8 NNN Properties à vendre près de Dora, AL, USA

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) En pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Jasper Bureau à vendre - Walker County

La clinique de soins urgents Fast Pace Health à Jasper, Alabama, représente une opportunité d'investissement NNN attrayante et nouvellement construite, soutenue par l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé ruraux du pays. L'actif présente une construction de 2024 avec des normes contemporaines de construction médicale et est situé de manière proéminente le long de l'autoroute 78, un corridor régional clé offrant un flux de trafic constant et une visibilité exceptionnelle. Jasper sert de centre économique du comté de Walker, avec une base économique diversifiée couvrant les soins de santé, le commerce de détail et la fabrication, et bénéficie de la proximité de Birmingham, permettant à la région d'attirer des patients et des travailleurs d'une population régionale plus large. Fast Pace Health exploite plus de 300 cliniques dans huit États, soutenu par un solide financement en capital-investissement et une plateforme de soins ruraux multi-spécialités en expansion. Le locataire a signé un bail NNN de 15 ans débutant en avril 2025 avec des augmentations annuelles fixes de 2 % et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus structurée et une durabilité à long terme pour les investisseurs. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement stable, peu exigeant en entretien et passif pour les acheteurs recherchant une location de crédit médical avec des flux de trésorerie prévisibles. L'emplacement de Jasper s'aligne sur l'expansion stratégique de l'opérateur dans les marchés ruraux mal desservis, soutenue par des partenariats avec des plateformes majeures de soins urgents et de soins primaires, y compris Calcasieu Urgent Care et First Care Clinics. L'activité d'investissement récente de Revelstoke Capital Partners souligne la force et la trajectoire de croissance de la marque et ajoute un élan institutionnel aux opérations du locataire. La région environnante offre une base de consommateurs solide avec des performances démographiques constantes et une demande pour des services de santé accessibles. Cette offre combine une nouvelle construction, un locataire médical à échelle nationale, un revenu passif à long terme et un emplacement très visible, ce qui en fait une acquisition convaincante pour les investisseurs recherchant des rendements fiables dans le segment de l'immobilier de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Bessemer

OM avec FINANCIERS DISPONIBLES sur demande Midfield Plaza, situé à Midfield, AL - une banlieue de Birmingham avec une MSA de 1,2 million de personnes - est un centre commercial de quartier bien établi qui est détenu et exploité par le même groupe de propriétaires depuis des décennies. La propriété est ancrée par Piggly Wiggly, Rainbow Fashions, RNR Tires et Furniture Masters, offrant des commerces de première nécessité et de destination qui génèrent un trafic constant vers le centre. Complétant les enseignes principales, un mélange diversifié de locataires répond aux besoins essentiels en commerce de détail et services de la communauté environnante.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Bien immobilier de détail entièrement loué avec 6 locataires, ancré par Dunkin' et Five Guys corporatif, tous deux avec des baux de 15 ans incluant des composantes de service au volant. Construit en 2021, le bien est situé à l'entrée signalée du développement de Tattersall Park de 78 acres le long de l'U.S. 280 à Hoover—l'un des corridors de vente au détail les plus performants en Alabama. Entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site présente un mélange solide de locataires et une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs bénéficient d'une croissance des loyers intégrée, d'une résistance à l'internet et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham. Ce bien est listé en collaboration avec l'agent immobilier licencié en Alabama, Thomas Newton.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Pelham Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

FONDEMENTS ATTRACTIFS DU BAIL - Bail absolu triple net (NNN) sans aucune obligation pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu’en 2042 avec quatre options de renouvellement de 5 ans - Loyers augmentant de 2 % par année pendant la durée initiale à compter de 2028, ainsi que durant les périodes d’option SECTEUR COMMERCIAL EN BONNE SANTÉ - Dans un rayon de 1 mille du site, le commerce de détail affiche un taux d’inoccupation de 1,3 % sur 843 000 pi², bien en deçà de la moyenne nationale - Des locataires de premier plan comme Walmart, ALDI, Publix et Piggly Wiggly se trouvent à proximité du site DÉMOGRAPHIE SOLIDE - Taux élevé de propriété résidentielle de 76,4 %, avec une valeur médiane des propriétés d’environ 142 900 $ - Revenu annuel moyen des ménages (AAHM) atteignant 70 000 $ - Plus de 78 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LE LONG D’UNE AUTOROUTE AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ - Façade sur la Highway 56 (25 000+ véhicules par jour) avec accès croisé au site | À proximité immédiate des autoroutes I-20/59 qui comptent parmi les plus forts volumes de circulation en Alabama 150 945 véhicules par jour aux échangeurs très achalandés - Valley Road à Hueytown, un important axe routier à proximité, affiche un débit moyen en semaine de 59 800 véhicules par jour FRANCHISÉ MULTISITE EXPÉRIMENTÉ AVEC UN GARANT SOLIDE - Le franchisé exploite plus de 26 restaurants Zaxby’s dans la région - Le garant est une firme de capital-investissement privée d’une valeur d’un milliard de dollars offrant une excellente qualité de crédit RÉGION MÉTROPOLITAINE DE BIRMINGHAM (AL) À FORTE CROISSANCE - Bessemer fait partie de la région métropolitaine de Birmingham, qui compte plus de 1,1 M d’habitants - Plus grande région métropolitaine de l’Alabama - Croissance démographique annuelle de 6 % entre 2023 et 2024 - Au 2e trimestre 2025, le marché du commerce de détail de Birmingham a enregistré une absorption nette de 397 000 pi² - Birmingham génère plus de 67 G$ de PIB, contribuant à plus de 30 % du PIB de l’État

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-22

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type "grange" et est idéalement situé à l'angle de Braford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l'angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (faisant partie de la MSA de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama, ses origines remontant au début des années 1800 lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s'y sont installés. Pinson est située dans les Appalaches de crêtes et vallées, une région caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. Elle accueille le Festival du Butterbean de l'Alabama, un événement annuel qui se tient en octobre et attire environ 30 000 visiteurs. Le festival, qui a été reconnu comme l'un des "100 meilleurs festivals aux États-Unis", propose des divertissements, de la nourriture, des arts et de l'artisanat, ainsi qu'une fête foraine. Bien que Pinson ait ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la plus grande région métropolitaine de Birmingham. Cela donne aux résidents accès à un marché du travail plus diversifié, y compris des employeurs majeurs dans l'automobile, les matériaux avancés et la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26