Carlsbad Industriel à vendre
Date de soumission : 14 mai
CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 2840 Loker Ave East (« la propriété » ou « 2840 Loker »), un actif industriel de haute qualité occupé par un seul locataire, situé dans le Carlsbad Technology Center. Cette propriété offre aux investisseurs un emplacement privilégié dans le nord du comté de San Diego, une conception de bâtiment flexible et des flux de trésorerie stables grâce à un bail à long terme.
Le bâtiment totalise 104 298 pieds carrés et est entièrement loué à Glanbia Nutritionals (NA), Inc., un leader mondial des produits nutritionnels et de performance, qui occupe l'installation depuis 2001. Le bail NNN est en vigueur jusqu'en mars 2029 avec des augmentations annuelles de 3,0 %. Les caractéristiques de la propriété incluent 13 quais de chargement, 2 portes de niveau sol, ainsi qu'un stationnement et un accès pour camions tout autour du bâtiment. La conception offre une flexibilité future avec une divisibilité facile pour accueillir plusieurs locataires si nécessaire, et convient aussi bien aux locataires nécessitant des finitions simples qu'à ceux recherchant des finitions haut de gamme.
Les investisseurs bénéficient d'une base d'acquisition attrayante et d'un potentiel de valorisation solide, soutenu par une infrastructure essentielle et une capacité électrique rare et puissante. Le 2840 Loker représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif industriel de haute qualité dans un marché où l'offre est limitée, ancré par un locataire de crédit de longue date et positionné pour une croissance future.
