8 NNN Properties à vendre près de Coaldale, NV, USA

RE Building - 1025 2nd St NW

Salem, OR 97304

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 197 373 $ CAD
• 9 822 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Polk County

L'offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stabilisé dans le secteur des soins de santé, situé dans le marché prospère et en croissance de West Salem. Livré en 2019 par CBTWO Architects, le bâtiment RE a été construit avec des finitions haut de gamme, incluant des panneaux photovoltaïques (PV) qui réduisent la consommation d'énergie et augmentent l'efficacité opérationnelle pour les locataires. Le bâtiment RE bénéficie de son emplacement stratégique à proximité de la Route 22 de l'Oregon, qui relie West Salem au centre-ville de Salem. De plus, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Salem, qui a récemment achevé une expansion de plus de 200 000 pieds carrés et 150 lits de soins intensifs, pour un total de 245 millions de dollars. Le bâtiment RE est loué à 98 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,42 ans (au 1er novembre 2026). Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer, et le locataire principal (87 % de la superficie locative brute) opère sous un bail NNN véritable, offrant une protection contre l'inflation croissante. Le taux de vacance des bureaux médicaux à Salem, qui est de 3,4 %, renforce davantage la stabilité à long terme de cet investissement. La propriété est ancrée par Therapy Partners Group, qui exploite plus de 140 établissements dans 7 États américains. Leur aménagement de pointe comprend deux tapis roulants sous-marins de qualité professionnelle et une piste intérieure complète, utilisés par des programmes sportifs universitaires de Division 1 et d'autres grandes équipes sportives. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en septembre 2032, soulignant son engagement à long terme envers le bâtiment RE.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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AutoZone | New 20yr Corp Ground Lease - 325 Main St

Dallas, OR 97338

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 916 318 $ CAD
• 7 985 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

• A récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Bail signé par AutoZone Parts Inc. (S&P : BBB) au niveau corporatif. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété bénéficie d'une construction toute neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Bldg 1 - 1200 NE 48th Ave

Hillsboro, OR 97124

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 474 590 $ CAD
• 23 654 pi²

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement médical de premier choix à Hillsboro Bail NNN avec locataire unique Prix de vente : 10 300 000 $ (435 $/pi²) Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 643 706 $ Augmentations annuelles de loyer : 3 % Superficie du terrain : 2,14 acres Superficie du bâtiment : 23 654 pi² (louable) Places de stationnement : 85 en surface

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 630 407 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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5100 River Rd N

Salem, OR 97303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 636 757 $ CAD
• 4 091 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu grâce à des améliorations continues apportées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, tout en étant entourée de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 266 749 $ CAD
• 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement positionnée à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Building C - 11501 SW Amu St

Tualatin, OR 97062

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 27 965 470 $ CAD
• 73 000 pi²

Tualatin Industriel à vendre

Ce bâtiment exceptionnel, entièrement loué et de type flex/industriel, est situé dans le parc d'affaires Hedges Creek, au cœur de Tualatin, Oregon. Il se trouve à côté du restaurant La Industria, un établissement local florissant. Construit par Perlo Construction, l'entrepreneur industriel emblématique de la région métropolitaine, le bâtiment est également voisin immédiat de cette entreprise. La zone environnante bénéficie de la majorité des investissements en infrastructures de transport de la région. Un nouveau contournement nord-sud vient d'être achevé, offrant un accès direct à cette propriété. La route SW Tualatin-Sherwood, qui relie à l'Interstate 5, subit des améliorations majeures, notamment l'ajout de voies supplémentaires, des pistes cyclables et une signalisation améliorée. Le parc d'affaires Hedges Creek dispose d'une intersection entièrement signalée (SW Tualatin-Sherwood Road & 112th Avenue), avec des voies dédiées pour faciliter l'entrée et la sortie sur la route SW Tualatin-Sherwood. Tualatin est le plus grand sous-marché industriel/commercial de la région métropolitaine de Portland. Ce marché est désormais "mature", avec peu ou pas de terrains disponibles pour de nouveaux développements. Au cours des deux dernières années, il a connu une explosion d'activité, attirant des entreprises quittant le comté de Multnomah et la ville de Portland. Tualatin fait partie du marché du corridor sud de l'Interstate 5. Ses villes voisines constituent le moteur économique du comté de Washington, le comté à la croissance la plus rapide de l'État et le deuxième en termes d'emploi. Les principaux employeurs du comté incluent Intel, Columbia Sportswear, Nike et Lam Research.

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-10

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4735 Turner Rd SE

Salem, OR 97317

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 019 474 $ CAD
• 27 000 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le Nord-Ouest Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17

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