8 NNN Properties à vendre près de Genola, UT, USA

1679 West State St

Pleasant Grove, UT 84062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 644 108 $ CAD
• 1 200 pi²

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Murphy Oil USA, Inc. figure parmi les plus grands détaillants indépendants de carburant aux États-Unis, exploitant 1 772 stations-service dans 27 États avec une stratégie axée sur des emplacements à fort volume et à faible coût, situés à proximité des magasins Walmart. L’entreprise propose une gamme complète de produits de carburant — y compris l’essence, le diesel, l’éthanol et le biodiesel — ainsi que des produits de commodité, se positionnant comme un leader en matière de prix sur tous les marchés qu’elle dessert. Murphy USA est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole MUSA et est reconnue comme une entreprise Fortune 500. Fondée en 1996 en tant que filiale de Murphy Oil Corporation, Murphy USA a ouvert sa première station près d’un magasin Walmart, innovant avec un modèle de co-location qui génère des ventes de carburant constantes et à fort trafic. En 2013, elle est devenue une société indépendante cotée en bourse, ce qui lui a permis de poursuivre une croissance accélérée grâce au développement de nouveaux magasins et à des acquisitions stratégiques, notamment le format de commodité QuickChek. Le bail de la propriété en question est une obligation corporative de Murphy Oil USA, Inc. — et non d’un franchisé — offrant aux investisseurs une exposition directe au crédit de l’entité mère. Avec des revenus annuels d’environ 19,4 milliards de dollars et une solide expérience opérationnelle de 30 ans, Murphy USA représente l’un des locataires les plus fiables sur le marché des investissements en baux nets.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-17

Afficher moins​

Afficher plus

Retail Investment Sale - 2319 N 400 W

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 375 748 $ CAD
• 3 980 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net. La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons bien établis et éprouvés auprès des consommateurs : Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des courses matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir avec des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University. Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, stimulées par la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi que par l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents des environs que pour le trafic des navetteurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives. Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers disponibles dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Retail Investment Sale - 428 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 932 873 $ CAD
• 4 737 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un immeuble commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 428 W 2310 N à Provo, UT. Implanté au sein du centre commercial River's Edge on University, cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre de baux triple net. La propriété accueille une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires — Mountain West Pilates, un opérateur de fitness et de bien-être répondant aux besoins d'une clientèle jeune et soucieuse de sa santé à Provo; et Mr. Dumpling, une destination populaire de restauration asiatique rapide avec une clientèle locale fidèle. La configuration à deux locataires permet de diversifier les revenus entre deux types d'activités — fitness et restauration — réduisant ainsi la dépendance à un seul locataire tout en répondant à une demande variée tout au long de la journée. River's Edge on University bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale depuis University Parkway, avec une proximité à une base résidentielle et commerciale dense qui génère un trafic consommateur fiable pour le centre. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial NNN multi-locataires entièrement stabilisé dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du comté d'Utah, avec une mixité de locataires bien diversifiée et un revenu passif dès le premier jour. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Informations sur les locataires et tableau des loyers inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Gateway Industrial Complex - 500 S 500 W

Lindon, UT 84042

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 56 672 401 $ CAD
• 355 951 pi²

• Climatisation

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place avec un taux de vacance de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire inclut le développement autorisé d'un espace commercial le long de la 1600 North ainsi qu'une flexibilité à long terme pour plusieurs bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus

Banfield Pet Hospital - 475 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 767 566 $ CAD
• 4 000 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Construction neuve | Durée de 10 ans | Bail NNN | Loyer augmenté de 10 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

Steele Ridge Plaza Building #2 - 297 E Crossroads Blvd

Saratoga Springs, UT 84045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 217 182 $ CAD
• 7 398 pi²

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Le bâtiment de 7 398 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acre le long du boulevard Crossroads, avec environ 17 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le mélange de locataires comprend une sélection soigneusement choisie de concepts locaux de qualité : Degree Wellness, Oh No Bagels et The Wurst Meat Shop. Ces commerces proposent une combinaison diversifiée de services de santé, de restauration et de vente au détail spécialisée, générant un trafic quotidien constant vers le centre. Idéalement situé à moins d’un mile de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Costco, Home Depot, Smith’s Marketplace et Vasa Fitness, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et d’un attrait important pour les consommateurs. La région environnante présente des fondamentaux commerciaux exceptionnellement solides, avec environ 1,2 million de pieds carrés de commerces à proximité affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %, et les nouvelles constructions étant entièrement pré-louées. Saratoga Springs continue de figurer parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Utah, avec une croissance démographique projetée d’environ 28,8 %, soutenant la demande à long terme et la performance des locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

Afficher moins​

Afficher plus

668 S 500 E

American Fork, UT 84003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 116 982 $ CAD
• 7 431 pi²

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et ce bâtiment sont parfaits pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année, avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est financièrement très solide et possède plusieurs centres de réparation automobile. L'emplacement est idéal, juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Coordonnées pour la location:

MCL Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Afficher moins​

Afficher plus

South Building - 1664 N 400 E

Orem, UT 84057

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 271 873 $ CAD
• 27 332 pi²

Orem Industriel à vendre - Utah County

Cette installation industrielle polyvalente de ±27 332 pieds carrés située à Vineyard offre une combinaison de caractéristiques presque impossible à reproduire sur le marché actuel : un intérieur entièrement dégagé, une hauteur libre de 28 pieds et six grandes portes au niveau du sol de 14’ x 12’, le tout sur un terrain de ±1,77 acre avec un accès immédiat à l’I-15. Le plan d’étage ouvert offre une flexibilité inégalée pour l’entreposage, la distribution, la fabrication légère et les utilisateurs spécialisés, permettant aux opérations de s’adapter, de se reconfigurer et de croître sans les contraintes physiques des bâtiments industriels conventionnels. Située à proximité du développement planifié de Utah City, cette propriété bénéficie de la croissance régionale à long terme, des investissements dans les infrastructures et d’une base de main-d’œuvre en pleine expansion. Avec une visibilité depuis l’autoroute, une couverture de site optimale et une construction moderne en métal et EIFS, le bâtiment offre à la fois des performances fonctionnelles et une valeur future. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant une installation phare ou un investisseur ciblant un actif industriel durable et très recherché, il s’agit d’une occasion rare de sécuriser une propriété véritablement irremplaçable au cœur du comté d’Utah.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus