Immobilier commercial en Frederick disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Frederick, MD, USA

NNN Properties à vendre à Frederick, MD, USA

Plus de détails pour 5912 Oakcross Ln, Frederick, MD - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 420 309 $ CAD
  • 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail tout neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 7495 New Horizon Way, Frederick, MD - Flex à vendre

7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 75 000 pi²
  • Climatisation

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de R&D, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des marchés émergents des sciences de la vie les plus prometteurs du pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 77 Thomas Johnson Dr, Frederick, MD - Bureau à vendre

Catoctin Office Center - 77 Thomas Johnson Dr

Frederick, MD 21702

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 551 667 $ CAD
  • 3 750 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Frederick Bureau à vendre

77 Thomas Johnson est bien situé au cœur de la communauté médicale de Frederick, à quelques pas du campus de l'Hôpital Frederick Memorial ; il est entièrement occupé par ses occupants actuels, Simmonds/Advantia depuis environ dix (10) ans. Simmonds/Advantia est connu comme le cabinet de gynécologie prééminent au service de la communauté de Frederick. Avec des affiliations établies sur le marché de la banlieue du Maryland ; Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation et l'agrandissement de la propriété et a l'intention de continuer à desservir sa communauté à long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à son bail, et l'emplacement de Frederick est actuellement le plus actif pour le cabinet ; une croissance importante est prévue à mesure que le marché de Frederick continue de prospérer et de prospérer. La communauté médicale de Thomas Johnson, située au nord de Frederick proprement dite, continue d'être l'un des marchés médicaux les plus actifs de la banlieue du Maryland. 77 Thomas Johnson a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-06-08
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Frederick, MD, USA

Plus de détails pour 410 N Queen St, Littlestown, PA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Littlestown, PA - 410 N Queen St

Littlestown, PA 17340

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 637 871 $ CAD
  • 10 519 pi²

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce Dollar General situé à Littlestown, en Pennsylvanie, une communauté résidentielle stable au sein de la grande zone commerciale de Gettysburg. La propriété comprend un magasin Dollar General de 10 519 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,45 acres avec environ 156 pieds de façade le long de N Queen Street (10 533 véhicules par jour), la principale artère commerciale de la municipalité. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'une position commerciale stratégique à proximité d'opérateurs nationaux et régionaux tels que McDonald’s et Royal Farms, tout en servant de fournisseur de biens essentiels pour la communauté environnante. La propriété est louée à Dolgencorp, LLC, une filiale entièrement détenue par Dollar General Corporation—un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) avec près de 21 000 emplacements à l'échelle nationale et un revenu fiscal prévu de 42,7 milliards de dollars en 2025. Dollar General a initialement signé un bail de 10 ans en 2014 et a accepté une prolongation anticipée de 5 ans en 2021, bien avant l'expiration de la période initiale, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail garanti par la société comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus et la stabilité de l'un des plus grands détaillants à rabais du pays. En tant que seul Dollar General dans un rayon de 6 miles, la propriété est positionnée comme un détaillant essentiel à Littlestown, fournissant des biens ménagers quotidiens, des produits de consommation et des marchandises générales aux résidents à proximité. La propriété bénéficie de sa proximité avec Stoner’s Farm Community, une communauté résidentielle pour les 55 ans et plus, ainsi que des quartiers environnants, des écoles et des entreprises locales qui contribuent à une demande quotidienne constante. Située à environ 10 miles de Gettysburg, la propriété profite des moteurs économiques, éducatifs et touristiques solides de la région, notamment le parc militaire national de Gettysburg et le Gettysburg College. Avec des données démographiques attractives dans les environs, une concurrence limitée à proximité et un accès pratique aux marchés régionaux tels que Hanover, Hagerstown (MD) et Harrisburg (PA), cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de vente au détail essentiel bien situé, soutenu par un locataire national de qualité investissement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 29 Grapevine Rd, Martinsburg, WV - Commerce de détail à vendre

29 Grapevine Rd

Martinsburg, WV 25405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 107 358 $ CAD
  • 16 000 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 10354 Supercenter Dr, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 130 701 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans, avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 544 296 $ CAD
  • 57 949 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 661 514 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui débutera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 497 803 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, entièrement loué en NNN absolu, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue élimine toute responsabilité du propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour Wawa, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 319 659 $ CAD
  • 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Wawa, classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à essence sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides, offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV - Commerce de détail à vendre

7364 Martinsburg Pike

Shepherdstown, WV 25443

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 205 327 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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États-Unis NNN Properties Maryland Frederick