1 NNN Property à vendre à Decatur, TX, USA

Provident Place - 2220 San Jacinto Blvd

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 593 302 $ CAD
• 40 717 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Denton Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux et de commerces avec une base solide de locataires Inwood National Bank est un locataire principal établi. Nouveau système de CVC et de chauffage (1 an) Rénovation intérieure (espace commun) prévue pour 2023-2025 Marché locatif très solide

Coordonnées pour la location:

OGH

Date de mise en marché :

2026-06-17

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7-Eleven - 4398 US Route 377

Aubrey, TX 76227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 754 664 $ CAD
• 4 816 pi²

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Bail NNN rare avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08

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McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 1664 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 116 428 $ CAD
• 4 365 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Kiddie Academy of Alliance - 9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 873 808 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Occasion rare d'acquérir une Kiddie Academy performante sous un bail NNN récemment signé de 16 ans, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord du Texas. La propriété se trouve dans le sous-marché AllianceTexas / North Fort Worth — un développement planifié de 27 000 acres qui a généré un impact économique cumulatif de 142,9 milliards de dollars, dont 12,9 milliards en 2025 seulement, avec comme point d'ancrage l'aéroport Perot Field / Fort Worth Alliance et le soutien de dizaines de milliers d'emplois directs et indirects. La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (MSA) a ajouté plus de population en 2024-2025 que presque toutes les autres régions métropolitaines du pays, et la zone commerciale immédiate reflète cet élan : des lotissements résidentiels denses et orientés vers les familles, tels que Tehama Ridge, Harmon Ranch, Sendera Ranch et Alpha Ranch, entourent le site, avec Champions International Leadership of Texas (K-8) et OA Elementary directement adjacents. À distance de marche et de conduite, les résidents ont accès à Alliance Town Center, Victory at Heritage Trace, Presidio Towne Crossing et The Citadel — des pôles majeurs de commerce, de restauration et d'hébergement regroupant des marques nationales. La propriété bénéficie d'une façade directe sur Tehama Ridge Parkway avec un accès immédiat à l'I-35W et Heritage Trace Parkway, la positionnant sur le trajet quotidien domicile-travail d'une population suburbaine à revenu élevé et à double revenu. Revenu net d'exploitation (NOI) de la première année : 462 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,50 % (7 108 000 $), des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et un soutien continu par garantie personnelle.

Coordonnées pour la location:

SAB Asset Management

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 143 431 $ CAD
• 4 727 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations variables tout au long de la durée initiale et une augmentation de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 616 155 $ CAD
• 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

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5796 E Highway 114

Haslet, TX 76052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 029 949 $ CAD
• 21 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Haslet Commerce de détail à vendre - Wise County

Investissement commercial • Bureaux et commerces multi-locataires et multi-bâtiments

Coordonnées pour la location:

Randy Pierce

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Chili's Grill & Bar – Dallas-Fort Worth Metro - 8008 Denton Hwy

Watauga, TX 76148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 656 495 $ CAD
• 5 665 pi²

Watauga Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

CHILI’S GRILL & BAR loué par une entreprise dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, très visible depuis l’autoroute Denton Highway 377! Bail NNN absolu, avec 7,5 années restantes suivies de (6) options de renouvellement de cinq ans, sans responsabilités de gestion ou d’entretien pour le propriétaire. Augmentations annuelles fixes attractives de 1,5 % pendant la durée principale et les 1ère et 2ème options de cinq ans. Le garant du bail, Brinker International, Inc. (NYSE : EAT), est l’une des principales entreprises mondiales de restauration décontractée. Excellente localisation avec une visibilité remarquable depuis l’autoroute Denton Highway 377 dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, qui enregistre un trafic quotidien moyen de plus de 40 000 véhicules par jour. La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est une zone en pleine croissance dans le nord du Texas, avec une population dépassant les 8 millions d’habitants. En tant que quatrième plus grande région métropolitaine des États-Unis, le corridor se trouve dans une zone de croissance explosive, avec des milliers de nouvelles maisons prévues et des données démographiques solides. Situé au sein du vaste Watauga Towne Crossing, qui est ancré par un Super Target (incluant Target Grocery) et d’autres locataires nationaux tels que Staples, Petco... Ce Chili’s Grill & Bar est en activité à cet emplacement depuis près de 25 ans. En signant le deuxième bail principal de 15 ans et les (6) options de cinq ans en 2018, le locataire démontre un fort engagement envers cet emplacement éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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