8 NNN Properties à vendre près de Grant Park, IL, USA

Crown Point Commerce de détail à vendre - Indiana

Pine Island Plaza est un centre commercial de détail entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé à l'angle stratégique et signalé de la US Route 30 et de Pine Island Drive, à la frontière entre Crown Point et Schererville, dans le comté de Lake, Indiana. Le site de 2,63 acres bénéficie d'un trafic de plus de 43 000 véhicules par jour (INDOT) et se trouve à mi-chemin entre les corridors I-65 et US-41, entouré de commerces nationaux et de logements multifamiliaux denses. Le centre est ancré par Family Dollar sous un bail corporatif en vigueur jusqu'en août 2031, avec une augmentation contractuelle du loyer à 7 058,34 $/mois à partir du 1er septembre 2026, ce qui augmente les revenus de la première année. Le reste du bâtiment est loué à un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Sept des huit baux sont de type NNN, les locataires remboursant leur part proportionnelle des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien commun (CAM), ce qui limite l'exposition aux dépenses du propriétaire à l'espace ancré loué brut. Les expirations échelonnées entre 2027 et 2031 offrent un flux de trésorerie durable et progressif. La propriété dispose de 70 places de stationnement, d'un panneau monument avec tableau d'affichage électronique, et d'une excellente visibilité à l'un des carrefours commerciaux les plus fréquentés du nord-ouest de l'Indiana. Offert à 2 900 000 $ - un taux de capitalisation de 6,76 % sur le revenu net d'exploitation actuel et de 7,03 % sur le revenu net d'exploitation de la première année (reflétant l'augmentation de l'ancre prévue le 1er septembre 2026).

Date de mise en marché :

2026-08-10

Crown Point Bureau à vendre - Indiana

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un investissement immobilier médical spécialisé à locataire unique, loué à Franciscan Alliance, Inc., l'un des principaux systèmes de santé de qualité investissement du Midwest. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif médical ambulatoire bien situé tout en générant un taux de capitalisation de 13,38 % pendant la durée restante du bail. Soutenu par un système de santé noté "AA" par Fitch, le bien combine une location de qualité institutionnelle avec un rendement initial rare à deux chiffres. Cette offre offre aux investisseurs un revenu actuel solide tout en préservant plusieurs stratégies de sortie, notamment une prolongation de bail avec Franciscan Alliance ou une future reconversion pour un autre utilisateur médical ou spécialisé. Proposé à environ 168 $ par pied carré, le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût estimé de remplacement actuel pour une installation médicale ambulatoire comparable, créant ainsi une valeur intrinsèque significative et aidant à atténuer les risques à la baisse.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement dans le commerce de détail avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATION FISCALE DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Griffith Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Century Plaza, un centre commercial de premier plan de classe "A" entièrement occupé, situé à Merrillville, Indiana, au sein de la région métropolitaine de Chicago. S'étendant sur 18 215 pieds carrés sur environ 1,64 acre, la propriété abrite une liste de locataires très performants et résistants à l'impact d'Internet, principalement orientés vers la restauration et les services quotidiens. Le centre est ancré par un Panera Bread de premier ordre avec un service au volant dédié, qui figure parmi les meilleurs emplacements de la chaîne, classé dans les 7 % les plus performants à l'échelle nationale. L'actif bénéficie d'une excellente stabilité historique, mettant en avant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Panera Bread, Qdoba et Plato's Closet. Century Plaza est idéalement situé à l'intersection très fréquentée de East Lincoln Highway (le principal corridor commercial de la région) et Broadway, profitant d'un trafic combiné exceptionnel de plus de 87 000 véhicules par jour. Implanté dans une banlieue dense et aisée du sud de Chicago, la propriété dessert un marché captif de plus de 100 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. Offert libre de toute dette, Century Plaza offre à un investisseur entrant un flux de trésorerie immédiat, sécurisé et prévisible en croissance, soutenu par un actif commercial de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l'échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus agréables à vivre du Midwest Courtier agréé en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

Hobart Commerce de détail à vendre - Indiana

AES Restaurant Group, LLC est le deuxième plus grand franchisé d'Arby’s avec 344 emplacements répartis dans 20 États et connaît une croissance rapide. AES a été fondée en septembre 2004, lorsque John Wade a quitté RTM et a acheté six établissements dans trois marchés de l’Indiana. AES a continué de croître année après année, mais sa croissance a explosé au cours des sept dernières années, avec plusieurs acquisitions importantes de portefeuilles, notamment : 56 établissements en 2018, 84 en 2021, 25 en 2023 et 26 autres en 2024. En 2025, AES a acquis plus de 150 restaurants, avec une récente acquisition de 115 établissements auprès d’Inspire Brands annoncée en décembre 2025, consolidant davantage sa position de deuxième plus grand franchisé du réseau Arby’s. AES Group reste le franchisé Arby’s connaissant la croissance la plus rapide, mettant l’accent sur la fourniture d’une nourriture fantastique dans un environnement rapide et convivial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24