11 NNN Properties à vendre à Gilbert, AZ, USA

Rivulon Shops - 3605 S Gilbert Rd

Gilbert, AZ 85297

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 612 595 $ CAD
• 6 007 pi²

• Climatisation

Gilbert Commerce de détail à vendre - Chandler

Rivulon Shops est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie de ±6 007 pieds carrés, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 219 664 $ et proposé au prix de 3 950 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,56 %.

Coordonnées pour la location:

Diversified Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Afficher moins​

Afficher plus

IN-N-OUT - RARE TROPHY LOW RENT NNN GROUND - 4901 S Power Rd

Mesa, AZ 85212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 341 369 $ CAD
• 3 886 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

In-N-Out Burger | Bail à long terme absolu net sur terrain | Bail corporatif rare à faible loyer | Emplacement irremplaçable à l'intersection d'autoroutes | Situé dans Gallery Park - Destination à usage mixte de plus de 1M+ pi² | Zone immédiate en pleine croissance | Secteur densément peuplé et aisé : Revenu moyen des ménages de 126k+ $ | À distance de marche de l'ASU Polytechnic - Plus de 11k étudiants et membres du corps professoral | À proximité de l'aéroport Mesa Gateway - Plus de 2M passagers annuels et en augmentation Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Lic. #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Afficher moins​

Afficher plus

Sunrise Preschool - 1365 S Gilbert Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 967 822 $ CAD
• 14 000 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Jagtiani Group | Intero Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

Tikka Drive - 80 W Warner Rd

Chandler, AZ 85225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 404 821 $ CAD
• 2 380 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

EXCLUSIVEMENT LISTÉ PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s'est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture prévue pour avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, la propriété couvre environ 2 380 pieds carrés et est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 216 000 $.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

Goodwill - 1850 E Chandler Blvd

Chandler, AZ 85225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 951 733 $ CAD
• 21 052 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill récemment construit, loué à un seul locataire, situé à Chandler, en Arizona. Implanté dans l'une des municipalités les plus aisées de l'agglomération de Phoenix (MSA), le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus élevés des ménages et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage indirect avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école charter reconnue à l'échelle nationale qui attire des ménages à revenus élevés dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien comprend un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu spécifiquement pour générer des flux de trésorerie durables et résilients face aux récessions, en tant que centre combiné de vente au détail et de dons.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 4760 Val Vista dr

Gilbert, AZ 85297

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 074 252 $ CAD
• 10 000 pi²

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec environ 14 ans restants et sept (7) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un Walgreens de construction récente, rare dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), le premier en une décennie, démontrant leur confiance dans le succès de ce magasin. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, santé, pharmacie et produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York, spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,38 acre à un coin stratégique au croisement signalé de Val Vista Dr et Queen Creek Rd (±45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, 713 unités multifamiliales, un centre commercial avec une épicerie comme ancre, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement mixte de ±35 acres qui inclura un centre commercial avec une épicerie Safeway comme ancre, ±300 unités multifamiliales, un hôtel de ±105 chambres, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare à deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (±2 601 étudiants) est directement en face de la propriété, et Campo Verde High School (±1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (±197 lits, ±1 400 employés, ±1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±200 786 $ et une population totale de ±91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Afficher moins​

Afficher plus

2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 229 728 $ CAD
• 624 pi²

• Restaurant

Chandler Commerce de détail à vendre

Représenté exclusivement par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Idéalement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'axes de circulation dynamiques, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles en pleine croissance et des centres commerciaux, générant un flux constant de visiteurs et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale très recherchée.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

1864 E Baseline Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 983 911 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu triple avec un locataire de calibre institutionnel dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans de durée initiale de bail restants, c'est un choix idéal pour un investisseur à la recherche de qualité et de stabilité.

Coordonnées pour la location:

BLD Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Afficher moins​

Afficher plus

Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 383 369 $ CAD
• 28 383 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial entièrement occupé situé à Mesa, AZ, offrant une combinaison de flux de trésorerie stables et de multiples leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d'un trafic élevé, d'une base de consommateurs aisés et en expansion, de récentes améliorations en capital, ainsi que de sa proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 2,5 milliards de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers alignée sur le marché. Idéalement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d'ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10

Afficher moins​

Afficher plus

Phelan Business Park at Mesa Gateway - Bldg E - 5033 S 71st St

Mesa, AZ 85212

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 033 366 $ CAD
• 26 940 pi²

• Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvelle construction industrielle autonome exploitée sous un bail absolu NNN. Visites uniquement sur rendez-vous, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, ce bâtiment industriel entièrement climatisé de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de niveau sol, une cour sécurisée et est situé dans une zone d'opportunité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Afficher moins​

Afficher plus

1559 S Gilbert Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 767 222 $ CAD
• 6 506 pi²

• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de bâtiment selon le comté : 6,355 pi² selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du propriétaire Garants multiples - Garantie du franchisé et garantie corporative Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 officiellement exercée) Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Emplacement stratégique au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie solide dans l'East Valley Zone densément peuplée avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour sur Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes sur le système CVC, le toit et les équipements du restaurant

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus