Immobilier commercial en Fresno disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Fresno, CA, USA

NNN Properties à vendre à Fresno, CA, USA

Plus de détails pour 4043 W Clinton Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Save Mart - 4043 W Clinton Ave

Fresno, CA 93722

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 388 189 $ CAD
  • 50 518 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - West Fresno

Actif d'épicerie NNN absolu à locataire unique rare - Cet investissement comprend un magasin d'épicerie Save Mart à locataire unique de ±50,518 pieds carrés sur un terrain de ±5,01 acres, fonctionnant sous un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé au cœur de Fresno, qui est le siège du comté de Fresno et la ville la plus peuplée du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 636 E Shaw Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 636 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 216 021 $ CAD
  • 5 779 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Fresno, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de Shaw Avenue, qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position en tant qu'ancre secondaire du Fashion Fair Mall, une destination de shopping régionale abritant Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret, et Bath & Body Works. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. De plus, le site est à proximité de l'Université d'État de Californie, Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic diurne constant. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington, et FoodMaxx, entre autres. Il y a plus de 397 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 375 S West Ave, Fresno, CA - Industriel à vendre

375 S West Ave

Fresno, CA 93706

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 765 555 $ CAD
  • 102 000 pi²
  • Climatisation

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

À vendre ou à louer. Situé à proximité de l'intersection des autoroutes 99 et 180 Cour clôturée avec portail électrique Lignes d'air comprimé Disposition du site permettant une circulation complète des camions autour du bâtiment Aménagement de bureaux de qualité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2590 S East Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Carl's Jr. - 2590 S East Ave

Fresno, CA 93706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 998 143 $ CAD
  • 3 540 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Le 2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique située au coin nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant comprend 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade le long des avenues East et Jensen. Le site est situé près de l'autoroute 99, qui transporte plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au passage et un trafic consommateur constant. La propriété est proposée en tant que vente-bail avec Carl’s Jr. sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation annuel de 145 000 $. Les conditions de location incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entiercement, éliminant les temps morts et le risque de location à court terme. L'actif est évalué à 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, y compris environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages projetée jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'un emploi de jour solide dépassant 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour la restauration rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme en bail net sur le marché de Fresno.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30
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Plus de détails pour 4645 Jensen ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 952 633 $ CAD
  • 5 646 pi²
  • Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Immeuble commercial neuf de 5 646 pi² pour commerces de détail de restauration avec service au volant multi-locataires, avec nouveaux baux • Starbucks (double service au volant) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restauration la plus valorisée au monde, compte 40 000 établissements à l’échelle mondiale, a généré des revenus de 36,17 milliards $ en 2024 et est inscrite en bourse au NASDAQ : SBUX • WingStop (+2 900 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d’option. WingStop est l’une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 établissements à l’échelle mondiale, environ 3,6 milliards $ de ventes système, et est inscrite en bourse au NASDAQ : WING • Teriyaki Madness (+200 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une bannière de restauration rapide décontractée en forte croissance, fondée en 2003, avec plus de 200 établissements à l’échelle nationale (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 M$ de ventes système, plus de 1,1 M$ de VMA (ventes moyennes annuelles par unité), et est soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d’environ 3 % • Tous les baux sont de type NNN, ce qui minimise les fuites de dépenses pour le futur propriétaire • L’immeuble bénéficie d’une construction neuve à la fine pointe, avec des matériaux modernes et un design contemporain

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 7090 N Blackstone Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

7090 N Blackstone Ave

Fresno, CA 93650

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 507 787 $ CAD
  • 3 400 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Woodward

Situé le long de l'avenue Blackstone, l'un des corridors les plus fréquentés et commercialement dynamiques de Fresno, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Avec un fort trafic de véhicules et une proximité immédiate avec des détaillants nationaux majeurs, des restaurants populaires et des services essentiels, cet emplacement attire à la fois le trafic des consommateurs et assure la viabilité à long terme des entreprises. La propriété est ancrée par T-Mobile, un leader mondialement reconnu dans les télécommunications et une entreprise du Fortune 500. T-Mobile maintient une forte présence à cet emplacement depuis 2008, reflétant un engagement profond envers ce site stratégique. Leur occupation de longue date témoigne de la stabilité et de l'attrait de la propriété. La propriété est sécurisée par un bail Triple Net (NNN) nouvellement exécuté, que le locataire a signé pour commencer le 1er juillet 2026 et durer six ans, offrant une stabilité de revenu solide pour l'investisseur. De plus, le bail inclut deux options de renouvellement supplémentaires, offrant une sécurité à long terme et un flux de trésorerie futur prévisible. C'est une occasion rare d'acquérir un investissement clé en main avec un locataire reconnu à l'échelle nationale dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic, en faisant un atout convaincant pour tout investisseur cherchant un revenu à long terme et des fondamentaux de marché solides.

Coordonnées pour la location:

Fortune Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 240 W Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

Wherehouse Plaza - 240 W Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 942 068 $ CAD
  • 12 250 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

Le 240, avenue W. Shaw, à Clovis, en Californie, est un immeuble de 12 250 pieds carrés composé de neuf locataires qui ont obtenu gain de cause. Avec son zonage C2, le bâtiment offre une plateforme polyvalente pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux fournisseurs de services. Bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs, cet actif représente une occasion d'investissement sûre et enrichissante dans le secteur florissant de la vente au détail de Clovis.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-10
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Plus de détails pour 5262 N Blackstone Ave, Fresno, CA - Flex à vendre

5262 N Blackstone Ave

Fresno, CA 93710

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 760 009 $ CAD
  • 13 503 pi²

Fresno Flex à vendre - Shaw

Occasion d’investissement absolu NNN pour un immeuble de commerce de détail à locataires multiples, avec American Tire Depot comme locataire principal (locataire‑ancre). L’espace de détail additionnel est actuellement vacant pour un total de 7 015 pieds carrés et peut être subdivisé en 2 locaux distincts. American Tire Depot bénéficie d’une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2026, puis d’une augmentation de 10 % par rapport à la juste valeur marchande (FMV) en décembre 2031. Il reste 12 ans au bail. De plus, le bail comprend 4 options de renouvellement, dont trois de 4 ans et une de 4 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09
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1–10 de 10
  2. 1
États-Unis NNN Properties Californie Fresno