8 NNN Properties à vendre près de Crabtree, OR, USA

Vista Industrial Park - 1935 Vista Ave SE

Salem, OR 97302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 208 228 $ CAD
• 47 995 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant à croître progressivement ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, cette propriété offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-03

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AutoZone | New 20yr Corp Ground Lease - 325 Main St

Dallas, OR 97338

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 922 509 $ CAD
• 7 985 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

• A récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Bail signé par AutoZone Parts Inc. (S&P : BBB) au niveau corporatif. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété bénéficie d'une construction neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

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5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 642 136 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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STNL-Jack in the Box 20 Year Sale Lease Back - 2020 S Santiam Hwy

Lebanon, OR 97355

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 665 584 $ CAD
• 2 492 pi²

• Climatisation

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

Kidder Mathews est heureux de présenter le 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR 97355 à la vente. Cette opportunité d'investissement concerne une propriété indépendante, occupée par un seul locataire, actuellement louée à un franchisé de Jack-In-The-Box.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Petco & Gentle Dental - 717 Geary St SE

Albany, OR 97321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 929 364 $ CAD
• 16 234 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

L'offre propose l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial à deux locataires, entièrement occupé par des marques nationales : Petco et Gentle Dental. La propriété est située dans le principal corridor commercial d'Albany, à proximité du Heritage Mall, la destination de shopping dominante de la région desservant les comtés de Linn et Benton. Petco exploite ce site de manière continue depuis la construction du bâtiment en 2008 et figure parmi les 87 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale (selon Placer.ai). Gentle Dental occupe les lieux depuis plus de 13 ans. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur Pacific Boulevard / Santiam Highway, avec une connexion directe à l'Interstate 5, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une exposition constante au trafic dépassant 35 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

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S4 Decor Industrial - 1620-1720 W Airway Rd

Lebanon, OR 97355

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 665 584 $ CAD
• 26 900 pi²

• Climatisation

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN situé à Lebanon, Oregon. Le locataire, S4 Décor, LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

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5100 River Rd N

Salem, OR 97303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 645 276 $ CAD
• 4 091 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu grâce à des améliorations continues apportées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, tout en étant entourée de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 347 384 $ CAD
• 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement située à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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