3 NNN Properties à vendre à Durham, NC, USA

AutoZone - 6020 taylor rd

Wendell, NC 27591

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 363 678 $ CAD
• 7 500 pi²

Wendell Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL TRIPLE NET ABSOLU DE 20 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail triple net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme et une gestion minimale LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P) - La structure de bail corporatif offre un soutien de crédit solide et un revenu durable SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE WENDELL FALLS - La propriété est située à Wendell Falls, l'une des plus grandes communautés planifiées du Triangle avec plus de 4 000 maisons prévues et plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial prévu, stimulant la croissance démographique soutenue et la demande de vente au détail SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles performent historiquement bien lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles CROISSANCE EXPLOSIVE DANS L'UN DES COMTÉS À CROISSANCE RAPIDE DES ÉTATS-UNIS - Le comté de Wake se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 60 nouveaux résidents par jour et bénéficiant des moteurs économiques du Triangle de recherche Raleigh-Durham SITUÉ AU CENTRE COMMERCIAL TREELIGHT SQUARE - Situé à l'entrée de Treelight Square, la principale destination commerciale desservant Wendell Falls, ancrée par Publix et entourée de détaillants nationaux, y compris Starbucks, McDonald's, Chipotle, Culver's, Chick-fil-A (bientôt ouvert) et Fifth Third Bank

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Whataburger Ground Lease - 489 Dr Calvin Jones Hwy

Wake Forest, NC 27587

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 578 000 $ CAD
• 3 505 pi²

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Whataburger à Wake Forest, en Caroline du Nord. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Walgreens - 7143 Knightdale Blvd

Knightdale, NC 27545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 275 250 $ CAD
• 14 550 pi²

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 863 729 $ CAD
• 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À TERME LONG ABS. NNN SUR TERRAIN - Nouveau bail de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10% tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garanti par Dash In Food Stores Inc, une filiale en propriété exclusive de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85 qui supporte des volumes de trafic de pointe de 134 000 VPD près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où le trafic atteint 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 à l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique de 2,3% d'une année sur l'autre et augmentation du revenu moyen des ménages au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4% - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE COMMERCIALE - La ville de Graham a signalé une croissance démographique de 34% au cours des 20 dernières années - Projet d'un immeuble de 60 appartements pour personnes âgées adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres - À travers le comté d'Alamance, 89 nouvelles communautés résidentielles sont en développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine de Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9% d'une année sur l'autre - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région plus large du Triad projettent une croissance démographique de 2,6% au cours des cinq prochaines années

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 014 335 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un trafic élevé. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Mavis Discount Tire - 1013 Lewis St

Oxford, NC 27565

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 319 666 $ CAD
• 6 979 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1013 Lewis St, Oxford, NC 27565. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,44 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 475 808 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 172 488 $ CAD
• 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, appartenant à l'État de Caroline du Nord - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Les opérations à l'échelle du système comprennent 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques ambulatoires à l'échelle de l'État DÉMOGRAPHIE ENVIRONNANTE AISÉE - Hillsborough bénéficie de revenus élevés des ménages et d'une forte propriété de maisons - Le revenu moyen des ménages sur 3 miles dépasse 145 000 $ - Base professionnelle stable ancrée par les centres d'emploi de UNC, Duke et Research Triangle Park EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne autoroute NC 86 près de l'I-85 et de l'I-40 - À quelques minutes du campus de santé UNC Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor du comté d'Orange en pleine expansion, connaissant un développement solide dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte - Les projets à proximité incluent la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie de la région métropolitaine de Raleigh-Durham-Chapel Hill, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie - L'expansion continue de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

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