1 NNN Property à vendre à Guadalupe, AZ, USA

Tempe Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de garde d'enfants en bail net passif, occupée par Sunrise Preschools, une filiale de Child Development Schools, Inc., l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis avec plus de 250 emplacements à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ cinq années restantes sur le bail, avec des options de renouvellement et une structure NNN favorable au propriétaire. Cet actif offre un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire corporatif de grande envergure opérant dans la région métropolitaine à forte croissance de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec environ 8,5 ans restants et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 établissements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les racines profondes de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concepts, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis l'acquisition de la marque, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur activement engagé dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian dans l'Arizona et le Colorado. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du parcours de golf Ahwatukee Golf Club, récemment rénové, un parcours de 18 trous par 72, générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection signalée de 48th St et Warner Rd (environ 63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (environ 191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population d'environ 89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de 140 673 $ aujourd'hui, projeté à 155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre d'épicerie ancré par Bashas’s de 133 864 pieds carrés, se trouve directement en face de la rue. Ahwatukee Foothills Towne Center (705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial ancré par IKEA avec DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à environ 5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues dans le monde entier pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise est détenue et exploitée par Alimentation Couche-Tard, chef de file de l'industrie canadienne des dépanneurs. Aux États-Unis, elle est le plus grand exploitant de dépanneurs indépendants en termes de nombre de magasins exploités par la société. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe dégage sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abergeant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé qui est actif jour et nuit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

Tempe Commerce de détail à vendre

Un bien immobilier de commerce de détail entièrement stabilisé avec des revenus au cœur de Tempe, en Arizona. Situé au 1501 E Apache Boulevard, la propriété est entièrement louée en NNN à Amazon Prime Now, un locataire mondialement reconnu offrant des revenus constants et fiables dès le premier jour. Cet investissement garantit un rendement solide soutenu par un locataire solvable. Construit en 2005, le bâtiment de ±4 950 pieds carrés se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs à long terme. Le site est stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons d'un arrêt de métro léger Valley Metro et à proximité de l'Université d'État de l'Arizona, assurant une excellente accessibilité et visibilité dans un corridor à fort trafic. La région environnante bénéficie de données démographiques solides, notamment une base d'emploi dense et une forte consommation, stimulées par l'université et les quartiers d'affaires voisins. Cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés, un emplacement de premier choix et la stabilité d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d'acquérir un condominium médical entièrement loué dans le sous-marché très recherché des Ahwatukee Foothills à Phoenix. La propriété est actuellement occupée par Barrow Brain and Spine sous un bail NNN à court terme, offrant un revenu immédiat tout en ouvrant la voie à une occupation par le propriétaire d'ici la fin de 2026. La disposition médicale de plain-pied, conçue sur mesure, favorise un flux efficace des patients et une accessibilité au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour les patients. Les rénovations récentes de l'intérieur offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en condominium réduit les responsabilités de gestion continue grâce à une association de propriétaires établie. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-10 et à la Loop 202 et se trouve à proximité de l'hôpital Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d'un corridor de soins de santé éprouvé. Située dans l'une des communautés les plus aisées et à forte contrainte d'offre de Phoenix, cette opportunité combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial entièrement occupé situé à Mesa, AZ, offrant une combinaison de flux de trésorerie stables et de multiples leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d'un trafic élevé, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations en capital et d'une proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 2,5 milliards de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers ajustée au marché. Idéalement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d'ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-10-10