8 NNN Properties à vendre près de East Rancho Dominguez, CA, USA

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick's Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya, une construction neuve prévue pour 2025, propose un bail absolu NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire commencera ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin très fréquenté avec une façade de 180 degrés, un double accès entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone extrêmement dense au sein de la région métropolitaine de Los Angeles (MSA), l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions de résidents. Elle bénéficie d'un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), et est située dans un corridor commercial directement en face du Walmart Supercenter, qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya, fondée en 1899, est reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et a fait son entrée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 directement détenus, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 719 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la MSA : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Huntington Park Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Plaza De La Fiesta est un centre commercial situé au cœur de la ville, avec une grande variété de restaurants et de prestataires de services quotidiens, à l'angle signalé de Florence et Rita Avenue dans la zone densément peuplée de Huntington Park, CA. Le centre de +/- 40K pieds carrés voit passer près de 52K voitures par jour à l'intersection de Florence et Pacific. Ce centre urbain densément peuplé est entièrement loué avec des locataires reconnaissables et populaires qui ont une forte occupation historique.

Date de mise en marché :

2025-05-05