8 NNN Properties à vendre près de Denton, NC, USA

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 267 745 $ CAD
• 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une occasion d’investissement net-leased très intéressante dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de High Point. Construite en 2021, la propriété d’environ 6 656 pi² est implantée sur un terrain d’environ 0,97 acre, en tant qu’outparcel de premier plan devant un Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L’actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants, ce qui se traduit par aucune responsabilité pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans chacune, et d’un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de volumes de circulation élevés, d’environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante regroupe plusieurs détaillants nationaux majeurs, dont Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété se trouve également à proximité de High Point University et de Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, ce qui soutient un achalandage diurne constant et une demande à long terme de la part des consommateurs. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un immeuble de construction récente, offrant un investissement passif, loué à l’un des plus grands exploitants indépendants de services automobiles au pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 437 294 $ CAD
• 7 841 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir le droit de propriété en fief simple de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Le centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chacun des baux prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d’exploitation, et offre des augmentations de loyer intéressantes, soit dans les termes de bail principaux, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, à une intersection avec feux de circulation à l’angle d’Arlington Street et d’E. Innes Street, l’un des principaux axes de commerce de détail et de circulation de la région. La Propriété offre une excellente visibilité et une forte façade sur rue, ce qui renforce sa présence dans ce secteur commercial bien établi. Situé à côté d’un Chick-fil-A et entouré d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d’un achalandage constant. La Propriété est également idéalement située près de quartiers résidentiels et d’écoles, ce qui lui assure une clientèle de base stable. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu’à l’Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et dans l’ensemble de la région.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General - 125 Marion st

Rockwell, NC 28138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 402 782 $ CAD
• 12 768 pi²

Rockwell Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Rockwell, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-24

Afficher moins​

Afficher plus

IHOP - LEXINGTON, NC - 79 Plaza Pky

Lexington, NC 27292

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 973 305 $ CAD
• 4 526 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Lexington Commerce de détail à vendre - South Davidson County

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : 298998 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 698 736 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une augmentation des investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part de Envoronmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de NC EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question se classe premier en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile du pays - En face de E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonalds, Wendy’s et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 883 191 $ CAD
• 1 450 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie d'entreprise d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE D'ENTREPRISE DU LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3% - Les locataires commerciaux nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide avec plus de 10 établissements de restauration rapide positionnés les uns à côté des autres, offrant des clients supplémentaires - Le site est situé près de la rue S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a payé pour adapter le bâtiment au format le plus récent de Starbucks - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE HIGH POINT - Située à seulement 4,5 miles du site se trouve l'Université de High Point - Cette université compte plus de 6 500 étudiants inscrits en personne avec 93% des étudiants vivant sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31

Afficher moins​

Afficher plus

Circle K - 1035 Julian Rd

Salisbury, NC 28146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 188 781 $ CAD
• 3 963 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans - Augmentation de loyer de 5% la cinquième année et de 7,5% la dixième année - Augmentations de 7,5% pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenu 2024 : 74,17 milliards $; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - Il possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, y compris les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement deux dixièmes de mile de l'interstate I-85 très fréquentée (90K VPD) - Le premier dépanneur situé à la sortie 75 de l'autoroute pour les navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College avec un peu moins de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site se trouve l'aéroport régional Mid-Carolina qui soutient plus de 850 emplois et voit plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 709K pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et plus NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques afin d'améliorer la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

Afficher moins​

Afficher plus

The Nest Schools - 3 Twin Brook Dr

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 550 267 $ CAD
• 12 000 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

Afficher moins​

Afficher plus