8 NNN Properties à vendre près de Dumont, CO, USA

Dillon Bureau à vendre

Unique Properties, Inc est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 352 Lake Dillon Drive à Dillon, Colorado. Cette propriété est située au cœur de Dillon et est actuellement louée au Bureau des Défenseurs Publics du Comté de Summit. Elle offre des vues exceptionnelles sur les montagnes et surplombe le lac Dillon. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2035 et prévoit des augmentations annuelles de 3 %. Ce bail est garanti par l'État du Colorado. Le Bureau des Défenseurs Publics est une nécessité constitutionnelle, ce qui fait de cette propriété un actif stable à long terme, soutenu par la croissance continue dans le Comté de Summit.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales en matière de gestion immobilière, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire institutionnel de qualité avec une reconnaissance de marque nationale. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites dans l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center (« La Propriété »), un centre commercial non ancré situé le long de l'avenue Ken Caryl à Littleton, Colorado (MSA de Denver). La Propriété comprend une superficie de 10 000 pieds carrés entièrement louée en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de la restauration, de la santé et du bien-être, ainsi que des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la MSA de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-bloc de l'autoroute 470, une ceinture périphérique autour de la région métropolitaine de Denver, avec des flux de circulation quotidiens de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires pour être une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé générés par les détaillants environnants, notamment les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel, où il est ».

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de tacos non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Avec la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel, avec un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est ravie de proposer en exclusivité un restaurant Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (MSA de Denver). Cette offre inclut un bail absolu triple net récemment prolongé de 10 ans, expirant en juin 2035, avec des augmentations de loyer contractuelles et deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Brinker International, Inc. (NYSE : EAT). Le bâtiment de 6 000 pieds carrés, autonome et dédié au commerce de détail, a été construit en 1985 et se trouve au sein du Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une variété de biens et services essentiels au quotidien, des marchandises à prix réduit, des options de divertissement et de restauration rapide. L’emplacement bénéficie d’un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et des barrières élevées à l’entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de circulation de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l’exposition au trafic atteint plus de 80 750 véhicules par jour. Ce site stratégique se trouve à seulement 2 miles de l’échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique de l’US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des mets influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert ses portes à Coppell, Texas. La chaîne compte aujourd’hui plus de 1 600 établissements dans le monde, dont près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l’international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

Frisco Bureau à vendre

916 N Summit Boulevard, unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. La superficie est d'environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial, occupé par un seul locataire, représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, exerçant sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des capitaux privés pour environ 43 millions de dollars. L'entreprise gère environ 8 000 unités et a acquis SCMR dans le but d'étendre sa présence à Frisco et Copper Mountain. Actuellement, SCMR paie 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmentera ensuite de 3 000 $, atteignant 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Pendant les périodes d'option, le montant du loyer augmente de 5 % par an. Le 916 N Summit Blvd est idéal pour un petit acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07