8 NNN Properties à vendre près de Diamond, OH, USA

MAPCO Gas Station & Convenience Store - 3634 Massillon Rd

Uniontown, OH 44685

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 319 079 $ CAD
• 2 729 pi²

Uniontown Commerce de détail à vendre - Akron

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodités MAPCO et station-service en location absolue NNN à locataire unique, situé à Uniontown, OH. Ce site est opérationnel avec succès depuis 1994. Le bail est garanti par Majors Management LLC, propriétaire de Mapco, qui soutient plus de 600 stations-service de détail et près de 550 détaillants indépendants. Avec plus de 9,5 années restantes dans la durée initiale du bail, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, des garanties inconditionnelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie à long terme. La propriété est située devant un supermarché Giant Eagle Market District de 90 000 pieds carrés. Le magasin de commodités de 2 729 pieds carrés avec quatre distributeurs de carburant sur un terrain d'un acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Massillion Road et Sandy Knoll Drive, directement à proximité de la bretelle d'accès et de sortie de l'Interstate 77 (plus de 93 300 véhicules par jour). La propriété se trouve à 9 miles du centre-ville d'Akron, OH, dont la population de la région métropolitaine dépasse 700 000 habitants. Les détaillants à proximité incluent Giant Eagle Market District, ACME Fresh Market, ALDI, Goodwill, CVS Pharmacy, Chase Bank, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Dunkin’, Taco Bell et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un magasin de commodités en location absolue NNN avec plusieurs garants de bail, un bail à long terme, un loyer inférieur au marché et un prix d'achat attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 880 306 $ CAD
• 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour sur Boardman-Canfield Road et l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

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699-711 Canton Rd

Akron, OH 44312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 648 862 $ CAD
• 30 847 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Le 699–711 South Canton Road est un centre commercial de quartier entièrement loué, d'une superficie de 31 018 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,09 acres le long de South Canton Road (SR-91) dans le sous-marché établi d'Ellet à Akron. Ancré par Discount Drug Mart, la propriété accueille également T-Mobile, Buffalo Wild Wings Go et Liberty Tax, offrant une combinaison diversifiée de locataires et un flux de trésorerie stable. Drug Mart occupe les lieux depuis 1993 et y est locataire jusqu'en mars 2035, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune, garantissant un potentiel d'occupation à long terme. Bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien de près de 19 000 véhicules.

Coordonnées pour la location:

NAI Spring

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 408 629 $ CAD
• 41 880 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Dollar Tree Credit Anchored Ctr.| Big Upside - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 295 866 $ CAD
• 23 541 pi²

• Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• Opportunité de valeur ajoutée : Loyers significativement inférieurs au marché pour un locataire principal occupant environ 50 % du centre, sans options de renouvellement restantes. • Centre 100 % occupé, avec locataires de qualité crédit, ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un prix attractif de 99 $/pi². • Potentiel supplémentaire de hausse majeure en convertissant les baux bruts modifiés en baux NNN. • Locataires stables : Tous des locataires à long terme qui ont régulièrement exercé leurs options de renouvellement. • Moteur de croissance des revenus : Deux panneaux d'affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future en matière de panneaux d'affichage est interdite. • Attrait visuel impeccable à un emplacement stratégique avec feux de signalisation, environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • Visibilité exceptionnelle avec une signalisation sur pylône située sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • Toiture avec garantie transférable jusqu'en 2032. • Marché recherché et aisé : Emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Entouré par des employeurs régionaux majeurs, notamment Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, commerce de détail et santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • Situé dans le district scolaire local très réputé de South Range (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • Zone commerciale suburbaine en croissance, à proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une vaste base de consommateurs régionaux. • Positionnement stratégique le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-06-22

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 218 344 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Une propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique de longue date et bien établie, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont réunies, incluant une démographie solide, un fort achalandage, une excellente visibilité et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA afin de consulter le Pro Forma au (330) 671-6331 ou ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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7568-7584 Whipple Ave NW

Canton, OH 44720

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 648 017 $ CAD
• 58 574 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Canton Industriel à vendre - Stark County

L'immeuble est situé dans la ville de North Canton et le canton de Jackson, l'un des quartiers et emplacements les plus recherchés, sans impôt sur le revenu municipal, ce qui représente un avantage considérable pour les occupants. L'acheteur doit vérifier indépendamment le statut fiscal. 3 unités, location multiunités, investissement sûr. Superficie totale de 31 800 pieds carrés (28 000 pieds carrés d'espace principal et 3 800 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine) occupée par Suarez Corp. 12 000 pieds carrés sont occupés par le locataire Microplex. L'entrepôt dispose de plafonds de 20 pieds et représente 75 % de l'espace total, tandis que 25 % sont des espaces de bureau. Tous les systèmes de CVC ont été récemment modernisés. En 2019, un nouveau toit a été installé sur une section couvrant 28 000 pieds carrés. Le loyer brut est de 371 741 $/an, soit presque 31 000 $/mois, ce qui donne un GRM de seulement 8,9. Le loyer NNN/NOI est de 264 443 $/an, ce qui conduit à un taux de capitalisation de 8,01 % au prix demandé. DÉPÔT DE SÉCURITÉ ÉLEVÉ DE 115 826 $ ENREGISTRÉ. INVESTISSEMENT À FAIBLE RISQUE.

Coordonnées pour la location:

Sandeep Gupta

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 567 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. L’actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ inclut des augmentations annuelles régulières de 1,50 %, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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