Immobilier commercial en Glenelg disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Glenelg, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Glenelg, MD, USA

Plus de détails pour 8108-8112 Old Dominion Dr, McLean, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven and Shops - 8108-8112 Old Dominion Dr

McLean, VA 22102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 748 536 $ CAD
  • 4 180 pi²

McLean Commerce de détail à vendre - Great Falls

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé à McLean, en Virginie. Cet actif de 4 180 pieds carrés est situé dans la région métropolitaine de Washington-Arlington-Alexandria, qui compte une population de plus de 6,4 millions d'habitants, et est occupé par 7-Eleven, Sweet Stuff et Smoke Haven. 7-Eleven exploite ce site de manière rentable depuis 1964, est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (85 000 emplacements à l'échelle mondiale) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement "A" de S&P (Moody’s : "Baa2"). Sweet Stuff sert la communauté de McLean depuis 32 ans et propose des saveurs inspirées de la cuisine d'Amérique centrale. Smoke Haven – Smoke & Vape Shop est le locataire le plus récent du centre commercial, avec près de 4 ans restants dans la durée initiale de son bail, et bénéficie d'un ajustement de loyer basé sur l'IPC au début de sa période d'option. Tous les locataires sont soumis à des baux nets, ce qui limite les responsabilités du propriétaire pour un investisseur passif. Les baux de 7-Eleven et Sweet Stuff incluent des augmentations de loyer négociables pendant les périodes d'option, offrant un fort potentiel d'augmentation des flux de trésorerie dans les années à venir. Le bâtiment en maçonnerie est situé à l'intersection signalée de Old Dominion Drive et Spring Hill Road, qui voit passer plus de 16 800 véhicules par jour, et se trouve à seulement 30 minutes de route de la capitale nationale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 8457-8459 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 370 086 $ CAD
  • 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road offre une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 10611 Greenbelt Rd, Lanham, MD - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 10611 Greenbelt Rd

Lanham, MD 20706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 489 724 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lanham Commerce de détail à vendre - Greenbelt

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Chipotle Mexican Grill, l'une des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues et prospères aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. Construite en 2026, l'actif présente un prototype tout neuf avec une durée de bail initiale de 15 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, garantissant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle est devenue une entreprise de restauration cotée en bourse et un pionnier du segment de la restauration fast-casual. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 4 000 établissements à l'échelle mondiale et emploie environ 130 000 personnes. En 2025, Chipotle a généré environ 11,9 milliards de dollars de revenus et affiche une capitalisation boursière d'environ 48,54 milliards de dollars. Cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole "CMG", l'entreprise reste l'une des plateformes de restauration les plus importantes et les plus influentes du pays, soutenue par une expansion continue des magasins et une forte demande des consommateurs. La propriété est située au 10611 Greenbelt Road à Lanham, Maryland, le long de Greenbelt Road (MD-193), un corridor majeur pour les navetteurs avec un trafic quotidien d'environ 37 359 véhicules. Le site est positionné dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 146 000 $ dans un rayon de trois miles. L'actif bénéficie également de son emplacement au sein d'un centre commercial ancré par une épicerie, aux côtés de Giant Food, KFC et McDonald’s, et se trouve à environ 10 minutes de l’Université du Maryland, College Park, qui accueille plus de 40 000 étudiants. De plus, la propriété est située à environ 1,5 mile du NASA Goddard Space Flight Center, offrant un moteur supplémentaire d'emploi et de demande à long terme pour la région. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Chipotle nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans une zone commerciale dense et bien établie du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 2701 12th St NE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

2701 12th St NE

Washington, DC 20018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 414 220 $ CAD
  • 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un immeuble commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Proposé au prix de 996 000 $, cette propriété offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location complète et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée avec un bail NNN à long terme. Cet actif génère des revenus solides tout en offrant aux investisseurs la possibilité de capturer une valeur supplémentaire en louant la vacance restante. Une fois entièrement stabilisé, l'actif devrait générer un revenu net d'exploitation (NOI) Pro Forma supérieur à 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové à l'origine en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d'autres améliorations, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux des 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d'un toit rénové et de deux nouvelles unités de CVC. Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d'améliorations en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une connectivité exceptionnelle au centre-ville de Washington, D.C. et à la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique soutient une large gamme de locataires orientés vers le commerce de proximité, les bureaux et les services. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois connu pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel calme, Brookland est devenu l'un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et un afflux de jeunes professionnels attirés par son accessibilité financière, sa convivialité piétonnière et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d'art, des restaurants et des événements tout au long de l'année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et une voie claire vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 023 925 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l’intersection signalée de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal centre commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d’une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L’aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d’opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès contrôlé et d’un trafic constant généré par l’environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu’au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d’un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d’un minimum équivalent au loyer précédent et d’une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d’un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d’autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l’attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l’actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 807 995 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5800 York Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

Parking Lot @ 410 Lortz Ln. Included w/ Sale - 5800 York Rd

Baltimore, MD 21212

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 567 960 $ CAD
  • 4 062 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

PRIX D'AFFICHAGE = MISE D'OUVERTURE ! VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE UNIQUEMENT ! Le 5800 York Road offre une opportunité rare d'investissement pour acquérir une propriété commerciale bien entretenue, actuellement exploitée comme un restaurant entièrement fonctionnel. Le bâtiment est exceptionnellement propre et conçu avec soin, comprenant une salle à manger spacieuse avec bar, une grande cuisine commerciale équipée de réfrigérateurs walk-in, des espaces de rangement dédiés, un bureau privé et des toilettes séparées. Points forts supplémentaires : un terrain arrière supplémentaire utilisé pour le stationnement (aussi connu sous le nom de 410 Lortz Ln.), un compteur de gaz individuel, un chauffe-eau haute capacité, un stationnement pratique à l'arrière, et une zone de cuisson extérieure distinctive avec fours intégrés—idéal pour élargir les capacités culinaires. Cette offre inclut uniquement l'immobilier et la licence de vente d'alcool, avec le locataire actuel du restaurant restant en place. Informations sur la location : Loyer mensuel prévu : 5 463 $ Loyer annuel prévu : 65 556 $ Date de début du bail : 1er septembre 2021 Durée du bail : 5 ans (option de renouvellement annulée). Type de bail : Triple Net (NNN) Statut du bail : le locataire est en retard et n'est pas à jour dans ses paiements de loyer. Emplacement et facteurs de demande : Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de York Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales routes de transport. Elle est entourée d'une base de locataires solide grâce aux institutions voisines : • Nombreux restaurants, commerces de détail et entreprises de services • Université Loyola Maryland • Université Johns Hopkins • Hôpital MedStar Union Memorial Résumé : Avec des revenus solides en place, des améliorations récentes du bâtiment et un emplacement hautement stratégique, le 5800 York Road représente un actif mixte performant avec un potentiel immédiat et à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. L'encanteur ou le propriétaire ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité supplémentaire n'a lieu, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Coordonnées pour la location:

Alex Cooper Auctioneers, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 169 502 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de soins d’urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,37 acre. Il est assujetti à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commencera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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États-Unis NNN Properties Maryland Glenelg