Immobilier commercial en Fresno disponible à vendre

11 NNN Properties à vendre à Fresno, CA, USA

NNN Properties à vendre à Fresno, CA, USA

Plus de détails pour 560 W. Shaw Avenue, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Absolute NNN Ground Lease - 560 W. Shaw Avenue

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 917 750 $ CAD
  • 4 847 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail foncier corporatif de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. • Construction neuve prévue pour 2026, équipée d'un double service au volant et d'un design moderne de magasin de 4 847 pi². • Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus populaires au pays avec plus de 3 400 emplacements. • Les emplacements autonomes de Chick-fil-A ont généré en moyenne plus de 9,3 millions de dollars de ventes annuelles en 2024. • Chick-fil-A a généré 22,75 milliards de dollars de ventes totales à l'échelle du système en 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 326 504 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 636 E Shaw Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 636 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 248 643 $ CAD
  • 5 779 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Fresno, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque exploite actuellement le site sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé sur Shaw Avenue, une artère qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa proximité avec le Fashion Fair Mall, une destination commerciale régionale abritant des enseignes telles qu’Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret et Bath & Body Works. La propriété est également située à proximité de l’échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. En outre, le site se trouve à proximité de l’Université d’État de Californie à Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic constant en journée. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington et FoodMaxx, entre autres. Plus de 397 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2820 Tulare St, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet | Fresno, CA - 2820 Tulare St

Fresno, CA 93721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 225 975 $ CAD
  • 15 000 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Prolongation de bail de 10 ans récemment signée | Démographie dense : 316 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Emplacement établi avec plus de 11 ans d'historique opérationnel

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 2590 S East Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

2590 S East Ave

Fresno, CA 93706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 012 295 $ CAD
  • 3 540 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique, située à l'angle nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant couvre une superficie de 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur East Avenue et Jensen Avenue. Le site est stratégiquement situé près de l'autoroute 99, qui voit passer plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au trafic et un flux constant de consommateurs. La propriété est proposée sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) avec Carl’s Jr., sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 145 000 $. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entiercement, éliminant ainsi les périodes d'inactivité et les risques de location à court terme. L'actif est proposé au prix de 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, incluant environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages prévue jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'une forte activité professionnelle en journée, avec plus de 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour les restaurants à service rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme dans le marché de Fresno.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30
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Plus de détails pour 4645 Jensen ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 977 243 $ CAD
  • 5 646 pi²
  • Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment de 5 646 pieds carrés récemment construit, destiné à des restaurants Drive-Thru multi-locataires, avec de nouveaux baux. • Starbucks (Double Drive-Thru) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restaurant la plus précieuse au monde, avec 40 000 emplacements à l'échelle mondiale, un chiffre d'affaires de 36,17 milliards de dollars en 2024, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : SBUX. • WingStop (+2 900 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. WingStop est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 emplacements à l'échelle mondiale, environ 3,6 milliards de dollars de ventes totales, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : WING. • Teriyaki Madness (+200 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une marque de restauration rapide en pleine expansion, fondée en 2003, avec plus de 200 emplacements à travers le pays (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 millions de dollars de ventes totales, un chiffre d'affaires moyen par unité de 1,1 million de dollars, et soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d'environ 3 %. • Tous les baux sont de type NNN, minimisant les fuites de dépenses pour les futurs propriétaires. • La propriété bénéficie d'une construction neuve à la pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 240 W Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Wherehouse Plaza - 240 W Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 963 101 $ CAD
  • 12 250 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

Le 240, avenue W. Shaw, à Clovis, en Californie, est un immeuble de 12 250 pieds carrés composé de neuf locataires qui ont obtenu gain de cause. Avec son zonage C2, le bâtiment offre une plateforme polyvalente pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux fournisseurs de services. Bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs, cet actif représente une occasion d'investissement sûre et enrichissante dans le secteur florissant de la vente au détail de Clovis.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-10
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Plus de détails pour 5785 N 1st St, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

5785 N 1st St

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 100 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - North Fresno

Colliers | Fresno est heureux de proposer ce bâtiment indépendant de ±10 100 pieds carrés, anciennement occupé par Walgreens, situé au 5785 N. First Street à Fresno, CA. Positionné le long d'un corridor à fort trafic juste au sud de Bullard Avenue et près de l'intersection de N First Street et E Bullard, dans le quartier commercial établi du nord de Fresno, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à plusieurs entrées sur N First Street, offrant une commodité d'accès pour les clients dans les deux directions. Le site se trouve dans une zone commerciale bien établie avec des locataires nationaux à proximité et une forte densité résidentielle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou de services cherchant un emplacement central très visible dans un sous-marché éprouvé de Fresno. Veuillez nous appeler pour discuter plus en détail.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 5262 N Blackstone Ave, Fresno, CA - Flex à vendre

5262 N Blackstone Ave

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 773 319 $ CAD
  • 13 503 pi²

Fresno Flex à vendre - Shaw

Opportunité d'investissement NNN absolue pour une propriété commerciale multi-locataires avec American Tire Depot comme locataire principal. L'espace commercial supplémentaire est actuellement vacant, totalisant 7 015 pieds carrés, et peut être divisé en 2 espaces distincts. American Tire Depot bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2026, suivie d'une augmentation de 10 % par rapport à la valeur marchande (FMV) en décembre 2031. Le bail a une durée restante de 12 ans. De plus, le bail inclut 4 options, dont trois de 4 ans et une de 4 ans. Le taux de capitalisation Pro Forma est de 6,02 %. Le taux de capitalisation actuel est de 5,71 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09
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1–11 de 11
  2. 1
États-Unis NNN Properties Californie Fresno