Warrenton Commerce de détail à vendre - Warren County
Actif de commerce de détail à deux locataires, entièrement loué
Centre commercial de 11 585 pieds carrés comprenant un locataire national solide, complété par un espace d'entrepôt générant des revenus supplémentaires, offrant un flux de trésorerie stable et une diversification.
Bail garanti par l’entreprise avec Dollar Tree, Inc. (NYSE : DLTR)
Dollar Tree occupe 78 % de la propriété sous un bail NN+ avec garantie corporative, remboursant sa part proportionnelle des taxes, assurances et frais d'entretien communs (CAM).
Renouvellement récent du bail Dollar Tree
Dollar Tree a récemment exercé un nouveau bail de 5 ans jusqu’au 31 mars 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu’en 2041.
Entrepôt à petites baies avec loyers inférieurs au marché
Les 2 585 pieds carrés restants sont loués à un opérateur local en tant qu’espace d’entrepôt à petites baies, avec une augmentation de loyer prévue le 30 août 2026 et une option de renouvellement finale jusqu’au 30 août 2029. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au marché, offrant un potentiel de hausse à l’expiration du bail ou lors d’un nouveau contrat de location.
Fort trafic et connectivité régionale
Situé sur Main Street, juste à côté de l’autoroute 47 de l’État du Missouri (plus de 21 000 véhicules par jour) et à 1,4 km de l’Interstate 70 (plus de 50 000 véhicules par jour), un corridor de transport est-ouest majeur.
Communauté résidentielle en croissance au sein de la région métropolitaine de St. Louis
Situé à Warrenton, un marché en pleine croissance à environ 55 miles à l’ouest de St. Louis, avec une croissance démographique projetée à près de 10 % au cours des cinq prochaines années.
