8 NNN Properties à vendre près de Gilroy, CA, USA

U.S. Bank Branch - 6221 Graham Hill Rd

Felton, CA 95018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 299 904 $ CAD
• 6 376 pi²

Felton Commerce de détail à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

6221 Graham Hill Road offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stable et à faible entretien, sous bail net, dans le marché prisé des montagnes de Santa Cruz. Ancrée par un locataire bancaire de longue date avec un historique opérationnel établi, la propriété garantit un flux de trésorerie fiable, des responsabilités limitées pour le propriétaire et un taux de capitalisation attractif pour les investisseurs recherchant des revenus passifs et une stabilité à long terme. Points forts de l'investissement - Taux de capitalisation solide en place avec des revenus mensuels fiables - Locataire bancaire stable offrant une sécurité d'occupation à long terme - Structure de bail NNN réduisant les dépenses et la gestion du propriétaire - Flux de trésorerie prévisible grâce à un locataire institutionnel établi - Excellente opportunité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs - Emplacement commercial bien situé le long de la très fréquentée Graham Hill Road - Alternative attrayante aux produits d'investissement à faible rendement - Bail à long terme en vigueur jusqu'en février 2031 - Emplacement recherché dans le comté de Santa Cruz avec un inventaire commercial limité - Actif à faible entretien idéal pour les investisseurs hors région Aperçu de la propriété Cette propriété commerciale entretenue de manière professionnelle est louée à un locataire bancaire établi sous une structure de bail net, offrant aux investisseurs des revenus stables et des responsabilités opérationnelles réduites. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant les communautés environnantes de Felton et Santa Cruz. Avec un taux de capitalisation solide, un locataire fiable et des exigences de gestion limitées, 6221 Graham Hill Road représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des rendements réguliers et une sécurité d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Robert Slawinski & Theresa Wan

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Lucky - 291 McCray St

Hollister, CA 95023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 829 442 $ CAD
• 62 239 pi²

Hollister Commerce de détail à vendre - San Benito County

Actif d'épicerie rare à locataire unique avec bail net absolu (NNN).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 234 877 $ CAD
• 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Bien immobilier NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement stratégique sur un coin signalisé dans le quartier huppé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Walgreens (Subleased) - 1130 Foxworthy Ave

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 924 057 $ CAD
• 14 852 pi²

• Station de recharge de voiture

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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6910 Santa Teresa Blvd

San Jose, CA 95119

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 959 643 $ CAD
• 12 644 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Connexion fibre optique disponible pour Comcast ou autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Coordonnées pour la location:

LFM Properties

Date de mise en marché :

2026-04-23

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234 Reservation Rd

Marina, CA 93933

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 061 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Marina Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Pac Garden Assets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement commercial absolu NNN à locataire unique situé au 234 Reservation Road à Marina, Californie, dans le marché côtier très prisé de Monterey Bay. La propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 5 000 pieds carrés configuré en trois suites, mais entièrement occupé par un seul locataire, offrant ainsi un profil de revenu simplifié et durable. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN), garantissant au propriétaire un revenu passif sans gestion. L'actif génère un revenu annuel de 108 000 $ (9 000 $/mois NNN) et est proposé à 1 595 000 $, reflétant un taux de capitalisation d'environ 6,77 %. Cette structure est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités opérationnelles minimales. Stratégiquement situé le long de Reservation Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Marina, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un trafic quotidien constant dépassant les 22 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un accès direct à Monterey, Seaside et aux communautés côtières environnantes, soutenant la viabilité à long terme du locataire et la demande des investisseurs. La région de Monterey Bay continue d'attirer à la fois des résidents et des capitaux grâce à son emplacement côtier, son environnement de développement limité et ses solides fondamentaux immobiliers. Les propriétés commerciales à Marina sont limitées en quantité, en particulier les opportunités d'investissement NNN à ce niveau de prix, ce qui rend cette offre attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable en Californie côtière. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale NNN en Californie côtière combinant : - Revenu passif - Emplacement à haute visibilité - Dynamique de marché à offre limitée - Stabilité d'investissement à long terme Pour obtenir des informations supplémentaires ou demander le mémorandum complet de l'offre, veuillez contacter directement Pac Garden Assets.

Coordonnées pour la location:

Pac Garden Assets

Date de mise en marché :

2026-04-22

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601 Bird Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 574 896 $ CAD
• 2 660 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives plus stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et soutient un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Zone commerciale établie au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entourée de logements denses, d'aménagements locaux, de restaurants et de services. Démographie locale forte avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande de commerce de détail. Proximité immédiate de l'aéroport international de San Jose (SJC), CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des événements majeurs.

Coordonnées pour la location:

Meacham/Oppenheimer

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Luchessi Drive Retail - 1123-1125 Luchessi Dr

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 399 872 $ CAD
• 4 275 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générateur de revenus, hautement performant et entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que ceux cherchant des opportunités de valorisation, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles dans ce sous-marché. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

BRG Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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