8 NNN Properties à vendre près de Glenelg, MD, USA

Raising Cane's - Forestville MD - 3270 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 558 997 $ CAD
• 3 580 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Le bail est signé au niveau corporatif par Raising Cane’s Restaurants LLC • Il reste 12 ans sur la durée initiale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Taco Bell - Forestville MD -Washington DC MSA - 3330 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 589 232 $ CAD
• 2 100 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• HAZA BELL of Northeast LLC a garanti le bail (150+ unités) • Il reste 5 ans avec 1 période d'option de prolongation de 5 ans • Taco Bell est présent à cet emplacement depuis 1991, ce qui souligne leur engagement à long terme envers le site, qui a été rénové pour le locataire en 2022 • Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au prix du marché à Forestville, MD

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Wendy's | Forestville MD (Washington DC MSA) - 3440 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 301 466 $ CAD
• 2 675 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Bail Wend Central Maryland LLC (+/-50 unités) • 10 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le site a été rénové pour le locataire en 2022 • Wendy’s est présent à cet emplacement depuis 1987, soulignant leur engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 517 014 $ CAD
• 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail tout neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 327 134 $ CAD
• 1 299 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte dans le comté de Prince George et régi par les règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, du commerce de détail général, des activités commerciales flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

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8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 284 402 $ CAD
• 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road représente une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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2701 12th St NE

Washington, DC 20018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 245 894 $ CAD
• 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un bien commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Proposé au prix de 996 000 $, cette propriété offre une opportunité intéressante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location des espaces vacants et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée bénéficiant d’un bail NNN à long terme. Cet actif génère des revenus solides tout en offrant aux investisseurs la possibilité de maximiser sa valeur en louant l’espace vacant restant. Une fois entièrement stabilisé, l’actif devrait générer un revenu net d’exploitation (NOI) Pro Forma supérieur à 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové initialement en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d’améliorations supplémentaires, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux situés aux 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d’un toit rénové et de deux nouvelles unités de climatisation (HVAC). Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d’investissement en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et d’une connectivité exceptionnelle avec le centre-ville de Washington, D.C. et la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique soutient une large gamme de locataires, incluant des commerces de proximité, des bureaux et des services. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois connu pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel calme, Brookland est devenu l’un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et l’arrivée de jeunes professionnels attirés par son accessibilité financière, sa praticité et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d’art, des restaurants et des événements tout au long de l’année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et son chemin clair vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial à valeur ajoutée dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03

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TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 905 815 $ CAD
• 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pi² occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pi²) à l'angle signalé de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec de solides fondamentaux immobiliers, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d'une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pi²). L'aménagement du site est conçu pour répondre à des opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès contrôlé et d'un trafic constant généré par l'environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu'au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d'un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d'un minimum équivalent au loyer précédent et d'une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules, et bénéficie d'un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région environnante. La propriété se trouve directement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d'autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l'attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15

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