1 NNN Property à vendre à Dekalb, IL, USA

1301 E Algonquin Rd

Algonquin, IL 60102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 897 945 $ CAD
• 13 833 pi²

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Resource Commercial Advisors a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble à locataire unique occupé par Walgreens, situé au 1301 E. Algonquin Road à Algonquin, en Illinois, dans la grande région métropolitaine de Chicago. L’immeuble comprend un bâtiment commercial de 13 905 pieds carrés, érigé sur un terrain d’environ 2,01 acres. Walgreens occupe le bâtiment depuis plus de 25 ans et exploite le site en vertu d’un bail triple net (NNN) avec environ 4 années restantes, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans chacune (le bail se termine le 30 avril 2059). Walgreens a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en exerçant deux options de renouvellement sans aucune concession, ce qui confirme la solidité et la pérennité du site. La toiture a été remplacée en octobre 2021 et est couverte par une garantie complète de 20 ans, ce qui réduit considérablement les risques d’entretien à court et à long terme pour le futur propriétaire. En juin 2024, les dix poteaux d’éclairage et luminaires du stationnement ont été remplacés, améliorant l’attrait visuel, la visibilité en soirée et réduisant les coûts d’entretien futurs.

Coordonnées pour la location:

Resource Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Abs. NNN Ground Lease Chili's Grill & Bar - 491 N Randall Rd

Batavia, IL 60510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 461 860 $ CAD
• 5 547 pi²

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Excellente opportunité d'échange 1031

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Corporate Burger King - 250 Virginia St

Crystal Lake, IL 60014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 776 431 $ CAD
• 3 931 pi²

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste 10 ans sur un bail commercial signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations de loyer fixes de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, il offre un stationnement abondant sur place avec 47 places. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d'un centre commercial ancré par Savers/Petco. Le trafic quotidien sur West Virginia Street est estimé à 29 900 voitures. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et a une population rapportée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles du magasin, qui sont solides, donc contactez l'agent de la liste pour en discuter davantage.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2075 Blackberry Dr

Geneva, IL 60134

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 778 010 $ CAD
• 4 047 pi²

Geneva Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux/médical situé près de la Route 38, du côté est de Genève. Magnifique bâtiment en brique construit en 2001. 4047 pieds carrés au niveau principal avec espace de stockage au sous-sol. Nouveau bail de 10 ans en place avec le locataire de 2500 pieds carrés. Excellente opportunité d'augmenter la valeur avec un taux de location sous-évalué pour le locataire de 1500 pieds carrés. Le bâtiment est situé près de l'hôpital Delnor de Northwestern le long du corridor de la route Randall ainsi que du centre-ville de Genève. Le bâtiment de 4 047 pieds carrés est situé sur un terrain de 20 352 pieds carrés qui comprend un stationnement privé de 24 places. Les baux et la répartition financière sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

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O’REILLY AUTO PARTS (NASDAQ: ORLY) - 430 N Mclean Blvd

South Elgin, IL 60177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 535 504 $ CAD
• 7 326 pi²

South Elgin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

O’Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY)| Bail à long terme | Crédit de qualité investissement : S&P “BBB” | Zone densément peuplée et aisée | Près d'un collège communautaire et de nombreux détaillants nationaux Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Dollar General Market - 305 E Lincoln Hwy

Franklin Grove, IL 61031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 612 165 $ CAD
• 10 640 pi²

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. La propriété présente une nouvelle construction qui sera achevée en mars 2026. Le bail a une durée de 15 ans et inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période principale, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est absolument triple net, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent un espace de magasin plus grand et plus attrayant, avec une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB de Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété est située le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante soutient une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et équestres, attirant des visiteurs toute l'année. Dollar General est un détaillant américain à prix réduit dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petits magasins aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale dans plusieurs formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques de distributeur et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour stimuler l'efficacité et la croissance. Cotée en bourse à la New York Stock Exchange (NYSE: DG), l'entreprise se classe parmi les plus grands détaillants du pays par chiffre d'affaires et nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-02

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411 Union St

Geneva, IL 60134

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 318 251 $ CAD
• 37 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Geneva Industriel à vendre - Western East/West Corr

Opportunité d'investissement à locataire unique. Bâtiment industriel de 37 000 pi² sur 2,68 acres. Puissance électrique élevée. 3 quais de chargement et 1 porte d'accès au sol. Nouveau cabanon de rangement en blocs de béton. Lettre NFR de l'EPA disponible. Le locataire, Olon Industries, fabrique des composants en bois pour meubles et armoires, et est en activité depuis plus de 40 ans. Ils sont locataires depuis 2007 et ont signé un nouveau bail de 3 ans en septembre 2024 avec deux options d'un an. Augmentations de loyer annuelles de 6 %. Le locataire a investi massivement dans l'infrastructure du bâtiment car il s'agit d'une partie essentielle de ses opérations en Amérique du Nord. Dans le cadre du bail triple net, le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et l'entretien général; le propriétaire est uniquement responsable du toit.

Coordonnées pour la location:

SVN Landmark Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Fifth Third Bank Absolute NNN Ground Lease - 154 S Western Ave

Carpentersville, IL 60110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 566 962 $ CAD
• 3 833 pi²

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

La banque Fifth Third est située sur un corridor commercial principal avec d'autres détaillants nationaux à proximité du site, notamment Home Depot, Panda Express, Walgreens, McDonalds, AutoZone, Sherwin Williams et le vaste réaménagement de Spring Hill Mall. Le locataire national de crédit, Fifth Third Bank, a une cote d'investissement de qualité (cote A- par S&P), et avec sa récente fusion avec Comerica Bank, Fifth Third Bank est désormais la 9e plus grande banque des États-Unis. La propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu, d'un service au volant et d'un bail récemment prolongé (presque 11 ans restants).

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-24

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