8 NNN Properties à vendre près de Earleton, FL, USA

Whistle Express - 16093 NW 163rd Lane

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 169 702 $ CAD
• 4 700 pi²

Alachua Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 16093 Northwest 163rd Lane, Alachua, FL 32615. Le site comprend environ 4 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 441 776 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Whistle Express - 7496 SW 13th Rd

Gainesville, FL 32607

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 393 827 $ CAD
• 1 620 pi²

Gainesville Spécialité à vendre - West Gainesville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 7496 Southwest 13th Road, Gainesville, FL 32607. Le site comprend environ 3 038 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,43 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 452 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Starbucks - Gainesville FL - 4344 SW Archer Rd

Gainesville, FL 32608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 654 321 $ CAD
• 2 500 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Starbucks dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail est signé par Starbucks au niveau corporatif, une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie avec plus de 40 200 magasins. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Dollar General Middleburg - Jacksonville MSA - 5076 County Road 218

Middleburg, FL 32068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 035 199 $ CAD
• 9 026 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Voici une version révisée des **"Notes de Vente LoopNet"** basée sur le mémorandum d'offre (OM). J'ai utilisé les données mises à jour de l'OM, incluant le taux de capitalisation prospectif de 7,00 %, le renouvellement récent, l'expiration du bail, le calendrier des loyers, les performances de Placer.ai et les 43 espaces de stationnement confirmés par le sondage. Opportunité d'investissement dans un Dollar General à locataire unique situé au 5076 County Road 218 à Middleburg, en Floride, dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). La propriété comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 9 026 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,06 acres avec 43 espaces de stationnement. Dollar General a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'au 30 novembre 2031. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation et structuré comme un bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien du bâtiment, des taxes, de l'assurance, des services publics et des opérations. Le bail inclut trois options de renouvellement restantes de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. La propriété est offerte à 1 452 614 $, représentant un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur le loyer renouvelé à partir du 1er décembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 92 439 $ jusqu'au 30 novembre 2026, augmentant à 101 683 $ par an pendant la période de renouvellement exercée. Dollar General exploite ce site depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le magasin surpasse également de manière significative la moyenne de la chaîne Dollar General en termes de visites, se classant dans le 96e percentile au niveau national, le 93e percentile en Floride et le 95e percentile dans un rayon de 50 miles, selon les données de Placer.ai recueillies en avril 2026. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Jacksonville, de solides données démographiques locales, d'une concurrence limitée des magasins à un dollar dans la zone commerciale immédiate, et de la proximité de moteurs de croissance régionaux, notamment la State Road 21, l'autoroute U.S. 301 et le projet First Coast Expressway.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Dunkin' - Gainesville FL - 7605 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 849 399 $ CAD
• 2 692 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Dunkin a encore plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec plus de 10 000 emplacements domestiques et plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. • Le bail est personnellement garanti par Timothy E. Cloe, un franchisé et exploitant expérimenté de Dunkin’. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Foundation Park Building II - 14209 NW 119th Ter

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 29 361 674 $ CAD
• 21 455 pi²

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 ans de durée absolue NNN restante, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Coordonnées pour la location:

Swift Creek Realty & Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Investment Opportunity - 2320-2330 NW 13th St

Gainesville, FL 32609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 756 625 $ CAD
• 50 000 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - Northwest Gainesville

Propriété commerciale bien située le long de la NW 13th Street à Gainesville, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux principaux axes de la ville. La propriété se trouve à environ 1 mile de l'Université de Floride, ce qui la place dans une zone très recherchée, alimentée par un fort trafic étudiant, médical et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Express Oil Change & Tire Engineers - 1198 Walnut St

Starke, FL 32091

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 059 145 $ CAD
• 5 670 pi²

Starke Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant des services tels que son changement d'huile signature en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, pneus, freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 emplacements répartis dans 19 États. Starke, en Floride, est une petite ville située dans le nord-centre de la Floride, à environ 40 kilomètres au sud-ouest de Jacksonville et à environ 80 kilomètres au nord-est de Gainesville. Elle est le siège du comté de Bradford.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

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