Prosper Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County
TEXAS COURTIER ENREGISTRÉ ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC RE : 9000477
Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau magasin d’alimentation spécialisé Hareli Fresh Market, indépendant et autonome, idéalement situé dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, à Prosper, au Texas. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l’inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. La propriété en pleine propriété (fee simple) offre également des avantages potentiels en matière de dépréciation et de ségrégation des coûts pour les investisseurs qualifiés.
Stratégiquement positionné sur un rare terrain d’angle de 2,4 acres avec un accès immédiat par virage à droite et une visibilité importante le long de l’autoroute U.S. 380 (plus de 56 000 véhicules par jour), le site occupe l’un des emplacements les plus prisés au sein du tout nouveau Westside Development, immédiatement adjacent à Costco et entouré d’une croissance significative à usage mixte. Situé le long du corridor transformateur de l’U.S. 380, où le TXDOT prévoit des volumes de trafic dépassant 114 000 véhicules par jour après l’achèvement de son projet d’expansion autoroutière de plusieurs milliards de dollars, cet actif bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, de la proximité du siège social de la PGA of America, du Universal Kids Resort, du Cook Children’s Medical Center, et d’une des communautés les plus dynamiques et les plus aisées du pays.
Hareli Fresh Market est un concept émergent de supermarché de destination, guidé par la devise « La fraîcheur pour chaque culture, chaque cuisine », servant les communautés sud-asiatiques et internationales en pleine expansion dans le nord du Texas avec une offre authentique de produits alimentaires mondiaux. Soutenu par des tendances démographiques extraordinaires, des revenus moyens des ménages approchant les 180 000 $, une croissance démographique explosive dans le comté de Denton, et l’afflux continu de ménages sud-asiatiques à Prosper et dans les communautés voisines, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur passif ou un investisseur en échange 1031 à la recherche d’un investissement dans un supermarché de qualité supérieure, flambant neuf, avec une croissance locative à long terme, des fondamentaux immobiliers remarquables, et une exposition à l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du pays.
