8 NNN Properties à vendre près de Gurley, AL, USA

Meridianville Commerce de détail à vendre - North Madison County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Hazel Green Commerce de détail à vendre - North Madison County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, disposant d'environ sept années restantes, ainsi qu'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté de 32 unités. Le site bénéficie de solides ventes en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes, et présente un ratio loyer/ventes favorable. Située dans une banlieue en pleine croissance de Huntsville, le long de la route U.S. 431 (27 408 véhicules par jour), la propriété se trouve à proximité du nouveau développement Townsend Place de 370 acres et des écoles de Hazel Green. Le site fonctionnel comprend un service au volant et des places assises sur une terrasse extérieure. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, un courtier immobilier licencié en Alabama.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arab Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN par Advance Auto Parts, situé à Arab, Alabama. Le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en décembre 2028, démontrant son engagement continu envers cet emplacement après plus de 30 ans d'activité sur le site. Le bail inclut deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes au début de chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance continue du revenu net d'exploitation (NOI). Actuellement, le locataire paie environ 6,34 $/pi², un montant inférieur aux comparables de location de commerces de détail dans la zone de chalandise. Le bail est structuré en NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement à faible gestion avec des obligations de propriété bien définies.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. La ville fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Fifth Third Bancorp est une société de portefeuille bancaire dont le siège social est situé à Cincinnati, Ohio. Elle est la société mère de Fifth Third Bank, qui exploite plus de 1 000 succursales et 2 400 guichets automatiques dans 12 États. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. Elle fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee en location nette à locataire unique situé à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnes, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces soigneusement sélectionnés, 400 000 pieds carrés de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hôtel. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Goodwill à locataire unique avec bail net située à Huntsville, Alabama. La propriété a été entièrement rénovée pour Goodwill en 2021 et bénéficie d'un bail à long terme jusqu'en octobre 2036. Le bail est triple net et inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée principale ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 21 000 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l'autoroute 72 West, un corridor principal emprunté par plus de 52 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans un corridor commercial regroupant des enseignes telles que Kroger, Audi, Volkswagen, Texas Roadhouse, Starbucks, Circle K, Buffalo Wild Wings, Popeyes, Bojangles, et plusieurs autres. La propriété est à distance de marche de 769 unités d'appartements réparties sur trois communautés : Capital Park at 72 West, Sanctuary at Indian Creek, et Highland Pointe Apartments. Elle est également située à seulement 20 minutes au nord du Marshall Space Flight Center de la NASA et du Cummings Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche des États-Unis, qui abrite plus de 300 entreprises dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense, de la biotechnologie et de la fabrication avancée. La région environnante est à la fois densément peuplée et aisée, avec plus de 129 000 résidents dans un rayon de cinq miles, un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de trois miles, et une croissance démographique projetée de 10 % ou plus d'ici 2030. Alabama Goodwill Industries, Inc., fondée à Birmingham en 1927, est une entreprise sociale à but non lucratif dédiée à fournir des formations professionnelles, des services de placement et de réhabilitation vocationale aux individus confrontés à des obstacles à l'emploi, en particulier ceux ayant des handicaps. Fonctionnant entièrement grâce aux revenus générés par son réseau de 17 magasins de seconde main et 18 centres de dons dans le nord et le centre de l'Alabama—including des emplacements à Birmingham, Huntsville, Montgomery, Mobile et les communautés environnantes—Alabama Goodwill transforme les vêtements et biens ménagers donnés en opportunités qui changent des vies.

Date de mise en marché :

2026-04-07