Immobilier commercial en Conyers disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Conyers, GA, USA

NNN Properties à vendre à Conyers, GA, USA

Plus de détails pour 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 045 039 $ CAD
  • 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1190-1200 West Ave, Conyers, GA - Commerce de détail à vendre

1190-1200 West Ave

Conyers, GA 30012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 634 042 $ CAD
  • 7 001 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Une opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment idéalement situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Géorgie).

Coordonnées pour la location:

LDS Equities, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Conyers, GA, USA

Plus de détails pour 2155 Main E st, Snellville, GA - Bureau à vendre

DaVita, Inc. - 2155 Main E st

Snellville, GA 30078

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 414 400 $ CAD
  • 8 260 pi²
  • Climatisation

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans le terrain et la construction d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 2155, rue Main Est, Snellville, Géorgie, dans le comté de Gwinnett, au sein de la MSA d'Atlanta. La propriété comprend environ 0,748 acres et un bâtiment médical d'un étage de 8 260 pieds carrés achevé en 2024 en tant que construction sur mesure pour Honey Dialysis, LLC, une filiale de DaVita Inc., bénéficiant d'une garantie corporative de DaVita Inc. (NYSE : DVA). La clinique de 16 stations est le remplacement spécialement conçu de l'exploitation de DaVita, établie de longue date à Snellville, qui dessert la zone commerciale depuis plus de 15 ans. Le bail est triple net, avec une durée initiale de 15 ans s'étendant jusqu'en mars 2040, des augmentations de loyer fixes d'environ 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans portant la durée potentielle à 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 255 000$, passant à 280 500$ en avril 2030 et 308 550$ en avril 2035. Les responsabilités du propriétaire sont limitées à la structure, à la structure du toit et aux aires communes, et le bail prévoit une restriction de rayon de dialyse de cinq milles. La propriété est une parcelle de Snellville Oaks donnant sur la rue Main Est/US-78 avec environ 40 700 véhicules par jour, à quelques minutes du Piedmont Eastside Medical Center, et soutenue par plus de 180 000 personnes et un revenu moyen des ménages d'environ 118 000$ dans un rayon de cinq milles. Les rapports récents de tiers sont clairs, l'ESA de phase I n'identifiant aucune condition environnementale reconnue et le relevé de l'ALTA confirmant que le site se trouve à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans. En association avec : Brett Butler - GA Lic. #358785

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 4411 Suwanee Dam Rd, Suwanee, GA - Bureau à vendre

Long-Term NNN-Leased Office Investment - 4411 Suwanee Dam Rd

Suwanee, GA 30024

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 532 961 $ CAD
  • 1 140 pi²
  • 1 Unité

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept ans de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 5610 Old National Highway & 4849 Mercer – à vendre

5610 Old National Highway & 4849 Mercer

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 840 493 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons de coiffure en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, les accessoires et l'équipement (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une réorientation future vers des usages compatibles basés sur les services tels que les bureaux professionnels, les services médicaux, le bien-être ou les espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial First Atlanta

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour Russell Properties SW Atlanta – Commerce de détail à vendre, Atlanta, GA

Russell Properties SW Atlanta

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 829 466 $ CAD
  • 27 820 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et un franchisé Subway établi de longue date. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Le taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, les structures de baux NN et les emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta rendent ce portefeuille particulièrement adapté aux investisseurs privés, aux acheteurs en 1031 et aux capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur le chemin d'investissements significatifs à venir.

Coordonnées pour la location:

T Dallas Smith & Company

Date de mise en marché :

2026-06-14
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Plus de détails pour 4195 Old Milton Pky, Alpharetta, GA - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - New 15 Yr Lease - 4195 Old Milton Pky

Alpharetta, GA 30005

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 790 307 $ CAD
  • 4 009 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Franklin Street est ravi de présenter cette succursale récemment rénovée de PNC Bank située à Alpharetta, en Géorgie. Alpharetta est une banlieue nord de l'agglomération d'Atlanta (MSA) et est souvent surnommée la "Ville technologique du Sud". Elle abrite plus de 900 entreprises technologiques, notamment dans les secteurs de la fintech, de la cybersécurité et du développement de logiciels. Cela contribue à une population très aisée, avec des prix immobiliers dans la région immédiate allant de 650 000 $ à 4 000 000 $. PNC Bank met un fort accent sur sa croissance à Atlanta, avec des plans pour ouvrir plus de 25 succursales au cours des deux prochaines années sur ce marché. La banque a signé un nouveau bail de 15 ans qui débutera cet automne, offrant un intérêt en pleine propriété rare pour un actif loué à une banque. Le site est situé sur un terrain d'angle à une intersection avec feux de circulation, devant un centre commercial performant ancré par Publix. Publix attire 1 million de visiteurs annuels sur le site et génère 42 millions de dollars de ventes annuelles, selon Placer.AI. L'emplacement sur Old Milton Parkway est un important axe est-ouest connecté à l'autoroute GA 400, qui mène directement à Atlanta. À l'ouest du site se trouve Avalon, le développement mixte haut de gamme de la région, qui comprend Whole Foods, AMC, Apple, Arhaus, Crate & Barrel, West Elm, The Container Store, Pottery Barn, ainsi que de nombreux restaurants très performants. Cette intersection est un corridor bancaire établi avec des dépôts très solides : Wells Fargo (242 millions $), Chase (143 millions $), Truist (95 millions $), et Fifth Third bientôt disponible, tous situés à un pâté de maisons les uns des autres pour servir les clients aisés des quartiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 4295 Jonesboro Rd, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 754 089 $ CAD
  • 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre présente un concessionnaire DriveTime récemment rénové et agrandi, situé sur un terrain de ±4,72 acres à Union City, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 15 ans, avec environ six ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime exploite plus de 140 emplacements dans 30 États et figure parmi les 30 % des meilleurs emplacements de l'entreprise selon Placer.ai. Située juste à côté de l'Interstate 85, avec un trafic dépassant 153 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta et d'un important corridor de vente au détail automobile. La population dans un rayon de cinq miles dépasse 119 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 87 305 $. Union City est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenue par des employeurs majeurs tels que Delta Air Lines, UPS, DHL et The Coca-Cola Company. Le bail est garanti par DriveTime, une entreprise basée à Tempe, comptant plus de 3 100 employés et générant un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 4271 Salem Rd, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA - 4271 Salem Rd

Covington, GA 30016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 790 420 $ CAD
  • 2 397 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1777 Rock Quarry Rd, Stockbridge, GA - Commerce de détail à vendre

1777 Rock Quarry Rd

Stockbridge, GA 30281

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 116 251 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir (en pleine propriété) un investissement locatif NNN à locataire unique situé à Stockbridge, GA – directement à la sortie de l'Interstate 75 dans la région métropolitaine d'Atlanta. Le locataire, WEN-ATLANTA, INC., une filiale de Meritage Hospitality Group, a quitté les lieux mais reste contractuellement tenu de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail le 31 août 2031. Meritage Hospitality Group est le plus grand franchisé Wendy’s aux États-Unis, exploitant environ 300+ restaurants Wendy’s dans plusieurs États. L'acquisition de WEN-ATLANTA par Meritage renforce considérablement la garantie de loyer qui sous-tend cet investissement en bail "dark lease". La propriété en question est exceptionnellement bien située pour une nouvelle location, une conversion en propriétaire-utilisateur ou un réaménagement à l'expiration du bail. Le site se trouve directement en face de l'hôpital Piedmont Henry, le pilier sud d'Atlanta du système de santé Piedmont Healthcare, qui a récemment achevé une expansion de 212 millions de dollars de sa tour Est, ajoutant de nouvelles chambres d'hospitalisation, une unité de soins intensifs élargie, trois nouvelles salles d'opération (portant le total de l'hôpital à 14), ainsi qu'une nouvelle cafétéria et cuisine. L'hôpital a tenu sa cérémonie d'inauguration et de coupure de ruban le 14 mai 2026, et les premiers patients ont emménagé dans la nouvelle tour le 16 juin 2026. Rock Quarry Road – la route en façade où se trouve cette propriété – est simultanément en cours d'élargissement pour un coût de 35 millions de dollars, passant d'une route à deux voies à un boulevard divisé à quatre voies, incluant une nouvelle intersection avec feux de signalisation à Hospital Drive, directement adjacente à la propriété, avec une fin des travaux prévue pour fin 2027.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20
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États-Unis NNN Properties Géorgie Conyers