1 NNN Property à vendre à Griffin, GA, USA

Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 619 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 605 308 $ CAD
• 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail Commercial NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une zone commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 576 347 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 600 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Wendy's - 6241 Jonesboro Hwy

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 096 405 $ CAD
• 2 110 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 6241 Jonesboro Rd, Morrow, GA 30260. Le site comprend environ 2 110 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 122 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

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802 Glynn St N

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 815 103 $ CAD
• 2 077 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Urban West Ventures, Inc. et Bang Realty-Georgia, Inc., en tant qu'agents exclusifs de la mise en vente, sont ravis de proposer l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé à Fayetteville, GA (MSA d'Atlanta), avec un bail foncier net absolu de plus de 10 ans et une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse (NYSE : VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Bail foncier net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Garantie de bail corporative avec Valvoline Inc. - Taux de capitalisation : 6,00 % - Prix de vente : 2 016 665 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 121 000 $ - Durée : 10 ans restants sur la durée initiale du bail - Augmentations : Augmentations de loyer de base de 10 % tous les 5 ans RÉSUMÉ L'actif est stratégiquement situé le long du principal corridor commercial de Fayetteville, l'une des zones suburbaines à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir un actif générant des revenus à long terme, sans entretien, avec l'un des détaillants les plus réputés aux États-Unis, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes et entouré d'une masse critique d'autres détaillants nationaux. Cette propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu soutenu par une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse sur le NYSE (VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. Le bail a encore 10 ans sur sa durée initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, jusqu'en 2050. Construit en 2020, le site comprend un bâtiment de 2 077± pieds carrés situé sur un terrain de 0,63± acre, stratégiquement placé à proximité de l'intersection très fréquentée des routes d'État 85 et 54, qui voient un trafic combiné de 77 200 véhicules par jour. La propriété offre un accès pratique à l'I-85 avec plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à côté d'un centre commercial communautaire de 256 701 pieds carrés, ancré par des locataires majeurs tels que Kroger, Planet Fitness, JCPenney, Goodyear et GNC. La zone environnante bénéficie d'une forte présence commerciale incluant Tesla, Staples, Discount Tire, Tractor Supply Co., Chick-fil-A, Walgreens, Aspen Dental et Chipotle. Valvoline, une marque mondialement reconnue avec plus de 2 010 emplacements, renforce la stabilité de l'investissement. Le site est situé à 11 miles au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta - l'aéroport le plus fréquenté au monde - et à 20 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, dans le sous-marché de Fayetteville de la MSA d'Atlanta, qui compte une population d'environ 6,19 millions.

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Marco's Pizza - 279 N Lee St

Forsyth, GA 31029

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 161 405 $ CAD
• 2 652 pi²

Forsyth Commerce de détail à vendre - Monroe County

**FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL** - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) extensions de cinq (5) ans. - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. **LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC UNE RÉCENTE EXTENSION** - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans. - Le locataire a récemment signé une extension de 10 ans, démontrant son engagement envers l'emplacement. - MPZ Holdings possède plus de 30 établissements dans le sud-est des États-Unis et a une solide expérience dans la franchise des restaurants Marco’s Pizza. **SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE** - Plus de 677 000 pieds carrés d'espace commercial à moins de 1 mile. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Ingles Markets, Ace Hardware, et bien d'autres. **FORTE CROISSANCE À FORSYTH, GA** - Selon la Commission régionale d'Atlanta, la population de Forsyth, GA a plus que doublé depuis l'an 2000. - La population est passée de 98 407 habitants à 250 000 résidents en 25 ans. **PROXIMITÉ À UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE** - Le site est situé près de l'I-75 (93 200 véhicules par jour). - Ce Marco’s Pizza, à moins d'une heure du centre-ville d'Atlanta, bénéficie des dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta ainsi que des déplacements des travailleurs autour de la ville. **FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ** - À seulement 1,4 mile au sud du site se trouve le Mary Persons High School, avec plus de 1 286 étudiants inscrits. - À 3,5 miles au nord du site se trouve le Georgia Public Safety Training Center, qui s'étend sur plus de 1 000 acres. - L'installation emploie 200 personnes et propose un programme de formation de 20 semaines pour des milliers de responsables publics dans l'État de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Grease Monkey - 234 Fairview Rd

Ellenwood, GA 30294

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 361 022 $ CAD
• 1 799 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Ellenwood Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Brent Fisher & HSI Commercial sont ravis de proposer cet atelier automobile entièrement opérationnel de 1799 pi², occupé par Grease Monkey. Bail absolu NNN de 20 ans avec environ 7 ans restants. Options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 %. Cette propriété est située sur Fairview Road, avec une voie dédiée pour tourner. Fairview Road est un important corridor commercial et de services à Ellenwood (plus de 24 000 véhicules par jour). Le garant du bail, Grease Monkey International, est l'une des plus grandes entreprises de changement d'huile aux États-Unis, générant environ 250 millions de dollars annuellement. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-20

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