Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln
Cette opportunité de location nette de Walgreens offre à un investisseur un plafond de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Il est stratégiquement positionné directement en face d'Auburn Village, un centre de vente au détail ancré dans une épicerie de ±130 000 pieds carrés où se trouvent les marchés Bel Air. Située le long du corridor commercial dominant d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte colocation et de la proximité avec des détaillants nationaux, notamment Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A et plus encore.
La propriété en question offre un emplacement supérieur au coin de rue, surpositionnant ses concurrents à proximité, tels que CVS, les Walgreens les plus proches étant situés à plus de 20 milles de distance, renforçant ainsi sa position dominante sur le marché et l'attrait de la clientèle.
Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère de circulation principale dépassant 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic de consommateurs locaux et régionaux. L'emplacement est également une destination de vente au détail clé pour les voyageurs se dirigeant vers le lac Tahoe en provenance de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco.
La région continue de connaître une croissance, avec un projet d'aménagement adjacent approuvé sur l'ancien site de l'usine de bois d'œuvre appelé projet Hulbert Court, qui comprend un nouveau lave-auto automatisé, une installation de libre-entreposage de 78 000 pieds carrés et un entreposage de VR pour bateaux.
Il s'agit d'une occasion d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, qui présente de solides fondamentaux et une hausse à long terme.
