7 NNN Properties à vendre près de Festus, MO, USA

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Ce centre commercial multi-locataires d'environ 18 000 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un sous-marché reconnu pour ses barrières élevées à l'entrée. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, de plusieurs points d'accès pratiques et d'une forte synergie avec les quartiers résidentiels et commerciaux établis environnants. Avec des revenus stables en place et une croissance des loyers structurée, cet actif est idéalement positionné pour un investisseur recherchant un rendement passif et fiable, tout en assurant une préservation à long terme du capital. Diligence raisonnable et informations financières Des informations financières détaillées, incluant le tableau des loyers actuels, les résumés de baux et les dépenses historiques, sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité (AC) et à la seule discrétion du vendeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec des ventes de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % prévues en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Locataire de qualité investissement : Walgreens Boots Alliance est classé n°28 dans le Fortune 500 et possède une cote de crédit BBB- selon S&P.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-31

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

House Springs Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03