8 NNN Properties à vendre près de Franktown, CO, USA

980 Elkton Dr

Colorado Springs, CO 80907

• NNN Property
• Flex à vendre
• 14 238 941 $ CAD
• 54 336 pi²

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

980 Elkton Drive est un immeuble industriel polyvalent de 53 797 pieds carrés, bien entretenu, situé sur un terrain de 4,35 acres dans le prestigieux corridor Garden of the Gods à Colorado Springs. La propriété offre des revenus stables en place et un potentiel de valorisation grâce à la location ou à l'occupation par un propriétaire-utilisateur. Construit en 1994, 980 Elkton se distingue par une construction en béton armé, une façade moderne et épurée, des hauteurs libres allant jusqu'à 18 pieds, six portes de chargement au niveau du sol et un stationnement périphérique facilitant l'accès et la sortie. Le toit, le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que le stationnement sont tous en bon état, ce qui simplifie la gestion après acquisition et réduit les préoccupations liées aux dépenses en capital. La propriété est ancrée par American Medical Response, qui loue 28 281 pieds carrés jusqu'en septembre 2035. Dark Wolf occupe 6 928 pieds carrés jusqu'en juin 2029, renforçant ainsi les revenus en place de l'actif. Les 17 840 pieds carrés restants sont vacants et en condition de base, prêts à être utilisés par une large gamme d'opérateurs sans nécessiter de rénovations majeures. Cela offre une voie simple pour la location tout en permettant aux propriétaires-utilisateurs d'occuper une partie significative du bâtiment. L'actif est situé dans le corridor industriel Garden of the Gods, un sous-marché axé sur la technologie et la défense, à proximité de l'autoroute I-25, avec de solides commodités locales et des options de logement attrayantes à proximité. Cette localisation soutient une demande à long terme de la part d'utilisateurs industriels, de services, médicaux, technologiques et orientés vers la défense.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Los Dos Potrillos - 4100 E Mexico Ave

Denver, CO 80222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 500 860 $ CAD
• 8 808 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Description Marketing : CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de proposer en exclusivité à la vente Los Dos Potrillos (la « Propriété »), un restaurant à locataire unique situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant de 8 808 pieds carrés actuellement loué à 100 % en bail triple net à Los Dos Potrillos jusqu’en avril 2035. Los Dos Potrillos est un restaurant très performant appartenant au Ramirez Hospitality Group. Le bâtiment indépendant de 8 808 pieds carrés représente une opportunité rare d’acquérir un terrain de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus limités en termes d’offre de Denver. Construit à l’origine en 1992 et entièrement rénové en 2025 pour Los Dos Potrillos, la Propriété combine un historique opérationnel éprouvé avec des améliorations modernes. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée et stratégique de Colorado Boulevard et East Mexico Avenue, avec une exposition à plus de 80 750 véhicules par jour. Située à seulement un demi-bloc de l’échangeur de l’Interstate-25, la Propriété offre une accessibilité et une connectivité supérieures au centre-ville de Denver, à Cherry Creek et aux quartiers aisés environnants, avec un accès à 183 047 résidents dont les revenus moyens des ménages dépassent 164 000 $ dans un rayon de trois miles. La Propriété est mise en vente pour la première fois en près de 20 ans, libre de toute dette existante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Murphy USA - 186 Metzler Dr

Castle Rock, CO 80108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 072 448 $ CAD
• 2 842 pi²

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Bail commercial au sol de 20 ans tout neuf avec Murphy USA, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située à Castle Rock, un marché en pleine expansion et prospère de la banlieue de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 198 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Outback Steakhouse | Abs NNN - 7065 Commerce Center Dr

Colorado Springs, CO 80919

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 811 487 $ CAD
• 6 108 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse, autonome et sous bail absolu NNN, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchiseur Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Outback Steakhouse | Abs NNN - 15 Springer Dr

Highlands Ranch, CO 80129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 793 604 $ CAD
• 6 228 pi²

Highlands Ranch Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse, autonome et en bail absolu NNN, situé à Highlands Ranch, CO. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % tout au long de la durée initiale, générant une croissance saine du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est garanti par le franchisé Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse avec plus de 100 établissements Outback à travers l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Once Upon a Child Care - 2110 Vickers Dr

Colorado Springs, CO 80918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 369 710 $ CAD
• 11 000 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - North

SVN | Denver Commercial est ravi de présenter à la vente ce centre d'apprentissage précoce STNL situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété, connue sous le nom de Once Upon a Childcare, est un bâtiment autonome de 11 000 pieds carrés situé à l'intersection signalée de Academy Blvd et Vickers Dr. Construite en 2010 et rénovée en 2019, le locataire dispose de plus de 8 années restantes sur le bail NNN, qui expire le 30 avril 2034. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire fournissant un service essentiel et résistant aux récessions. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur clé, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un historique opérationnel éprouvé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Colorado Springs. La propriété est idéalement située le long de North Academy Boulevard, une artère commerciale principale nord-sud qui offre un accès facile à la région élargie de Pikes Peak. La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, y compris des enseignes majeures telles que Walmart et Home Depot, ainsi que de nombreuses options de restauration. Le quartier bénéficie d'une forte densité résidentielle avec des communautés établies de maisons unifamiliales et multifamiliales, ainsi que de la proximité d'écoles, de parcs et du district de bibliothèques de Pikes Peak.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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2651 S Parker Rd

Aurora, CO 80014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 383 878 $ CAD
• 5 976 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne du marché, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site occupe un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe essentiel reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le nouveau projet de réaménagement de 311 unités d'appartements au East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Walgreens - 12011 E Iliff Ave

Aurora, CO 80014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 917 134 $ CAD
• 11 034 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une pharmacie Walgreens à locataire unique située à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver. La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité investissement reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers de sites à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme garantie par une caution corporative.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

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