Immobilier commercial en Frederick disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Frederick, MD, USA

NNN Property à vendre à Frederick, MD, USA

Plus de détails pour 7495 New Horizon Way, Frederick, MD - Flex à vendre

7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 75 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec un excellent crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie du pays. CONTACTEZ POUR LES FINANCES ET LE TABLEAU DES LOYERS

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Frederick, MD, USA

Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 063 040 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 885 530 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de soins d’urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,37 acre. Il est assujetti à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commencera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 458 242 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE: CVS) sous un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, les deux dernières étant au loyer du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour Wawa, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 214 250 $ CAD
  • 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter aux investisseurs une excellente occasion d’acquérir un nouveau Wawa de construction récente à Hagerstown, MD. Wawa se classe au 22e rang sur la liste « America’s Top Private Companies » de Forbes (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d’options de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le dépanneur de 5 915 pi², de construction neuve, avec 8 pompes MFD, est situé sur un grand terrain de 2,45 acres à un emplacement stratégique, à l’angle d’une intersection principale avec feux de circulation (Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue), qui affiche un débit de circulation combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d’excellents accès d’entrée/sortie et d’une grande visibilité. L’immeuble profite de sa proximité à la fois de quartiers résidentiels aisés et de zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à un demi-mille du centre de traitement spécialisé mondial d’Amazon de 1,2 M pi² (plus de 500 employés) et de l’usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 M pi² (1 700 employés). De plus, l’aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mille et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter un Wawa tout neuf à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire et de fortes augmentations de loyer, offrant aux investisseurs un revenu passif pour de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 1655 Washington St, Bolivar, WV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 146 907 $ CAD
  • 2 250 pi²
  • Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 45 ans. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement. ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point de vue stratégique sur Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célèbre pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le fort de John Brown, Jefferson Rock et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier de registre en Virginie-Occidentale : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l'entreprise : #010163-00 Licence du courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 1740 N Fairfax Blvd, Ranson, WV - Commerce de détail à vendre

1740 N Fairfax Blvd

Ranson, WV 25438

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 281 672 $ CAD
  • 5 915 pi²

Ranson Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Nouvelle construction : bail foncier absolu NNN pour une station-service / dépanneur Wawa située au 1740 N Fairfax Boulevard à Ranson, en Virginie-Occidentale. Dépanneur de 5 915 pieds carrés 8 pompes à essence Emplacement stratégique à l’intersection avec feux de circulation de North Fairfax Boulevard et de la route WV 9 Débit de circulation de plus de 26 000 véhicules par jour Entouré d’un solide éventail de détaillants nationaux, incluant Weis Market, Home Depot, Kohl’s, McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree et Panera Aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

Foundry Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV - Commerce de détail à vendre

7364 Martinsburg Pike

Shepherdstown, WV 25443

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 146 453 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 29 Grapevine Rd, Martinsburg, WV - Commerce de détail à vendre

29 Grapevine Rd

Martinsburg, WV 25405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 100 088 $ CAD
  • 16 000 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

- Bail garanti par la société mère de Royal Farms (Two Farms, Inc.), qui exploite plus de 300 magasins - Royal Farms a payé tous les coûts liés aux approbations d’utilisation du sol, à la conception du site, aux améliorations du site, ainsi qu’à la construction du bâtiment et des installations de carburant - Excellente visibilité et accès/ sortie faciles, ce qui intercepte une partie du trafic entrant à Martinsburg - Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et durant toutes les périodes d’option - Intersection avec feux de circulation, avec plus de 40 000 véhicules par jour (VPD) au croisement de la Route 9 et de Grapevine Road - Le site dispose d’entrées distinctes pour les camions afin d’accéder aux trois distributeurs de diesel - Bail net net net (NNN) absolu de plus de 16 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Calkain Realty Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-28
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États-Unis NNN Properties Maryland Frederick