8 NNN Properties à vendre près de Grant, AL, USA

Heartland Dental - 7064 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 925 816 $ CAD
• 4 000 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. La ville fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Fifth Third Bank Ground Lease - 7068 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 262 870 $ CAD
• 1 900 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Fifth Third Bancorp est une société de portefeuille bancaire dont le siège social est situé à Cincinnati, Ohio. Elle est la société mère de Fifth Third Bank, qui exploite plus de 1 000 succursales et 2 400 guichets automatiques dans 12 États. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. Elle fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Starbucks - 1085 Mid City Dr NW

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 937 785 $ CAD
• 2 500 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee en location nette à locataire unique situé à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnes, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces soigneusement sélectionnés, 400 000 pieds carrés de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hôtel. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Goodwill - 7105 Highway 72 W

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 597 748 $ CAD
• 21 000 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété de Goodwill à locataire net louée à un seul locataire située à Huntsville, en Alabama. La propriété a été entièrement rénovée pour Goodwill en 2021 et dispose d'un bail à long terme jusqu'en octobre 2036. Le bail est triple net et comprend des augmentations de location de 5 % tout au long de la période principale et trois options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de 21 000 pieds carrés est stratégiquement situé le long de la route 72 Ouest, un corridor principal parcouru par plus de 52 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans un corridor commercial ancré par Kroger, Audi, Volkswagen, Texas Roadhouse, Starbucks, Circle K, Buffalo Wild Wings, Popeyes, Bojangles et plusieurs autres. La propriété est à distance de marche de 769 appartements répartis dans trois collectivités, Capital Park au 72 Ouest, Sanctuary at Indian Creek et Highland Pointe Apartments. Il est également situé à seulement 20 minutes au nord du Marshall Space Flight Center de la NASA et du Cummings Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche du pays, qui abrite plus de 300 entreprises dans les domaines de l'aérospatiale, de la défense, de la biotechnologie et de la fabrication de pointe. La région environnante est à la fois densément peuplée et riche, avec plus de 129 000 habitants à l'intérieur ? cinq milles, un revenu moyen des ménages dépassant 120 000$ dans un rayon de trois milles et une croissance démographique prévue de 10 % ou plus jusqu'en 2030. Alabama Goodwill Industries, Inc., fondée à Birmingham en 1927, est une entreprise non professionnelle ? une entreprise sociale dédiée à la prestation de services de formation professionnelle, de placement et de réadaptation professionnelle aux personnes confrontées à des obstacles au travail, en particulier aux personnes handicapées. Fonctionnant entièrement grâce aux revenus générés par son réseau de 17 friperies et 18 centres de dons fréquentés dans le nord et le centre de l'Alabama, y compris des emplacements à Birmingham, Huntsville, Montgomery, Mobile et les communautés avoisinantes, Alabama Goodwill transforme les dons de vêtements et d'articles ménagers en occasions qui changent la vie.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Dollar General - 6653 AL-168

Boaz, AL 35957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 832 097 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation

Boaz Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est heureuse de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General autonome. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN Dollar General entièrement garanti, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le bail prévoit une durée initiale de 15 ans, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Boaz est située dans le nord de l’Alabama. Le magasin est un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 137 892 $. Taux de capitalisation de 6,7 % avec un prix de vente de 2 058 090 $. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour plus d’information.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 904 063 $ CAD
• 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN - 1400 Gunter Ave

Guntersville, AL 35976

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 104 291 $ CAD
• 13 370 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens en location absolue NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Le bail comporte plus de neuf ans de durée principale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une excellente stabilité de revenu à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif offre une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Mavis Tires & Brakes: Arab, AL - 926 N Brindlee Mountain Pky

Arab, AL 35016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 669 547 $ CAD
• 5 670 pi²

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom de Express Oil Change) récemment construit de 5 670 pieds carrés situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire ») avec six options de renouvellement de 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre sur le loyer / taux de capitalisation dans le cadre de leur proposition.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

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