Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure, soutenu par un bail net corporatif, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE : EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement.
La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive, à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus fréquentés en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par des détaillants nationaux environnants tels que The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger.
Monte Vista Crossings est également renforcé par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute California State Highway 99, offrant une visibilité et une accessibilité régionale inégalées. L'actif est structuré sous forme de bail foncier corporatif (leasehold) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif et sans gestion, soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de la Central Valley.
