8 NNN Properties à vendre près de Dickerson, MD, USA

5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 986 462 $ CAD
• 23 011 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Tobacco Hut - 1328 W Patrick St

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 451 497 $ CAD
• 4 770 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 7 ans restants après avoir récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant toute la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4609 Pinecrest Office Park Dr

Alexandria, VA 22312

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 090 326 $ CAD
• 1 210 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que cabinet de courtage exclusif, est heureux de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Coordonnées pour la location:

K&M Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Revolt DC - 1359 U St NW

Washington, DC 20009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 673 729 $ CAD
• 2 100 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Logan Circle

• 100 % loué à Hush Nightclub pour une durée de 10 ans • Le locataire dispose d'une option de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes pendant la période de l'option • Excellente viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent avec un taux de location remplaçable • Le locataire occupe l'intégralité du bâtiment de trois étages

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 333 920 $ CAD
• 2 300 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Washington D.C., occupé par Chase Bank. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 950 130 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Metropolitan Medical Center - 6323 Georgia Ave NW

Washington, DC 20011

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 354 930 $ CAD
• 43 683 pi²

• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est heureux de présenter le Metropolitan Medical Center situé au 6323 Georgia Avenue NW, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,78 acre dans le nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est louée à 85 %. Parmi les locataires principaux du Metropolitan Medical Center se trouve USA Vein Clinics. Avec plus de 150 emplacements, USA Vein Clinics est le plus grand fournisseur de procédures veineuses et vasculaires du pays. L'entreprise a récemment prolongé son bail sur la propriété jusqu'en 2029 et a doublé la taille de son espace de bureau. En plus des locataires de bureaux médicaux, des baux à long terme sont en place avec le service postal des États-Unis et T-mobile. L'option de prolongation de 5 ans signée par l'USPS expire en 2030 et T-mobile a récemment augmenté l'empreinte de ses baux de tours cellulaires sur le toit. La propriété est intégrée dans la communauté et située à l'intersection de quatre des quartiers les plus dynamiques du nord-ouest de D.C. : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. Les Parks at Walter Reed ne sont qu'à 4 pâtés de maisons au nord et représentent un développement d'un milliard de dollars de 3,1 millions de pieds carrés qui comprend des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Wawa - College Park, MD - 10050 Baltimore Ave

College Park, MD 20740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 653 202 $ CAD
• 4 732 pi²

College Park Commerce de détail à vendre - Beltsville/Calverton

- Wawa corporate (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail - Plus de 16 ans de durée initiale restante avec 6 options de prolongation de 5 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Un terrain détaché d'un centre ancré par IKEA qui comprend également des locataires nationaux/crédit tels que Chipotle, Dunkin’, Buffalo Wild Wings, Verizon, Truist Bank, Tropical Smoothie Cafe et FedEx - Situé près de College Park Market Place, un centre ancré par Home Depot et Shoppers Grocery qui inclut également un Starbucks et ATI Physical Therapy - La propriété est au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit à proximité, y compris un Costco, McDonald's, ALDI, Panera Bread, Dollar Tree, et plus encore - Situé près de l'intersection de Baltimore Avenue et de l'Interstate 95/495 qui combinent une moyenne de plus de 234 000 véhicules passant quotidiennement. Baltimore Avenue est une artère commerciale majeure desservant la ville de College Park - Excellente visibilité depuis Baltimore Avenue (39 500 VPD) et plusieurs points d'entrée/sortie - Plus de 363 200 résidents et 164 300 employés soutiennent la zone commerciale - Revenu moyen des ménages de 124 267 $

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-14

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