6 NNN Properties à vendre près de Dobbins, CA, USA

Oroville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple loué (propriété du terrain) dans un immeuble neuf, à bail absolu triple net (NNN), bénéficiant d’une garantie corporative de Chick-fil-A, situé à Oroville, en Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui assure une croissance stable du revenu net d’exploitation (NOI) et constitue une solide protection contre l’inflation. Le bail est un absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif. Chick-fil-A est une marque chef de file dans l’industrie, et le site bénéficiera de leur plus récente construction prévue pour 2026, avec un service au volant double afin de maximiser l’efficacité et le volume des ventes.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cet immeuble occupé par AutoZone représente une occasion rare d’acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit figurant au classement Fortune 500. Avec une croissance annuelle du loyer intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire et un emplacement stratégique le long d’un important axe routier régional, cet actif offre aux investisseurs à la fois une grande stabilité et un potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

Meadow Vista Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

La clinique vétérinaire Meadow Vista offre des soins vétérinaires compatissants aux familles et à leurs animaux de compagnie depuis 1948. MVVC a récemment été acquise par "PetVet Care Centers", qui possède plus de 450 centres et hôpitaux PetVet Care à l'échelle nationale. En 2019, PetVet Care Centers a été rachetée par KRR (NYSE: KRR), une société de capital-investissement basée à New York qui possède et gère une grande variété d'actifs et d'investissements. C'est l'un des plus grands gestionnaires d'actifs alternatifs au monde, avec 510 milliards de dollars d'actifs totaux, dont 415 milliards de dollars d'actifs sous gestion générant des frais. KKR a une cote de crédit "A" de Standard and Poor’s et une capitalisation boursière actuelle de plus de 68 milliards de dollars. La récente rénovation a été une refonte complète. Les ajouts comprenaient une expansion de 700 pieds carrés du hall, de toutes nouvelles installations de toilettage et de pension, un nouveau toit et des unités CVC, plusieurs bureaux privés, un laboratoire, une pharmacie, une radiologie, une suite dentaire, une salle de repos agrandie, de nouveaux revêtements de sol, éclairage et peinture (intérieure et extérieure). Wells Construction a réalisé la rénovation pour un coût de plus de 750 000 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-21

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03