8 NNN Properties à vendre près de Deerfield, WI, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l’autre immeuble est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, au Wisconsin. Cette offre procure à un investisseur une occasion de valorisation lui permettant d’augmenter davantage le taux d’occupation et de faire progresser les loyers, tout en conservant une base de locataires existants diversifiée et fidèle. Les immeubles ne sont séparés que par un seul pâté de maisons, ce qui en facilite la gestion et l’entretien. Chaque immeuble offre des halls d’entrée impressionnants avec des finis modernes, un vaste stationnement sur place, un centre de conditionnement physique, un centre de conférences, un aménagement paysager mature et des sentiers pédestres au sein de l’American Business Park. Communiquez avec le courtier pour des indications de prix. Voir le RNE. Cliquez sur le lien pour plus d’information et pour accéder au mémoire d’offre complet et aux états financiers : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Cet immeuble de bureaux professionnel de 4 étages, avec façade de verre et de brique, est très visible à partir de l’Interstate 90/94 et de la route U.S. 151, et bénéficie d’une exposition importante à plus de 74 000 voitures par jour. L’aménagement efficace de grands plateaux d’étage offre de la flexibilité aux locataires. L’immeuble est situé sur un terrain de 7,5 acres et, compte tenu de l’abondance de stationnement, il serait très possible d’agrandir le bâtiment. Le taux de vacance actuel offre une occasion exceptionnelle de croissance du RNE. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir deux immeubles de bureaux générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de valorisation, à un escompte intéressant par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès et une visibilité excellents à l’angle stratégique, à une intersection à feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour), à quelques pas de la bretelle d’accès à l’Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 milles à l’est). Initialement prévue pour expirer en 2034, la location absolue NNN de Walgreens a été prolongée jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est heureux de mettre en vente, sur une base exclusive, un immeuble Walgreens à locataire unique avec bail net, situé à Whitewater, au Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens bénéficie d’un historique d’exploitation bien établi à cet emplacement, qui s’étend sur plusieurs décennies. Walgreens a récemment conclu une prolongation de bail à long terme jusqu’en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale, et il y a douze options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé le long de West Main Street, un axe principal du secteur. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, où se trouve l’Université du Wisconsin–Whitewater, qui compte plus de 11 700 étudiants, l’immeuble bénéficie d’un marché local en pleine effervescence. Il est idéalement situé à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial dans le secteur de la pharmacie de détail. En tant que chaîne de pharmacies, de santé et de beauté la plus appréciée aux États‑Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien‑être de chaque communauté américaine. Exploitant plus de 8 100 points de vente aux États‑Unis, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination de santé de quartier, au service d’environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureuse de proposer à la vente un tout nouveau LensCrafters situé au 4518 E Washington Avenue à Madison, WI. Ce bâtiment indépendant de 3 500 pieds carrés a été achevé en 2024 et est entièrement loué à LensCrafters dans le cadre d'un bail NN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Luxottica of America Inc., une filiale d'EssilorLuxottica (EPA: EL), la plus grande entreprise de lunettes au monde. Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant ainsi une croissance des revenus à long terme. La propriété est stratégiquement située le long de East Washington Avenue (US-151), un corridor commercial dominant à Madison, directement en face du East Towne Mall et entourée de locataires nationaux tels que Target, Best Buy, Chick-fil-A et McDonald's. Le corridor voit plus de 38 700 véhicules par jour et dessert l'une des zones résidentielles et commerciales les plus denses de Madison. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail adjacent aux soins de santé, clé en main, soutenu par un crédit de qualité investissement dans un emplacement à fort trafic au sein de la capitale du Wisconsin.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16