. • Structure de bail NNN : Le bail est de type NNN, créant une structure d'investissement passive et sans gestion. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. • Clinique vétérinaire à service complet : La clinique de Stanwood offre une large gamme de services vétérinaires, notamment des examens de routine, des diagnostics avancés, des procédures chirurgicales et des soins dentaires. L'établissement est un fournisseur de confiance pour les familles et les propriétaires d'animaux de la région de Stanwood et de Camano Island. • Augmentation intégrée des loyers : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une protection fiable contre l'inflation et améliorant le rendement à long terme pour les investisseurs. • Stabilité élevée de l'occupation : Le site a maintenu une occupation à long terme par des vétérinaires, soulignant la stabilité de l'actif et son utilité essentielle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 3321 184th St SW, Lynnwood, WA - Commerce de détail à vendre

3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 220 791 $ CAD
  • 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 872 905 $ CAD
  • 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cette propriété, située à l'angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, Washington, est un bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,43 acre. Construite en 2023, elle est louée à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 4321 Wheaton Way, Bremerton, WA - Commerce de détail à vendre

Bremerton Station - 4321 Wheaton Way

Bremerton, WA 98310

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 172 274 $ CAD
  • 177 639 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - East Bremerton

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Bremerton, WA. La propriété est louée à Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet et Planet Fitness, offrant tous une stabilité à long terme avec une reconnaissance de marque nationale et régionale. Bremerton Station est stratégiquement positionné le long de Wheaton Way (Route d'État 303) et NE Riddell Road, l'une des principales artères de la ville avec environ 80 744 véhicules par jour à l'intersection. Le centre bénéficie de solides commerces ancrés à proximité et d'une population résidentielle dense, avec un accès pratique au centre-ville de Bremerton, au chantier naval de Puget Sound et aux services de ferry vers Seattle.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04
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États-Unis NNN Properties Washington Clinton