Immobilier commercial en Era disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Era, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Era, TX, USA

Plus de détails pour 1330 S FM 51, Decatur, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 931 746 $ CAD
  • 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail à terrain absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2406 S Interstate 35 E, Denton, TX - Commerce de détail à vendre

Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 533 461 $ CAD
  • 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1518 Navo Rd, Aubrey, TX - Industriel à vendre

Green Street Business Park - 1518 Navo Rd

Aubrey, TX 76227

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 17 796 067 $ CAD
  • 54 777 pi²
  • Accès 24 heures

Aubrey Industriel à vendre - Outlying Denton County

Green Street Business Park est une propriété industrielle multi-locataires de ±54 777 pieds carrés située à Aubrey, au Texas, le long du corridor en pleine expansion de l'autoroute 380. Construite en 2022, la propriété comprend 20 suites d'une superficie moyenne de ±2 739 pieds carrés, avec 38 portes de niveau sol, une hauteur libre de 15’7” et environ 85 % des suites entièrement climatisées. Située à moins d'un mile au nord de l'autoroute 380, la propriété est entourée de communautés résidentielles aisées et en forte croissance, offrant un accès privilégié aux banlieues en expansion du nord de Dallas-Fort Worth. La propriété représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée avec des loyers moyens en place de 16,24 $/pi², comparés aux loyers du marché vérifiés de 19 $/pi² à 21 $/pi² NNN, ainsi qu'une liste d'attente actuelle de 12 locataires potentiels. Offerte à un taux de capitalisation en place de 7,0 % et un taux de capitalisation pro forma de 8,8 % à l'année 6, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de moins de 23 mois, cette transaction permet aux investisseurs de profiter d'une croissance locative à court terme grâce à l'ajustement des loyers au marché. Combinée à une construction récente, une offre concurrentielle limitée et l'absence de terrains industriels zonés à proximité pour de nouveaux développements, Green Street Business Park est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue dans la région nord de Dallas-Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 1625 Main St, Providence Village, TX - Commerce de détail à vendre

Spanish Schoolhouse - 1625 Main St

Providence Village, TX 76227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 680 075 $ CAD
  • 7 573 pi²
  • Climatisation

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Spanish Schoolhouse (la « Propriété ») est idéalement située à côté du Action Behavior Center, au sein d’un développement mixte planifié dans le quadrant nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road à Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique à l’autoroute US 380 et de sa proximité avec des projets futurs de développement médical et commercial, ce qui favorise une synergie à long terme entre les locataires et une appréciation de la valeur foncière. La Propriété comprend environ 7 573 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique qui sera livré en tant que construction sur mesure pour Spanish Schoolhouse, un leader dans l’immersion en espagnol pour la petite enfance et l’éducation préscolaire. Le locataire a signé un bail absolu NNN de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles fixes de 2,0 % à partir de la deuxième année. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance prévisible. Spanish Schoolhouse représente une opportunité rare d’acquérir un investissement locatif net axé sur l’éducation, conçu sur mesure, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un corridor à forte croissance du comté de Denton.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour NWQ Main & Fishtrap Rd., Providence Village, TX - Commerce de détail à vendre

Action Behavior Center - NWQ Main & Fishtrap Rd.

Providence Village, TX 76227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 909 277 $ CAD
  • 8 050 pi²

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Action Behavior Center (la « Propriété ») est idéalement située dans le quadrant nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road, au sein de la communauté en pleine croissance de Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès au corridor de l'autoroute US 380. Elle fait partie d'un nouveau développement à usage mixte adjacent à un 7-Eleven et entouré de futurs bureaux médicaux et espaces commerciaux, ce qui renforcera davantage sa valeur à long terme et la synergie entre les locataires. D'une superficie d'environ 8 050 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique, la Propriété est louée à Action Behavior Centers Therapy, LLC dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % ainsi que deux (2) options de renouvellement de cinq ans avec des escalades continues, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus à long terme. La construction devrait être achevée au premier trimestre 2026, et le locataire commencera ses opérations par la suite. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une installation de soins de santé flambant neuve, conçue sur mesure, et louée à un locataire en pleine expansion nationale avec un solide profil de crédit, dans le cadre d'un bail NNN hautement favorable.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1205 Bent Oaks Ct, Denton, TX - Bureau à vendre

1205 Bent Oaks Ct

Denton, TX 76210

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 647 009 $ CAD
  • 4 630 pi²

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureaux de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de plain-pied de 4 630 pi² avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % d'occupation Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les propriétaires-utilisateurs en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14
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États-Unis NNN Properties Texas Era