3 NNN Properties à vendre à Delano, CA, USA

90 N Main St

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 318 985 $ CAD
• 6 607 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra, situé à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en février 2042. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la part de Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 766 000 000 $. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui sert à la fois de société mère du locataire et de garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants soutenant la zone immédiate incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Il y a environ 76 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 83 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1498 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 061 889 $ CAD
• 3 294 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra située à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 98 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de West Olive Avenue, qui voit passer plus de 25 500 véhicules par jour, et se trouve à moins d'un mile à l'ouest de l'autoroute 65 Sud (28 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants voisins incluent Smart & Final Extra, Town & Country Market, Dollar General, Goodwill, NAPA Auto Parts, Sherwin-Williams, et plusieurs autres. Il y a environ 75 000+ résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ dans un rayon d'un mile. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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142 S Mirage Ave

Lindsay, CA 93247

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 040 632 $ CAD
• 5 116 pi²

Lindsay Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Lindsay, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 94 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de South Mirage Avenue et bénéficie d'être la seule banque à Lindsay, Californie. Le site est à seulement quelques minutes de North Highway 65, qui voit environ 20 800 véhicules par jour. La propriété est située en face du service postal des États-Unis et de l'hôtel de ville de Lindsay, attirant un flux constant de trafic piétonnier et de véhicules. La région environnante abrite plus de 22 000 résidents dans un rayon de cinq miles où le revenu moyen des ménages dépasse 77 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dollar General Market - Bakersfield CA - 258 Bernard St

Bakersfield, CA 93305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 094 048 $ CAD
• 18 827 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

• Dollar General Market est en activité à cet emplacement depuis 10 ans et il reste plus de 2 ans sur leur bail actuel. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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8500 Ming Ave

Bakersfield, CA 93311

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 914 460 $ CAD
• 3 987 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - University Centre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra située à Bakersfield, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 3 987 pieds carrés est situé dans le sud-ouest de Bakersfield, directement adjacent à l'Université d'État de Californie à Bakersfield (CSUB), qui compte environ 10 500 étudiants et génère un trafic quotidien constant et une demande soutenue. La propriété est entourée de plusieurs grandes artères, notamment Old River Road (38 000 véhicules par jour), Gosford Road (43 000 véhicules par jour) et Stockdale Highway (31 000 véhicules par jour). La région dispose d'une base de population solide de plus de 273 000 résidents dans un rayon de cinq miles et de données démographiques aisées, avec un revenu moyen des ménages dépassant 135 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est à quelques pas de The Marketplace, une destination commerciale dynamique occupée par Vons, Ulta Beauty, Regal Cinemas, Starbucks, Applebee’s, Famous Dave’s, Bank of America et Carl’s Jr. D'autres moteurs de demande incluent le Dignity Health – Mercy Hospital Southwest à proximité ainsi que des locataires de bureaux majeurs tels que Morgan Stanley, Parsons, Aera Energy, California Resources Corporation, et plusieurs autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-26

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642 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 118 653 $ CAD
• 3 304 pi²

• Restaurant

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment indépendant avec service au volant de 3 304 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans débutant à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé expérimenté de KFC avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée du bail principal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Bakersfield Travel Center Retail NNN - 32507 Paradise Way

Bakersfield, CA 93308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 433 780 $ CAD
• 6 477 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

Occasion d’investissement NNN de 4 unités : Locataires incluant Starbucks, Subway et un restaurant Il s’agit d’une occasion d’investissement de détail NNN à rendement élevé, multi-locataires, située au 32507 Paradise Way, Bakersfield, CA, offerte à 3 250 000 $ avec un taux de capitalisation attrayant de 8,25 %. L’immeuble comprend un bâtiment commercial d’environ 6 477 pi² sur un terrain d’environ 0,77 acre et est actuellement configuré pour accueillir jusqu’à quatre locataires, avec une possibilité de location additionnelle offrant un potentiel de hausse. L’actif est ancré par Starbucks, offrant un locataire national de premier ordre, en plus de Subway et d’un exploitant de restaurant local. Cette combinaison diversifiée de locataires procure un revenu en place stable tout en permettant aux investisseurs de créer de la valeur additionnelle par la location des espaces vacants. Chaque locataire est lié par un bail NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement passif. Le bail de Starbucks offre plus de 7 années restantes, avec plusieurs options de renouvellement, assurant une stabilité à long terme, tandis que les autres locataires génèrent un revenu additionnel et un potentiel de croissance future des loyers grâce à des augmentations prévues. Stratégiquement situé à Bakersfield — l’un des pôles de logistique et de croissance démographique les plus dynamiques de la Californie — l’immeuble bénéficie de flux de circulation importants, d’infrastructures en expansion et d’un environnement propice aux affaires, ce qui en fait un investissement idéal tant pour les investisseurs axés sur le rendement que pour ceux recherchant une stratégie de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Date de mise en marché :

2026-01-15

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