8 NNN Properties à vendre près de Edinburgh, IN, USA

Indianapolis Industriel à vendre - Airport

Le Stout Field Cold Storage Facility offre l'opportunité d'acquérir une installation de stockage frigorifique et de distribution alimentaire de 190 540 pieds carrés située dans l'un des principaux marchés logistiques du Midwest. Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, de l'aéroport international d'Indianapolis et du corridor I-70/I-465, le site offre un accès exceptionnel à la distribution régionale et nationale. L'installation est louée à un éventail diversifié d'opérateurs établis dans la distribution alimentaire, la logistique et la chaîne du froid, garantissant un flux de trésorerie stable grâce à un actif industriel spécialisé. Avec un inventaire limité de stockage frigorifique disponible sur le marché d'Indianapolis et dans la région élargie du Midwest, l'offre reste restreinte tandis que la demande pour des espaces de distribution à température contrôlée continue de croître, créant des fondamentaux de marché favorables à long terme. Les propriétaires actuels ont investi environ 2 millions de dollars dans des améliorations majeures, notamment dans les infrastructures de réfrigération du bâtiment, les systèmes d'ammoniac, la toiture, la protection incendie, l'éclairage LED et d'autres systèmes essentiels du bâtiment. Ces améliorations ont considérablement réduit les travaux d'entretien différés tout en positionnant la propriété pour une détention à long terme. Combiné à une structure de bail avantageuse qui offre des récupérations significatives des frais d'exploitation, des loyers en place inférieurs au marché et une croissance contractuelle des loyers, cet actif propose aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables aujourd'hui et de multiples opportunités de croissance du revenu net d'exploitation à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-08-26

North Vernon Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Votre prochaine source de revenu passif! Voici la propriété d'investissement idéale avec un excellent locataire. Le locataire est responsable de toutes les dépenses, à l'exception des taxes foncières. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité grâce au trafic routier et un accès facile à tout le centre-ville d'Indianapolis, ainsi qu'aux quartiers Bates-Hendricks et Fountain Square. Cette propriété a été un concessionnaire automobile prospère pendant des années. Elle a également été le site du tout premier Hooks Drugs Store en 1900, avec une plaque historique désignée située sur le côté est de la propriété. La vente de cette propriété inclut également le terrain adjacent avec l'adresse suivante : 1117 S EAST ST, INDIANAPOLIS, IN 46225.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-13

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Situé au cœur du corridor commercial avec des locataires principaux dominants : Kroger, Walmart Supercenter et Lowes • Emplacement performant avec un opérateur Meineke de premier plan, idéal pour une occupation à long terme • Garantie par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis Points forts de l'emplacement • Situé sur S Emerson Avenue, une artère commerciale principale au sud d'Indianapolis, avec un volume de trafic quotidien de 35 000 véhicules par jour • Entouré de locataires nationaux : Chik Fil A, Chipotle, Panda Express, Verizon, et bien d'autres • Positionné dans le sous-marché de Beech Grove/SE County, l'un des corridors résidentiels et commerciaux établis du sud d'Indianapolis • Zone commerciale aisée : revenu moyen des ménages de 90 450 $ dans un rayon de 3 miles et plus de 204 000 résidents dans un rayon de 5 miles Points forts du locataire • Opérateur expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 établissements Meineke à l'échelle nationale, ce qui en fait le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d'expansion à plus de 100 unités • Meineke : Marque nationale établie dans l'entretien automobile avec plus de 900 établissements, filiale de Driven Brands, Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Plainfield Commerce de détail à vendre - Hendricks County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un actif commercial NNN à locataire unique, loué à Arby's et situé au 6007 Gateway Dr à Plainfield, Indiana. Cet investissement immobilier net-loué est implanté sur un terrain de 1,25 acre (54 450 pieds carrés) dans un corridor commercial directement adjacent à l'Interstate 70, dans la région métropolitaine d'Indianapolis. Construit à l'origine en 1996, le bâtiment indépendant de plain-pied offre une superficie structurelle brute de 2 760 pieds carrés avec une configuration de service rapide incluant un service au volant. La propriété est entièrement louée en net avec une garantie corporative de la part d'Arby's Restaurant Group (Inspire Brands). Produisant un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 940 $ par an (9 245 $ par mois), l'actif a récemment obtenu une prolongation de bail jusqu'au 31 décembre 2031, offrant 5,5 années de durée de bail ferme restantes, suivies de trois options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2046 avec des augmentations de loyer d'environ 7,5 % par période d'option. Proposé à 1 585 000 $ (un taux de capitalisation de 7,00 %), ce bien offre aux investisseurs un flux de trésorerie garanti par une entreprise, ancré dans un emplacement immobilier proche de l'aéroport international d'Indianapolis et du corridor industriel du comté de Hendricks. Cet actif à locataire unique et service rapide représente une cible d'investissement idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs privés recherchant une propriété net-louée avec garantie corporative dans le Midwest. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 % (1 585 000 $), le prix tient compte de la période primaire stable jusqu'en 2031 tout en offrant une prime de rendement par rapport aux transactions régionales de restauration rapide à locataire unique, qui se situent généralement entre 5,50 % et 6,75 %. Situé le long du corridor commercial de Plainfield, le site bénéficie d'un trafic constant généré par les centres d'emploi industriels locaux et la croissance résidentielle en banlieue. Le 6007 Gateway Dr offre un cadre d'acquisition combinant sécurité des revenus corporatifs, absence de responsabilités de gestion et valeur intrinsèque du terrain dans un sous-marché en croissance. Son emplacement le long de l'Interstate 70 dans le comté de Hendricks, associé à un bail garanti par Inspire Brands, offre une protection contre la volatilité opérationnelle. Pour les acheteurs cherchant à investir dans un actif commercial net-loué à locataire unique, passif et offrant des rendements stables, ce site Arby's constitue une base solide pour la préservation de la richesse à long terme et un rendement constant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Bail Commercial Neuf de 15 Ans en NNN Absolu Garanti par le Plus Grand Franchisé Meineke (56 Succursales) Excellente Visibilité et Façade sur une Artère Principale Est-Ouest Accès Direct à l'Interstate 465 **Points Forts de l'Investissement** • Bail NNN Absolu de 15 Ans Tout Neuf avec zéro responsabilité pour le propriétaire • Façade directe et visibilité sur environ 34 000 véhicules par jour sur E Washington Street (Route US 40) • Centre de soins automobiles Meineke établi, positionné pour une occupation à long terme • Garanti par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis **Points Forts de l'Emplacement** • La US-40 / E Washington Street relie le centre-ville d'Indianapolis aux banlieues est, soutenant des volumes de trafic quotidiens constants • Situé près de l'échangeur I-465 à E Washington Street, offrant une connectivité régionale directe dans toute la région métropolitaine d'Indianapolis • Zone commerciale dense d'Indianapolis avec 59 790 résidents dans un rayon de 3 miles et près de 192 000 dans un rayon de 5 miles • Site de service automobile Meineke établi sur une artère principale est-ouest d'Indianapolis **Points Forts du Locataire** • Opérateur et Garant Expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 emplacements Meineke à l'échelle nationale, ce qui en fait le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d'expansion à plus de 100 succursales • Meineke : Marque nationale établie dans les soins automobiles avec plus de 900 emplacements, filiale de Driven Brands, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Greenwood Commerce de détail à vendre

La propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels. Les revenus moyens des ménages dans un rayon d’un mile atteignent environ 104 000 $, et Greenwood figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Indiana, ayant connu une expansion de 80 % depuis 2000 et croissant plus rapidement que 87 % des villes de taille similaire aux États-Unis. L’emploi à Greenwood a augmenté d’environ 7 % entre 2023 et 2024, ajoutant plus de 2 200 emplois. Dans un rayon de 2,5 miles, plus de 110 millions de dollars de nouveaux projets livrés et approuvés transforment activement la zone commerciale, avec comme point central le PUD mixte de 90 acres de Center Grove Park, approuvé en décembre 2024, qui comprendra 250 unités d’appartements et jusqu’à 150 000 pieds carrés d’espace commercial directement le long de la SR 135. À l’échelle de la ville, plus de 1 625 maisons unifamiliales et 594 unités d’appartements sont actuellement en construction. Renforçant davantage la trajectoire à long terme du corridor, les volumes de trafic devraient augmenter de 70 % d’ici 2040. Greenwood se trouve à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d’Indianapolis, l’une des métropoles les plus stables et à la croissance la plus rapide du Midwest, avec une population approchant les 2,3 millions. La région se classe régulièrement parmi les meilleures métropoles américaines en termes d’accessibilité financière, de croissance de l’emploi et de qualité de vie, et l’Indiana a récemment été classé comme l’État numéro 1 pour les affaires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,5 ans, des augmentations annuelles de loyer rares de 3,5 %, un emplacement stratégique à un coin de rue signalé directement en face d’un supermarché dominant, et un mélange synergique de locataires franchisés soutenu par les solides données démographiques et les vents porteurs du développement de Greenwood, Shops on Meridian représente une opportunité convaincante d’acquérir un flux de revenus durable et à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Midwest.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Seymour Industriel à vendre

Ce bâtiment a été achevé en 2017 et est loué à Aisin USA, qui l'utilise comme centre de distribution dans le cadre de leur campus à Seymour. Localement, à Seymour, Aisin emploie environ 2 000 travailleurs. Aisin Corporation, dont le siège social est situé à Kariya City, Aichi, Japon, est l'un des plus grands fournisseurs automobiles de niveau 1 au monde et figure dans le classement Fortune Global 500. L'entreprise dispose d'une empreinte mondiale avec environ 200 sociétés affiliées et plus de 120 000 employés à travers le monde. En tant que locataire, Aisin a pris possession du bâtiment en octobre 2018 et se trouve actuellement dans la deuxième option du bail en cours. Une autre option de renouvellement est prévue jusqu'en 2033. À propos du bâtiment Le bâtiment est une structure en acier construite par TDAK Development, Inc., un entrepreneur local. Il s'agit d'un bâtiment de 70 000 pieds carrés avec des dimensions de 200 x 350 pieds. La structure a été conçue pour être agrandie jusqu'à 140 000 pieds carrés, avec une hauteur d'avant-toit de 39 pieds du côté sud et de 50 pieds du côté nord. Actuellement, il y a 3 quais de chargement. Les caractéristiques du bâtiment incluent : un espacement des colonnes de 33 pieds, une hauteur d'avant-toit de 39 pieds, un système de toiture Duro-Last, une hauteur de plafond minimale de 34 pieds et maximale de 50 pieds. Les installations comprennent une alimentation électrique en triphasé 480V, un éclairage LED haute baie, un système de chauffage au gaz par le plafond, un système de gicleurs humides et un plancher de 6 pouces, selon les exigences de l'acheteur. Cette propriété bénéficie également d'une exonération fiscale foncière qui est transférable avec la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12