1 NNN Property à vendre à East Rancho Dominguez, CA, USA

Lavanderia-laundry - 7904 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 108 860 $ CAD
• 1 460 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Locataire unique NNN avec un taux de capitalisation de 7,97 %. Le locataire vient d'exercer l'option de prolonger le bail pour 3 années supplémentaires. Le loyer augmentera de 3 % en octobre 2026. Il y a une forte puissance électrique sur la propriété en raison du fait qu'elle était auparavant une entreprise de laverie, avec toute la plomberie et les conduites de gaz toujours présentes sur le site. Le toit a été remplacé au cours des dernières années et est en bon état selon le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SP Residential, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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76 Gas United Pacific (Rocket) | Absolute NNN - 10211 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 016 933 $ CAD
• 1 300 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Petroleum Realty Group propose à la vente cette station-service et magasin de commodités dans la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim. Veuillez noter que l'entreprise elle-même n'est pas à vendre; il s'agit uniquement d'un investissement immobilier.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Shops to AutoZone - 3280 Tweedy Blvd

Lynwood, CA 90262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 193 185 $ CAD
• 7 746 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Magasins à AutoZone – Centre commercial de détail à 7 locataires • Opportunité de valeur ajoutée - Baux à court terme et MTM • Locataires à long terme - Occupation moyenne de plus de 12 ans • Première mise en marché en 56 ans • Forte croissance des loyers - Augmentations annuelles selon l'IPC • Bâtiment de 7 606 pi² sur un terrain de 0,58 acre Zone commerciale urbaine dense – Emplacement à fort trafic • Population de plus de 953 400 personnes dans un rayon de 5 miles • Entouré de plusieurs écoles secondaires, collèges et écoles primaires • Près de l'intersection majeure de Tweedy Blvd et Long Beach Blvd (52 200 AADT) • Situé le long de Tweedy Mile récemment revitalisé • Quartier historique des affaires et des commerces du centre-ville • Revenu moyen des ménages de plus de 90 700 $ dans un rayon de 1 mile Entouré de plusieurs écoles secondaires, collèges et écoles primaires • Southeast High School - Environ 2 092 élèves inscrits • Jordan High School - Environ 2 207 élèves inscrits • South Gate High School - Environ 1 768 élèves inscrits • Adjacent à Madison Elementary, Victoria Elementary, Montara Ave Elementary, Southeast Middle School, Dreams Magnet School et Standford Ave Elementary School

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Dark Pizza Hut - 5736 Gage Ave

Bell Gardens, CA 90201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 700 067 $ CAD
• 1 210 pi²

• Restaurant

Bell Gardens Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

• Pizza Hut (Dark) fonctionne sous un bail NNN avec des augmentations annuelles de 2 % • Revenu net d'exploitation actuel de 67 585 $ avec un flux de trésorerie prévisible • Bail en place jusqu'en 2028 avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une sécurité de revenu à court et long terme • Pizza Hut exploite plus de 20 000 emplacements dans le monde, soutenu par une marque reconnue nationalement et une plateforme de commande numérique solide • Remodelage récent

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

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The Place (Food Hall) - 3703-3709 Tweedy Blvd

South Gate, CA 90280

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 498 057 $ CAD
• 10 541 pi²

South Gate Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Opportunité de Développement d'un Hall Alimentaire – Projet Approuvé à South Gate Six Espaces de Restaurant • Deux Bars • Terrasse sur le Toit • Jardin de Bière • CUP Approuvé Nous sommes ouverts aux partenariats d'investissement ou à la vente complète du projet, avec une préférence pour les partenariats avec des individus ou des groupes qualifiés. Nous présentons une opportunité unique d'acquérir ou de s'associer à un projet de hall alimentaire entièrement approuvé dans la ville florissante de South Gate. Ce concept prêt à être réalisé a été conçu avec soin pour inclure six établissements de restauration, deux bars (un au rez-de-chaussée et un au deuxième niveau), et un jardin de bière sur la terrasse du toit avec un fort potentiel futur pour des divertissements et événements. La ville de South Gate a accordé l'approbation du concept, y compris un Permis d'Utilisation Conditionnelle (CUP) pour la bière, le vin et les spiritueux distillés, ainsi qu'un CUP pour les spectacles en direct. Ces approbations réduisent considérablement le risque de développement et offrent une voie claire pour qu'un futur opérateur ou investisseur puisse amener une destination hôtelière très demandée sur le marché. Cette offre est idéale pour les développeurs, les collectifs de restaurants ou les investisseurs cherchant à faire partie d'un projet emblématique dans un corridor commercial en pleine croissance. Pour plus d'informations, des détails sur l'investissement, ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter : Andy Lugo – (310) 351-1403 Silvestre Madrigal Jr. – (562) 843-3495

Coordonnées pour la location:

C21 AllStars, Commercial & Investment Group

Date de mise en marché :

2026-02-16

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7602 Jackson St

Paramount, CA 90723

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 857 335 $ CAD
• 9 304 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la fabrication de produits de fromage artisanal vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. La propriété est une installation de transformation alimentaire rare avec un emplacement idéal pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement centralisé dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement de niveau, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, et un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations de qualité alimentaire peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement situé en tant que cuisine et/ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales en place pour la transformation alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par le propriétaire actuel qui prévoit de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne le locataire pour le nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 301 078 $ CAD
• 8 750 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires nouvellement construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation proéminente et un accès facile, en faisant une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru avec une voie d'attente pour 11 voitures et un stationnement abondant, garantissant un flux de clients important et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par des locataires de restauration rapide essentiels et résistants à l'internet, y compris Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en évolution d'aujourd'hui. Les investisseurs bénéficieront d'une véritable structure de bail NNN, avec tous les locataires responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de hausse significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets nouveaux et à venir, y compris un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les magasins proposés sur Bellflower Blvd. La zone continue d'attirer des grandes marques telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 transportant plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques robustes, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 111 367 $, assurant une forte demande des consommateurs pour les années à venir. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial nouvellement construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de hausse convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 3290 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 544 301 $ CAD
• 2 598 pi²

• Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc, a 13 ans restants sur son bail avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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