1 NNN Property à vendre à Decatur, TX, USA

Keller Industriel à vendre - Alliance

1075 Chisolm Trail, Keller, TX 76248 Investissement industriel à locataire unique, Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 9 600 pieds carrés entièrement loué à Professional Home Kitchens (Art Culinaire) sous bail net jusqu'en juillet 2029, avec une option de renouvellement de bail de 3 ans. Le loyer augmente de 3,5 % par an, passant de 11,00 $ à 12,20 $ par pied carré, le locataire étant responsable de sa part proportionnelle complète des taxes, assurances et frais d'entretien communs (CAM). Aménagement fonctionnel avec accès par quai et entrée au niveau du sol, espace atelier et assemblage, ainsi qu'une cour clôturée et sécurisée. Situé à quelques minutes des autoroutes 377 et 114, au cœur du corridor industriel du nord du comté de Tarrant.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Denton Commerce de détail à vendre

Le garage Strandes est un pilier du marché de Denton depuis 1962. Son emplacement de choix et sa visibilité sont reconnus dans tout le comté de Denton. Avec un nouveau bail de 5 ans en place, incluant des augmentations annuelles de 3 %, le locataire établi offre une excellente opportunité d'investissement. Les 6 243 pieds carrés d'espace industriel offrent une polyvalence exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Offre NNN absolue avec garanties de Valvoline LLC et Valvoline Inc. Augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-28

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denton Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash situé au 1135 South Loop 288, Denton, Texas 76208. Le site comprend environ 5222 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,15 acres. Ce Take 5 Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21 mars 2022. Le loyer annuel actuel est de 343 545 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

Denton Industriel à vendre

Cette offre présente une propriété de stockage industriel extérieur (IOS) de premier plan, louée à United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. L'investissement est soutenu par un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif stable. Occupant le site depuis plus de 20 ans, le locataire démontre un engagement opérationnel de longue date, tandis que la propriété bénéficie également d'un contrat de panneau publicitaire double face de 10 ans avec Buc-ee's, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Située sur un site IOS entièrement clôturé de 2,36 acres avec une surface en béton, et offrant une façade directe sur l'Interstate 35 avec une visibilité à plus de 130 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité exceptionnelles. Localisée dans la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth (MSA), l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du pays, l'actif est bien positionné pour tirer parti de la croissance continue de la population, d'une infrastructure de transport solide et d'une demande soutenue pour l'immobilier industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06

Denton Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux et de commerces avec une base solide de locataires Inwood National Bank est un locataire principal établi. Nouveau système de CVC et de chauffage (1 an) Rénovation intérieure (espace commun) prévue pour 2023-2025 Marché locatif très solide

Date de mise en marché :

2026-06-17

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

La division santé de Matthews est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un condo indépendant loué à MyEyeDr. (MED), situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance de Fort Worth. MyEyeDr. se concentre sur la fourniture d'une expérience personnalisée en soins oculaires grâce à son réseau de optométristes locaux de confiance. Avec plus de 800 emplacements à travers les États-Unis et un solide soutien institutionnel, MED est devenu l'une des plus grandes plateformes d'optométrie du pays. L'actif offre environ ±2,66 années restantes sur un bail de type NNN, avec des augmentations de loyer annuelles attractives de 2,75 % et une option de renouvellement unique de sept ans. Situé dans le comté de Tarrant, le troisième comté le plus peuplé du Texas, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, incluant près de 292 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La zone immédiate est particulièrement aisée, avec des revenus moyens des ménages d'environ 165 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est également située dans un corridor médical bien établi, entourée d'un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et régionaux. Courtier enregistré Patrick Graham Licence # 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Andrew Fagundo, Michael Moreno et Rahul Chhajed (En collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette annonce conformément à la section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18