Immobilier commercial en Gainesville disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Gainesville, VA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Gainesville, VA, USA

Plus de détails pour 8108-8112 Old Dominion Dr, McLean, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven and Shops - 8108-8112 Old Dominion Dr

McLean, VA 22102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 685 757 $ CAD
  • 1 559 pi²

McLean Commerce de détail à vendre - Great Falls

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé à McLean, en Virginie. Cet actif de 4 180 pieds carrés est situé dans la région métropolitaine de Washington-Arlington-Alexandria, qui compte une population de plus de 6,4 millions d'habitants, et est occupé par 7-Eleven, Sweet Stuff et Smoke Haven. 7-Eleven exploite ce site de manière rentable depuis 1964, est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (85 000 emplacements à l'échelle mondiale) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement "A" de S&P (Moody’s : "Baa2"). Sweet Stuff sert la communauté de McLean depuis 32 ans et propose des saveurs inspirées de la cuisine d'Amérique centrale. Smoke Haven – Smoke & Vape Shop est le locataire le plus récent du centre commercial, avec près de 4 ans restants dans la durée initiale de son bail, et bénéficie d'un ajustement de loyer basé sur l'IPC au début de sa période d'option. Tous les locataires sont soumis à des baux nets, ce qui limite les responsabilités du propriétaire pour un investisseur passif. Les baux de 7-Eleven et Sweet Stuff incluent des augmentations de loyer négociables pendant les périodes d'option, offrant un fort potentiel d'augmentation des flux de trésorerie dans les années à venir. Le bâtiment en maçonnerie est situé à l'intersection signalée de Old Dominion Drive et Spring Hill Road, qui voit passer plus de 16 800 véhicules par jour, et se trouve à seulement 30 minutes de route de la capitale nationale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 5019 Davis Ford Rd, Woodbridge, VA - Industriel à vendre

5019 Davis Ford Rd

Woodbridge, VA 22192

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 584 480 $ CAD
  • 7 833 pi²
  • Climatisation

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Occasion d’investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire solide et performant en place sur le long terme. La propriété est louée sur une base véritablement Triple Net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes foncières, l’assurance et l’entretien—offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et prévisibles. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor très visible avec des données démographiques solides et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d’emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement.

Coordonnées pour la location:

Pearson Smith Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 5225 MacArthur NW blvd, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 402 752 $ CAD
  • 4 600 pi²
  • Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Washington D.C., et occupé par Chase Bank. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 14079 Jefferson Davis Hwy, Woodbridge, VA - Commerce de détail à vendre

Marumsco Plaza - Woodbridge, VA - 14079 Jefferson Davis Hwy

Woodbridge, VA 22191

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 366 191 $ CAD
  • 15 000 pi²

Woodbridge Commerce de détail à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

• Opportunité d'investissement dans un immeuble commercial multi-locataires à Woodbridge, Virginie, une banlieue aisée de Washington, D.C. • L'offre comprend un bâtiment multi-locataires abritant une variété de locataires, notamment Advance Auto Parts, Little Caesars, Boost Mobile et Sherwin-Williams. • Tous les locataires de cette propriété multi-locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. • La majorité des locataires de cette offre bénéficient d'augmentations de loyer programmées, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété est stratégiquement située le long de la US Route 1, une artère principale de la région, avec une moyenne de 38 000 véhicules passant quotidiennement. • La propriété est idéalement située en tant que parcelle extérieure de Marumsco Plaza, un centre commercial ancré par Family Dollar et Todo’s Supermarket, au cœur d'un corridor dense de commerces de détail. • Parmi les autres locataires nationaux/crédit à proximité, on trouve 7-Eleven, McDonald’s, Pepboys, Valvoline, Aaron’s, Planet Fitness, et bien d'autres. • La forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité pour les consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 203 900 résidents et 53 700 employés, offrant une base de consommateurs directe. • Les résidents situés à moins de 5 miles de la propriété affichent un revenu moyen par ménage élevé de 141 857 $. • Woodbridge, Virginie, est située à seulement 23 miles de Washington D.C. et bénéficie de la proximité d'Arlington, Alexandria et Crystal City.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 5003 Westone Plz, Chantilly, VA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 894 709 $ CAD
  • 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18
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Plus de détails pour 5459 Old Alexandria Tpke, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 731 189 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour 9420 Forestwood Ln, Manassas, VA - Bureau à vendre

Building 2 - 9420 Forestwood Ln

Manassas, VA 20110

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 769 524 $ CAD
  • 9 981 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Manassas Bureau à vendre

Quatre condos à bureaux au premier étage totalisant 9 981 SF (étage complet moins hall de la zone commune) loués à DaVita Dialysis sur la base de NNN. Le bail initial de 10 ans s'étend jusqu'au 31 mai 2025 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. MAINTENANT - 132 000$. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux bien établi. À moins de trois quarts de mille du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 milles du palais de justice de PWC. À moins de 2 milles des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-04-30
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États-Unis NNN Properties Virginie Gainesville