1 NNN Property à vendre à Dora, AL, USA

Birmingham Industriel à vendre - Fultondale

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-02

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Birmingham Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Birmingham, Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant son engagement envers ce site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses emplacements 7 Brew, qui comptent aujourd'hui plus de 38 établissements. Tacala Companies est l'un des opérateurs Taco Bell les plus prospères aux États-Unis, avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Propriété commerciale entièrement louée, composée de 6 locataires, dont Dunkin' et Five Guys (corporatif), tous deux engagés dans des baux de 15 ans avec des composantes de service au volant. Construite en 2021, cette propriété est située à l'entrée signalée du développement de Tattersall Park, un projet de 78 acres le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors commerciaux les plus performants de l'Alabama. Entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site bénéficie d'une solide combinaison de locataires et d'une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs profitent d'une croissance intégrée des loyers, d'une résistance aux impacts du commerce en ligne et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, courtier immobilier agréé en Alabama.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type « grange » et est idéalement situé à l’angle de Bradford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit « BBB » attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l’angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, en Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama, ses origines remontant au début des années 1800, lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s’y sont installés. Pinson est située dans la région des Appalaches de crêtes et vallées, caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. La ville accueille le Festival de la Fève de Beurre de l’Alabama, un événement annuel organisé en octobre qui attire environ 30 000 visiteurs. Ce festival, reconnu comme l’un des « 100 meilleurs festivals aux États-Unis », propose des spectacles, de la nourriture, des arts et de l’artisanat, ainsi qu’une fête foraine. Bien que Pinson dispose de ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la région métropolitaine plus vaste de Birmingham. Cela offre aux résidents un accès à un marché de l’emploi plus diversifié, incluant des employeurs majeurs dans les secteurs de l’automobile, des matériaux avancés et de la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Birmingham Commerce de détail à vendre - Center Point

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le CVS loué par Absolute NNN à locataire unique situé au 2000 Center Point Parkway à Birmingham, en Alabama (la « propriété »). CVS est présente sur la propriété depuis 2001 et a récemment exercé sa première option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. CVS a encore quatre ans et plus à son bail avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalisée de la 20th Avenue NW et de la promenade Center Point (AL Route 75), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. CVS bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles avec deux points d'accès et est entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui attirent la circulation dans la région. Située dans la partie nord de Birmingham, la propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel densément peuplé qui offre une clientèle captive. L'établissement se trouve à 12 km du quartier central des affaires de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-25