8 NNN Properties à vendre près de Grant Park, IL, USA

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement commercial avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATIF FISCAL DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Griffith Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Century Plaza, un centre commercial de premier plan de classe "A" entièrement occupé, situé à Merrillville, Indiana, au sein de la région métropolitaine de Chicago. S'étendant sur 18 215 pieds carrés sur environ 1,64 acre, la propriété abrite une liste de locataires très performants et résistants à l'internet, principalement orientés vers la restauration et les services quotidiens. Le centre est ancré par un Panera Bread de premier ordre avec un service au volant dédié, qui figure parmi les meilleurs emplacements, classé dans les 7 % les plus performants à l'échelle nationale. L'actif bénéficie d'une excellente stabilité historique, mettant en avant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Panera Bread, Qdoba et Plato's Closet. Century Plaza est idéalement situé à l'intersection très fréquentée de East Lincoln Highway (le principal corridor commercial de la région) et Broadway, profitant d'un trafic combiné exceptionnel de plus de 87 000 véhicules par jour. Situé dans une banlieue dense et aisée du sud de Chicago, la propriété dessert un marché captif de plus de 100 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. Offert libre de toute dette, Century Plaza offre à un investisseur entrant un flux de trésorerie immédiat, sécurisé et prévisible en croissance, soutenu par un actif commercial de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l’échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - Destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus vivables du Midwest Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

Manteno Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, occupé par Midland States Bank (fondée en 1881), situé à Manteno, Illinois. Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans de bail restant, avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Midland States Bank, fondée en 1881, est cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole MSBI. Au 31 mars 2026, la société disposait d'actifs totaux d'environ 6,55 milliards de dollars, de dépôts de 5,42 milliards de dollars, et son groupe de gestion de patrimoine administrait des actifs d'environ 4,47 milliards de dollars. La succursale détient 147 millions de dollars en dépôts. Le locataire dispose d'un bureau de 1 672 pieds carrés actuellement disponible pour sous-location.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Thomas Company est heureuse de mettre en vente un portefeuille de quatre immeubles totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété (fee simple), offrant la pleine détention du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins bien établis et très performants, situés dans de solides zones commerciales régionales, en phase avec une demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 ans restants aux baux et des structures de location triple net absolues, ces actifs n’entraînent aucune responsabilité pour le propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. L'immeuble est entièrement loué à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des baux NNN (triple net) avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment couvre une superficie de 5 887 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans le stationnement, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un stationnement récemment scellé et marqué. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec une circulation moyenne quotidienne de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'autoroute I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée de manière professionnelle avec toutes les dépenses transférées aux locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10