Immobilier commercial en Clovis disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Clovis, CA, USA

NNN Properties à vendre à Clovis, CA, USA

Plus de détails pour 560 W. Shaw Avenue, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Absolute NNN Ground Lease - 560 W. Shaw Avenue

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 951 350 $ CAD
  • 4 847 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail foncier d'entreprise de 15 ans avec 3 options (5 ans) et 1 (4 ans et 11 mois) à prolonger, démontrant un engagement à long terme envers le site • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Nouvelle construction 2026 dotée d'un design de magasin moderne de 4 847 pi2 • Chick-fil-A est l'une des marques QSR les plus populaires au pays avec Plus de 3 400 emplacements • Les ventes annuelles des établissements Chick-fil-A ont atteint en moyenne 9,3 millions de dollars et plus en 2024 • Chick-Fil-A a généré 22,75 milliards de dollars de ventes totales à l'échelle du système en 2024

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 125 Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA - 125 Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 286 202 $ CAD
  • 1 315 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, Take 5 Oil Change, situé à Clovis, Californie. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 240 W Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Wherehouse Plaza - 240 W Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 992 064 $ CAD
  • 12 250 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

Le 240, avenue W. Shaw, à Clovis, en Californie, est un immeuble de 12 250 pieds carrés composé de neuf locataires qui ont obtenu gain de cause. Avec son zonage C2, le bâtiment offre une plateforme polyvalente pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux fournisseurs de services. Bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs, cet actif représente une occasion d'investissement sûre et enrichissante dans le secteur florissant de la vente au détail de Clovis.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-10
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Clovis, CA, USA

Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 415 516 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 285 W El Monte Way, Dinuba, CA - Bureau à vendre

6.25% CAP Western Dental | Corporate Lease - 285 W El Monte Way

Dinuba, CA 93618

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 941 811 $ CAD
  • 4 405 pi²
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Dinuba Bureau à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est heureuse d’avoir été choisie comme courtier inscripteur exclusif pour la vente de cet immeuble commercial autonome construit en 2015, d’environ 4 405 pieds carrés, loué à Western Dental et situé près de l’intersection à feux de circulation d’El Monte Way et d’Alta Avenue, avec plus de 39 000 véhicules par jour (ADT), à Dinuba, en Californie. L’immeuble visé bénéficie d’un excellent emplacement, avec visibilité depuis El Monte Way, le principal corridor commercial est‑ouest qui traverse la ville de Dinuba et qui accueille de nombreux détaillants nationaux. Cette offre donne à un investisseur l’occasion d’acquérir un actif à locataire unique, bien situé, assorti d’un bail net corporatif.

Coordonnées pour la location:

Commercial Retail Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 636 E Shaw Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 636 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 293 564 $ CAD
  • 5 779 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Fresno, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de Shaw Avenue, qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position en tant qu'ancre secondaire du Fashion Fair Mall, une destination de shopping régionale abritant Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret, et Bath & Body Works. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. De plus, le site est à proximité de l'Université d'État de Californie, Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic diurne constant. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington, et FoodMaxx, entre autres. Il y a plus de 397 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2820 Tulare St, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet | Fresno, CA - 2820 Tulare St

Fresno, CA 93721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 256 215 $ CAD
  • 15 000 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Prolongation de bail de 10 ans récemment signée | Démographie dense : 316 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Emplacement établi avec plus de 11 ans d'historique opérationnel

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 2590 S East Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

2590 S East Ave

Fresno, CA 93706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 475 675 $ CAD
  • 3 540 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique, située à l'angle nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant couvre une superficie de 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur East Avenue et Jensen Avenue. Le site est stratégiquement situé près de l'autoroute 99, qui voit passer plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au trafic routier et un flux constant de consommateurs. La propriété est proposée sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) avec Carl’s Jr., sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 145 000 $. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entente, éliminant tout risque de vacance ou de location à court terme. L'actif est proposé au prix de 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, incluant environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages prévue jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'une forte activité d'emploi de jour, avec plus de 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour les restaurants à service rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme dans le marché de Fresno.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30
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Plus de détails pour 4645 Jensen ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 011 132 $ CAD
  • 5 646 pi²
  • Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Immeuble commercial neuf de 5 646 pi² pour commerces de détail de restauration avec service au volant multi-locataires, avec nouveaux baux • Starbucks (double service au volant) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restauration la plus valorisée au monde, compte 40 000 établissements à l’échelle mondiale, a généré des revenus de 36,17 milliards $ en 2024 et est inscrite en bourse au NASDAQ : SBUX • WingStop (+2 900 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d’option. WingStop est l’une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 établissements à l’échelle mondiale, environ 3,6 milliards $ de ventes système, et est inscrite en bourse au NASDAQ : WING • Teriyaki Madness (+200 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une bannière de restauration rapide décontractée en forte croissance, fondée en 2003, avec plus de 200 établissements à l’échelle nationale (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 M$ de ventes système, plus de 1,1 M$ de VMA (ventes moyennes annuelles par unité), et est soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d’environ 3 % • Tous les baux sont de type NNN, ce qui minimise les fuites de dépenses pour le futur propriétaire • L’immeuble bénéficie d’une construction neuve à la fine pointe, avec des matériaux modernes et un design contemporain

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 2589 Jensen Ave, Sanger, CA - Commerce de détail à vendre

NEW PRICE REDUCTION- NNN WALGREENS - 2589 Jensen Ave

Sanger, CA 93657

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 592 125 $ CAD
  • 13 717 pi²

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'annoncer une nouvelle réduction de prix pour cette propriété Walgreens, idéalement située et très fréquentée, qui s'étend sur plus d'un acre de terrain au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à environ 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail NNN absolu à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un trafic élevé de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09
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États-Unis NNN Properties Californie Clovis